Aller directement au contenu
Logo de Neeskens Makelaars

Molendijk 21

4453AD 's-Heerenhoek • Zeeland

Disponible

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 1.542

Galerie de photos

Molendijk 21 's-Heerenhoek
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bent u op zoek naar een woning waar wonen en werken perfect gecombineerd kunnen worden? Dan is Molendijk 21 in ’s-Heerenhoek zeker een bezichtiging waard. Deze verrassend ruime woning biedt niet alleen een royale woonruimte, maar beschikt ook over een volledig ingerichte winkelruimte aan de voorzijde van de begane grond. Ideaal voor wie een eigen onderneming aan huis wil starten of voortzetten. De woning beschikt over meerdere slaapkamers, een ruime keuken, praktische indeling en een royale achtertuin met veel privacy. Dit alles op een gunstige locatie in het hart van het dorp. Begane grond De woning heeft aan de voorzijde een winkelpand. Waar zich momenteel een nette en functioneel ingerichte winkelruimte bevindt. Deze ruimte is voorzien van een toonbank, schappen, koelingen en een werkruimte perfect voor detailhandel, een traiteur of andere ambachtelijke activiteiten. De winkel is keurig afgewerkt met tegelvloeren en een plafond met inbouwverlichting. Achter de winkelruimte bevindt zich de woonkeuken, bereikbaar via een hal. Deze keuken is functioneel en praktisch ingericht met witte keukenkastjes, gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, oven en voldoende werkruimte. Er is plaats voor een eettafel, waardoor het een gezellige leefruimte vormt. De begane grond biedt daarnaast meerdere kamers. Tevens bevinden zich twee toiletruimtes op de begane grond en is er een badkamer aanwezig. Hier is een douche en een wastafel. Deze verdieping kenmerkt zich door zijn veelzijdigheid: geschikt voor gezinnen, maar ook voor ondernemers of als mantelzorgwoning. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over vier ruime kamers, allemaal bereikbaar via een centrale overloop. Kamer 8 en 9 aan de voorzijde beschikken over dakkapellen, terwijl kamer 10 en 11 aan de achterzijde zijn gesitueerd, met toegang tot extra bergruimte onder de schuine kap. Dankzij de ruime indeling biedt deze verdieping mogelijkheden voor meerdere slaapkamers, werkruimtes of hobbykamers. Er is bovendien nog bergruimte in de aanwezige kasten onder het schuine dak. Tuin Aan de achterzijde van de woning vindt u een verrassend ruime, onderhoudsvriendelijke tuin. Deze is grotendeels bestraat, met voldoende ruimte voor een groot terras. De tuin is volledig omsloten en biedt veel privacy. Tevens is er een poort met toegang tot een achterpad. De brede oprit aan de voorzijde van de woning biedt ruimte voor meerdere auto's op eigen terrein. Bijzonderheden * Combinatie van wonen en werken mogelijk * Winkelruimte met balie, koelvitrine en werkvoorzieningen * Woonoppervlakte ca. 230 m² (nader in te vullen) * Meerdere kamers op begane grond en verdieping * Ruime leefkeuken met eethoek * Meerdere toiletten en een badkamer aanwezig * Royale, onderhoudsarme tuin met veel privacy * Ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s * Zonnepanelen aanwezig op het dak * Gelegen in een rustige straat nabij voorzieningen Wilt u wonen én ondernemen combineren in een multifunctionele woning met volop ruimte en mogelijkheden? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging van Molendijk 21 in ’s-Heerenhoek en laat u verrassen door de mogelijkheden die dit pand te bieden heeft.

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
227 m²
Superficie du terrain
619 m²
Contenu
969 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Aire de la cour arrière
250 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1920
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Ecomline HR (gas gestookt uit 2001, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde houten garage, aangebouwde stenen garage en carport
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4453

Google Maps

Localisation de 's-Heerenhoek

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans 's-Heerenhoek

Chiffres de logement et de quartier dans 's-Heerenhoek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans 's-Heerenhoek. En 2025 étaient 2.025 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 311.000.

Résidents

2.025

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 311.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

67

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in 's-Heerenhoek
Année Résidents
2021 1.980
2022 1.960
2023 2.005
2024 2.045
2025 2.025

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en 's-Heerenhoek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 224.000
2022 EUR 244.000
2023 EUR 272.000
2024 EUR 295.000
2025 EUR 311.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 485 0-15: 290 15-25: 215 25-45: 455 45-65: 575

Niveau d'enseignement

Hoger

330

Praktisch

380

Middelbaar

800

Origine des habitants (2025)

Europa

190

Nederland

1.685

Buiten Europa

150

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 154
Appartementen 73
Tussenwoningen 215
Vrijstaande woningen 381
Twee-onder-één-kap woningen 174

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 67
1950 tot 1970 183
1970 tot 1980 177
1980 tot 1990 99
1990 tot 2000 89
2000 tot 2010 99
2010 tot 2020 39
2020 en later 79

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

229

Étiquette B

195

Étiquette A

138

Étiquette G

136

Étiquette D

85

Étiquette F

78

Étiquette E

39

Étiquette A++++

38

Étiquette A+++

26

Étiquette A+

8

Étiquette A++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en 's-Heerenhoek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.260 2.830
2021 1.400 3.000
2022 1.110 2.850
2023 940 2.710
2024 900 2.790

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.270

Huurwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.000

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.010

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.230

Vrijstaande woning

Gaz: 1.180 • Électricité: 3.300

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 850 • Électricité: 2.740

Activité dans 's-Heerenhoek (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Nombre total d'établissements: 250

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans 's-Heerenhoek
Période Délits
jan 2026 7
jul 2025 2
jun 2025 4
mei 2025 6
mrt 2025 8
mrt 2026 6
nov 2024 7
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 5
sep 2024 2
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de 's-Heerenhoek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans 's-Heerenhoek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft 's-Heerenhoek?

's-Heerenhoek telt in 2025 ongeveer 2.025 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Heerenhoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Heerenhoek is in 2025 circa € 311.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Heerenhoek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Heerenhoek ligt rond € 30.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Heerenhoek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 67 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Heerenhoek?

In 's-Heerenhoek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 381 woningen.

Meer maisons in 's-Heerenhoek

Voir plus d'habitations dans cette ville.