Aller directement au contenu
Logo de Wonen aan water Makelaars Sneek

Trijegea 71

8517JA Scharsterbrug • Fryslân

Vendu

€ 945.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 965.750

Prix d'achat /m²: € 3.579

Galerie de photos

Trijegea 71 Scharsterbrug
Photo 88
Afficher le profil pour les médias.

Description

Imponerende, vrijstaande villa met dubbele garage, gebouwd onder moderne architectuur en prachtig gelegen aan open vaarwater en met landelijk vrij uitzicht! Het is erg fijn wonen hier... De villa is gebouwd in 2006. Een modern vormgegeven woning met veel raampartijen en 2 opvallende lessenaar daken. In combinatie met de antracietkleurige aluminium raamkozijnen en de rode gevelsteen, zorgen deze elementen voor een erg chique, moderne en tijdloze uitstraling. De gehele basis van de woning is uitgevoerd met een royale kelder, met een plafondhoogte van 2,40 meter. Hier is naast de wasruimte en veel opslagruimte, een grote slaapkamer/gastenverblijf gerealiseerd met een eigen, royale badkamer en 4-persoons sauna. Een uiterst prettige ruimte en een prima aanvulling op het woonoppervlak, wat nu totaal ca. 264 m² bedraagt. Een solide en ambachtelijk gebouwde woning, met een hoogwaardig afwerkingsniveau. Alle kozijnen zijn uitgevoerd in onderhoudsarm aluminium, er zijn keramische vlakke dakpannen geplaatst, de brede dak overstekken en boeidelen zijn uitgevoerd in onderhoudsarm Rockpanel, er zijn zinken hemelwaterafvoeren geplaatst en er zijn verholen (RVS) goten gerealiseerd. De woning beschikt over een centraal stofzuigersysteem, stompe deuren, een waterontharder, hardstenen dorpels en vensterbanken en vloerverwarming in bijkeuken, toilet begane grond, badkamer 1e verdieping en toilet 1e verdieping. En een leuke bijkomstigheid, de badkamer op de 1e verdieping is uitgevoerd met een was stortkoker, die uitkomt in de waskamer in de kelder. Wat een gemak is dat! Tot slot is de woning altijd uiterst zorgvuldig onderhouden, zoals blijkt uit het o.a. ook alweer vernieuwen van de keukenopstelling in 2015. De woning is hoogwaardig geïsoleerd en o.a. volledig v.v. HR++ glas. Ook zijn er 17 zonnepanelen geplaatst, beschikt de woning over een zonneboiler, een warmte-terug-win unit en wordt de restwarmte van het douchewater van de badkamer op de 1e verdieping hergebruikt. Dit alles resulterend in een laag gasverbruik en een gunstig A+ energielabel. En wat een locatie! Het betreft hier een royaal hoekperceel, opvallend gelegen aan de buitenrand van Scharsterbrug en beschikt daardoor aan 2 zijden over landelijk vrij uitzicht. Vrijheid, privacy, weide- en watervogels, mooie luchten en iedere dag weer een verrassend mooie zonsopkomst, prominent zichtbaar vanuit de eetkamer. Een unieke plek! De wijk waarin de woning is gelegen, is ruim van opzet met veel groen en er komt uitsluitend bestemmingsverkeer. In de wijk is een basisschool (op loopafstand) aanwezig, alsmede een flink speelveld met speeltuin. Scharsterbrug heeft een uitgebreid verenigingsleven. In het op fietsafstand gelegen Joure en Sint Nicolaasga zijn alle basisvoorzieningen aanwezig. De totale perceelgrootte bedraagt 907 m², waarbij de achtertuin overwegend zuidoost georiënteerd is. De tuin is fraai aangelegd, met o.a. een groot terras direct grenzend aan de eetkamer, alsmede een groot vlonderterras aan de waterzijde en een buitendouche. De tuin is rondom voorzien van buitenverlichting. Vanuit de achtertuin is tevens het grote dakterras bereikbaar, een heerlijke plek voor extra zon en/of maximaal genieten van het uitzicht! De woning is direct gelegen aan het levendige, doorgaande vaarwater van de Scharsterrijn, een staande-mastverbinding tussen de Langweerder Wielen en het Tjeukemeer. De totale oeverlengte bedraagt ca. 60 meter, geheel v.v. een hardhouten walbeschoeiing, waarbij aanmeren slechts is toegestaan aan de opvaart, waarvan de oeverlengte ca. 35 meter bedraagt. Deze brede opvaart is in 2025 weer op diepte gebracht. Ruim voldoende aanlegmogelijkheden dus! Indeling: Kelderruimte/souterrain onder de volledige woning: Centrale verkeersruimte met toegang tot een grote en praktische wasruimte, waar de wasmachine en droger mooi op hoogte zijn geplaatst en tevens is v.v. een compleet aanrechtblok met gootsteen. Aansluitend 2 flinke bergruimten ten behoeve van opslag (2x ca. 10 m²). Vervolgens een zeer royale slaapkamer/gastenverblijf (ca. 31 m²) met eigen badkamer en sauna (ca. 13 m²). Begane grond: Hal/entree met toilet, garderobe en bergkast, brede glasdeur naar de living (totaal ca. 75 m²) bestaande uit een zitkamer, eetkamer en open keuken. Kenmerkend zijn de diverse, brede raampartijen (veel licht en uitzicht!), de open haard, de schuifpui naar het terras en de royale en zeer complete keukenopstelling. Aansluitend de bijkeuken en de toegang tot de dubbele garage, uitgevoerd in spouwmuur en v.v. verwarming, uitstortgootsteen, 2 op afstand bedienbare toegangsdeuren en een gedeelte zolderberging. 1e verdieping: Overloop met separaat toilet, ouderslaapkamer met vide, inloopkast en toegang dakterras, 2e en 3e slaapkamer, badkamer inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel. Bijzonderheden: * Bouwjaar 2006. * Inhoud ca. 1.086 m³. * Woonoppervlak ca. 264 m². * Overige inpandige ruimte ca. 47 m². * Perceelgrootte 907 m². * Energielabel A+. * Staande-mastroute. * Privacy. * Uitzicht. * Uitstekende staat van onderhoud. * Kortom, een geweldig huis, op een top locatie! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 945.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 965.750

3,04%

Annuellement

%

€ 47.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 945.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
264 m²
Superficie du terrain
907 m²
Contenu
1086 m³
Autre espace intérieur
47 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²
Aire de la cour arrière
420 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2006
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en zonneboiler
Chaudière
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
07-02-2026
Date de vente
15-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8517

Google Maps

Carte de Scharsterbrug

Aperçu spatial du site de travail dans Scharsterbrug

Chiffres de logement et de quartier dans Scharsterbrug

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Scharsterbrug. En 2025 étaient 800 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.000.

Résidents

800

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

23

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Scharsterbrug
Année Résidents
2021 800
2022 790
2023 800
2024 785
2025 800

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Scharsterbrug
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 249.000
2022 EUR 268.000
2023 EUR 307.000
2024 EUR 326.000
2025 EUR 345.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 140 0-15: 125 15-25: 95 25-45: 180 45-65: 250

Niveau d'enseignement

Hoger

120

Praktisch

180

Middelbaar

310

Origine des habitants (2025)

Europa

30

Nederland

725

Buiten Europa

45

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 38
Tussenwoningen 53
Vrijstaande woningen 139
Twee-onder-één-kap woningen 86

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 33
1950 tot 1970 31
1970 tot 1980 21
1980 tot 1990 33
1990 tot 2000 75
2000 tot 2010 31
2010 tot 2020 3
2020 en later 2

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette B

74

Étiquette G

74

Étiquette A

68

Étiquette C

39

Étiquette F

34

Étiquette D

16

Étiquette E

4

Étiquette A+

3

Étiquette A+++

2

Étiquette A++

0

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Scharsterbrug
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.450 3.150
2021 1.620 3.280
2022 1.260 3.030
2023 1.030 2.910
2024 1.020 2.990

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.150

Huurwoning

Gaz: 870 • Électricité: 1.840

Koopwoning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.230

Appartement

Gaz: 1.500 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 1.840

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 3.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 2.680

Activité dans Scharsterbrug (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Nombre total d'établissements: 120

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Scharsterbrug
Période Délits
jan 2025 0
jan 2026 2
jul 2025 6
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 8
okt 2024 0
okt 2025 3
sep 2024 1
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Scharsterbrug.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Scharsterbrug

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Scharsterbrug?

Scharsterbrug telt in 2025 ongeveer 800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Scharsterbrug?

De gemiddelde WOZ-waarde in Scharsterbrug is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Scharsterbrug?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Scharsterbrug ligt rond € 29.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Scharsterbrug?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 23 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Scharsterbrug?

In Scharsterbrug komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 139 woningen.

Meer maisons in Scharsterbrug

Voir plus d'habitations dans cette ville.