Aller directement au contenu
Logo de Ambitie Makelaars

Vlietstraat 32

4209AH Schelluinen • Zuid-Holland

Vendu

€ 385.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 394.550

Prix d'achat /m²: € 3.811

Galerie de photos

Vlietstraat 32 Schelluinen
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime gezinswoning met zonnige tuin in het hart van Schelluinen! Aan de Vlietstraat staat deze sfeervolle en goed onderhouden woning. Met een lichte woonkamer, uitgebouwde keuken, vier slaapkamers en een verzorgde tuin met overkapping en extra schuur is dit een ideale plek voor het gezin. Ligging: De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke straat in het gezellige dorp Schelluinen. Op korte afstand bevinden zich onder andere een basisschool, sportverenigingen en dagelijkse voorzieningen. De A15 en A27 zijn snel bereikbaar, waardoor steden als Gorinchem, Dordrecht en Rotterdam goed te bereiken zijn. De groene omgeving met polders en water maakt dit een fijne plek voor wie houdt van buitenleven en rust, zonder de gemakken van de stad te missen. Indeling Begane grond: Via de groene voortuin is de entree van de woning bereikbaar. Binnen komt men in een lichte hal die toegang biedt tot de woonkamer. De woonkamer heeft een prettige indeling met grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt en een ruimtelijk gevoel ontstaat. De warme sfeer en open verbinding met de eethoek maken het een aangename leefruimte. De half/open keuken uit 2020 is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, inductiekookplaat en combi-oven. Aansluitend ligt de bijkeuken, die momenteel wordt gebruikt als washok en voor een extra (losse) koelkast. Eerste verdieping: De trap naast de entree leidt naar de overloop van de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers, stuk voor stuk met een prettige lichtinval en een rustige sfeer. Aan de achterzijde liggen de grootste slaapkamer en een tweede kamer, die ideaal is als kinder- of werkkamer. Aan de voorzijde ligt de derde slaapkamer, eveneens licht en ruim genoeg om naar eigen wens in te richten. Dankzij de grote ramen genieten alle kamers van veel daglicht en een aangename, open uitstraling. Op deze verdieping bevindt zich ook de badkamer, voorzien van een douche, en kan deze desgewenst naar eigen wens worden gemoderniseerd. Tweede verdieping: De zolderverdieping biedt een ruime vierde slaapkamer met dakkapel voorzien van screens, extra bergruimte en toegang tot de vliering. Deze ruimte is ook geschikt als werk- of hobbykamer. Tuin: De achtertuin is verzorgd en biedt volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. Achterin de tuin staat een overkapping met toegang tot de ruime schuur. De schuur beschikt over een praktische vliering, ideaal voor extra bergruimte of een creatieve invulling naar wens. Bijzonderheden -Eigen grond; -Woonoppervlakte 101m2; -Bouwjaar 1965; -Energielabel B; -Gehele woning is voorzien van HR++ in kunststofkozijnen en rolluiken; -Gehele schuur is onderhoudsvrij d.m.v. keraliet; -Woning is voorzien van airconditionings- 2 Daikin en 1 Chigo; -Verwarming en warmwater middels CV-ketel Remea Trezza 2014 (eigendom); -Voorzien van 8 Zonnepanelen 2023; -Tuin op het zuidwesten; -Oplevering Q1 2026. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 385.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 394.550

2,78%

Annuellement

%

€ 19.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 385.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
101 m²
Superficie du terrain
157 m²
Contenu
357 m³
Espace de stockage externe
18 m²
Aire de la cour arrière
89 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remea Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4209

Google Maps

Voir Schelluinen sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Schelluinen

Chiffres de logement et de quartier dans Schelluinen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Schelluinen. En 2025 étaient 1.320 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 452.000.

Résidents

1.320

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 452.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

48

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Schelluinen
Année Résidents
2021 1.305
2022 1.340
2023 1.360
2024 1.355
2025 1.320

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Schelluinen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 413.000
2024 EUR 444.000
2025 EUR 452.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 265 0-15: 220 15-25: 150 25-45: 325 45-65: 365

Niveau d'enseignement

Hoger

230

Praktisch

270

Middelbaar

460

Origine des habitants (2025)

Europa

60

Nederland

1.155

Buiten Europa

105

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 121
Appartementen 35
Tussenwoningen 157
Vrijstaande woningen 159
Twee-onder-één-kap woningen 87

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 28
1950 tot 1970 208
1970 tot 1980 43
1980 tot 1990 91
1990 tot 2000 48
2000 tot 2010 22
2010 tot 2020 111
2020 en later 18

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

173

Étiquette A

162

Étiquette B

93

Étiquette D

64

Étiquette G

43

Étiquette E

29

Étiquette F

19

Étiquette A+

11

Étiquette A+++

4

Étiquette A++

3

Étiquette A+++++

1

Étiquette A++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Schelluinen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.360 3.270
2021 1.530 3.380
2022 1.200 3.180
2023 1.000 3.090
2024 950 3.130

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.560

Huurwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.610

Koopwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 3.210

Appartement

Gaz: 880 • Électricité: 2.990

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.290

Vrijstaande woning

Gaz: 1.370 • Électricité: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 940 • Électricité: 3.670

Activité dans Schelluinen (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Nombre total d'établissements: 255

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Schelluinen
Période Délits
jan 2026 1
jul 2025 6
jun 2025 2
mei 2025 6
mrt 2025 7
mrt 2026 5
nov 2024 4
nov 2025 6
okt 2024 6
okt 2025 3
sep 2024 4
sep 2025 7

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Schelluinen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Schelluinen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Schelluinen?

Schelluinen telt in 2025 ongeveer 1.320 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schelluinen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schelluinen is in 2025 circa € 452.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schelluinen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schelluinen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schelluinen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 48 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schelluinen?

In Schelluinen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 159 woningen.

Meer maisons in Schelluinen

Voir plus d'habitations dans cette ville.