Aller directement au contenu
Logo de Stad & Zeeland NVM Makelaars

Molendijk 36

4453AG 's-Heerenhoek • Zeeland

Vendu sous réserve

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 2.966

Galerie de photos

Molendijk 36 's-Heerenhoek
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karakteristieke, vrijstaande dijkwoning met serre, garage en zonnige tuin in ’s-Heerenhoek Bent u op zoek naar een sfeervolle, vrijstaande woning met authentiek karakter, gelegen in een gemoedelijk dorp en met goede verbindingen naar Goes, Middelburg en Terneuzen? Deze dijkwoning aan de Molendijk in ’s-Heerenhoek combineert charme en comfort met praktische leefruimte en een fijne achtertuin. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1940 en in 1984 volledig gerenoveerd. Met o.a. een serre, 8 zonnepanelen, een royale achtertuin op het zuidwesten en een vrijstaande garage biedt deze woning vele extra’s. Het geheel staat op een perceel van 355 m². Kom binnen Via de entree op dijkniveau komt u in de hal met meterkast, toilet en trapopgang. Sfeervol wonen De woonkamer met elektrische inzethaard ligt aan de voorzijde, terwijl aan de achterzijde nog voldoende ruimte is voor de eethoek. Vanuit de woonkamer bereikt u via schuifdeuren de serre van ca. 12 m², die dankzij de vele raampartijen heerlijk licht is. Vanuit de serre stapt u zo het balkon van ca. 10 m² op, met trap naar de achtertuin. Keuken en extra kamer De gesloten keuken met hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, oven, vaatwasser en koelkast. Vanuit hier bereikt u eveneens het balkon via de openslaande deuren. Op de begane grond bevindt zich daarnaast nog een werkkamer, die ook uitstekend als slaapkamer gebruikt kan worden. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, waaronder één zeer royale, en een badkamer. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, toilet en wastafel. Zolder Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar, met ruimte boven de slaapkamer en de overloop. Hier vindt u ook de cv-installatie (HR Nefit Ecomline, 2003). Souterrain (tuinniveau) Het souterrain bestaat uit drie bergingen. Eén berging beschikt over een werkbank en de omvormer van de zonnepanelen, een andere heeft de wasmachineaansluiting. Vanuit de bergingen loopt u zo de tuin in. De hoogte van deze verdieping is ca. 1,80 meter. Royale tuin De fijne achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten en biedt volop privacy en rust. De tuin is voorzien van sierbestrating, meerdere terrassen, een vijver, een gazon en een vrijstaande garage (ca. 16 m²). Aan beide zijden van de woning is een achterom, en achter in de tuin bevindt zich een poort naar het bos. Waarom kiezen voor deze woning? - Vrijstaande dijkwoning (bouwjaar 1940, gerenoveerd in 1984) - Woonoppervlakte ca. 119 m² + souterrain (ca. 52 m²) en garage (ca. 16 m²) - Serre met toegang tot balkon en tuin - 2 slaapkamers + extra werkkamer/slaapkamer op de begane grond - Badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel - Souterrain met diverse bergingen en wasruimte - 8 zonnepanelen (met omvormer in souterrain) - Royale achtertuin op het zuidwesten - Vrijstaande garage en dubbele achterom - Centrale ligging t.o.v. Goes, Middelburg en Terneuzen via N62 - Nabij voorzieningen zoals horeca, basisschool en sportverenigingen - Oplevering: in overleg De makelaars van Stad & Zeeland NVM Makelaars laten u graag deze prachtige nieuwe woning zien. Neem gerust contact op voor meer informatie of een vrijblijvende bezichtiging via 0113 - 21 114 47. Tot snel!

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
118 m²
Superficie du terrain
355 m²
Contenu
626 m³
Autre espace intérieur
51 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
39 m²
Espace de stockage externe
16 m²
Aire de la cour arrière
237 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1940
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg
Jardin
Achtertuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
07-10-2025
Date de vente
07-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Rolluiken en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4453

Google Maps

Localisation de 's-Heerenhoek

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans 's-Heerenhoek

Chiffres de logement et de quartier dans 's-Heerenhoek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans 's-Heerenhoek. En 2025 étaient 2.025 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 311.000.

Résidents

2.025

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 311.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

67

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in 's-Heerenhoek
Année Résidents
2021 1.980
2022 1.960
2023 2.005
2024 2.045
2025 2.025

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en 's-Heerenhoek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 224.000
2022 EUR 244.000
2023 EUR 272.000
2024 EUR 295.000
2025 EUR 311.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 485 0-15: 290 15-25: 215 25-45: 455 45-65: 575

Niveau d'enseignement

Hoger

330

Praktisch

380

Middelbaar

800

Origine des habitants (2025)

Europa

190

Nederland

1.685

Buiten Europa

150

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 154
Appartementen 73
Tussenwoningen 215
Vrijstaande woningen 381
Twee-onder-één-kap woningen 174

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 67
1950 tot 1970 183
1970 tot 1980 177
1980 tot 1990 99
1990 tot 2000 89
2000 tot 2010 99
2010 tot 2020 39
2020 en later 79

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

229

Étiquette B

195

Étiquette A

138

Étiquette G

136

Étiquette D

85

Étiquette F

78

Étiquette E

39

Étiquette A++++

38

Étiquette A+++

26

Étiquette A+

8

Étiquette A++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en 's-Heerenhoek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.260 2.830
2021 1.400 3.000
2022 1.110 2.850
2023 940 2.710
2024 900 2.790

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.270

Huurwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.000

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.010

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.230

Vrijstaande woning

Gaz: 1.180 • Électricité: 3.300

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 850 • Électricité: 2.740

Activité dans 's-Heerenhoek (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Nombre total d'établissements: 250

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans 's-Heerenhoek
Période Délits
jan 2026 7
jul 2025 2
jun 2025 4
mei 2025 6
mrt 2025 8
mrt 2026 6
nov 2024 7
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 5
sep 2024 2
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de 's-Heerenhoek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans 's-Heerenhoek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft 's-Heerenhoek?

's-Heerenhoek telt in 2025 ongeveer 2.025 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Heerenhoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Heerenhoek is in 2025 circa € 311.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Heerenhoek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Heerenhoek ligt rond € 30.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Heerenhoek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 67 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Heerenhoek?

In 's-Heerenhoek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 381 woningen.

Meer maisons in 's-Heerenhoek

Voir plus d'habitations dans cette ville.