Aller directement au contenu
Logo de Veenstra Makelaars & Taxateurs

Scharren 6

8517HN Scharsterbrug • Fryslân

Vendu

€ 850.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 868.850

Prix d'achat /m²: € 5.862

Galerie de photos

Scharren 6 Scharsterbrug
Photo 60
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in rust, ruimte en sfeer. Uw droomhuis op unieke locatie verrassend dichtbij Joure, Lemmer en Heerenveen! Op zoek naar een plek waar u thuiskomt in rust en ruimte, maar niet wilt inleveren op bereikbaarheid? Deze sfeervolle woning ligt op een perceel van bijna 2 hectare waardoor rust en privacy hier vanzelfsprekend zijn. Tegelijkertijd is de gezellige kern van Joure eenvoudig per fiets bereikbaar en bent u binnen ongeveer een kwartier rijden in zowel Lemmer als Heerenveen. Ideaal voor wie het beste van beide werelden zoekt. Maar ook het leuke dorp Scharsterbrug biedt voorzieningen zoals een basisschool, tennisclub, haven (aan de vaarroute langs de Friese Meren) en ’s zomers een gezellige streekmarkt. Rust en privacy: uw eigen landgoed De afstand tot de openbare weg zorgt voor een gevoel van vrijheid. Geen verkeer voor de deur - alleen u, uw dierbaren en als u daarvan houdt uw paarden of andere dieren. Hier kunt u ongestoord genieten van elke dag, of u nu ontspant in de tuin of uw hobby uitoefent. Sfeervolle omgeving met karakter Het perceel is omzoomd door prachtige, oude (fruit)bomen die elk seizoen zorgen voor een ander decor. Het uitnodigende erf ademt sfeer; dit is buitenleven op z’n best met genoeg ruimte om te dromen, te ontspannen en te genieten. In de omgeving zijn bossen en natuurlijk het watersportdorp Langweer. Comfortabel en goed onderhouden huis Het huis zelf is gezellig, goed onderhouden en voorzien van alle hedendaagse comfort. Of u nu houdt van knusse avonden bij de pelletkachel, uitgebreid koken in een moderne keuken of relaxen in een ruime, lichte woonkamer. Hier voelt u zich direct thuis. Begane grond U komt binnen via de hal met meterkast en trapopgang. De ruime woonkamer met pelletkachel sluit aan op de eethoek en landelijke open keuken (2020) met inductiefornuis met elektrische oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer. Via de bijkeuken komt u in zowel het toilet als de garage en een ruimte met achteringang. In de bijkeuken staat de tweede pelletkachel en zijn de witgoedaansluitingen. De begane grond is voorzien van een houten vloer. De garage beschikt over geïsoleerde dubbele deuren (2025), een CV-combiketel (2025) en extra bergruimte. Eerste verdieping Op de verdieping zijn 4 slaapkamers en een nette badkamer die is uitgerust met ligbad, douche, wastafel en een tweede toilet. Zolder Via een vlizotrap bereikt u de ruime bergzolder met stahoogte. Enorme loods met onbegrensde mogelijkheden Naast het woonhuis vindt u een degelijk gebouwde loods (bouwjaar 2002) van ca. 200 m2 groot met een goothoogte van 4 meter, momenteel ingericht met 3 paardenboxen van 5 x 3,35 meter (Van der Veer Stallenbouw) en een indoor paddock. Perfect voor de paardenliefhebber! Heeft u andere plannen? Dankzij de omvang en indelingsmogelijkheden leent de loods zich ook uitstekend voor bijvoorbeeld opslag, werkplaats, atelier of zelfs een combinatie van functies. Hier kunt u alle kanten op. Het buitenleven Achter het huis bevindt zich een beschut terras met in de avond zicht op de mooiste zonsondergangen. Rondom het huis is een heerlijke tuin met volop peren-, walnoten- en pruimenbomen. Het grootste gedeelte van dit perceel is ingericht voor het houden van paarden. Er zijn zomer- en winterweides met EquiFence omheining, een paddock en een rijbak. Bijzonderheden - Riant perceel van 19.120 m² met paardenfaciliteiten - Twee pelletkachels (2021) en nieuwe CV-ketel (2025) - Keuken vernieuwd in 2020 - Dakbedekking van garage, bijkeuken en dakkapel vervangen in 2024 - Garage met geïsoleerde deur uit 2025 Kom en beleef het zelf! Bent u op zoek naar een sfeervolle, rustige woonplek met volop privacy, maar toch verrassend centraal? Wilt u genieten van een gezellig huis én een multifunctionele loods, omgeven door oude bomen en een indrukwekkend uitzicht? Dan nodigen wij u van harte uit om deze bijzondere woning te komen bekijken. Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf hoe comfortabel en bijzonder wonen hier kan zijn. U bent van harte welkom! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 850.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 868.850

3,04%

Annuellement

%

€ 42.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 850.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
145 m²
Superficie du terrain
19120 m²
Contenu
652 m³
Autre espace intérieur
30 m²
Espace de stockage externe
199 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1992
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel en pelletkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt uit 2025, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
11-12-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8517

Google Maps

Carte de Scharsterbrug

Aperçu spatial du site de travail dans Scharsterbrug

Chiffres de logement et de quartier dans Scharsterbrug

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Scharsterbrug. En 2025 étaient 800 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.000.

Résidents

800

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

23

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Scharsterbrug
Année Résidents
2021 800
2022 790
2023 800
2024 785
2025 800

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Scharsterbrug
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 249.000
2022 EUR 268.000
2023 EUR 307.000
2024 EUR 326.000
2025 EUR 345.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 140 0-15: 125 15-25: 95 25-45: 180 45-65: 250

Niveau d'enseignement

Hoger

120

Praktisch

180

Middelbaar

310

Origine des habitants (2025)

Europa

30

Nederland

725

Buiten Europa

45

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 38
Tussenwoningen 53
Vrijstaande woningen 139
Twee-onder-één-kap woningen 86

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 33
1950 tot 1970 31
1970 tot 1980 21
1980 tot 1990 33
1990 tot 2000 75
2000 tot 2010 31
2010 tot 2020 3
2020 en later 2

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette B

74

Étiquette G

74

Étiquette A

68

Étiquette C

39

Étiquette F

34

Étiquette D

16

Étiquette E

4

Étiquette A+

3

Étiquette A+++

2

Étiquette A++

0

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Scharsterbrug
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.450 3.150
2021 1.620 3.280
2022 1.260 3.030
2023 1.030 2.910
2024 1.020 2.990

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.150

Huurwoning

Gaz: 870 • Électricité: 1.840

Koopwoning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.230

Appartement

Gaz: 1.500 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 1.840

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 3.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 2.680

Activité dans Scharsterbrug (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Nombre total d'établissements: 120

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Scharsterbrug
Période Délits
jan 2025 0
jan 2026 2
jul 2025 6
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 8
okt 2024 0
okt 2025 3
sep 2024 1
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Scharsterbrug.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Scharsterbrug

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Scharsterbrug?

Scharsterbrug telt in 2025 ongeveer 800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Scharsterbrug?

De gemiddelde WOZ-waarde in Scharsterbrug is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Scharsterbrug?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Scharsterbrug ligt rond € 29.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Scharsterbrug?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 23 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Scharsterbrug?

In Scharsterbrug komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 139 woningen.

Meer maisons in Scharsterbrug

Voir plus d'habitations dans cette ville.