Aller directement au contenu
Logo de WOUTERS MAKELAARDIJ

Poolster 49

5482SX Schijndel • Noord-Brabant

Vendu

€ 435.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 445.550

Prix d'achat /m²: € 3.815

Galerie de photos

Poolster 49 Schijndel
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

MODERNE TUSSENWONING MET OVERKAPPING AAN DE TUINZIJDE EN AIRCO – GELEGEN IN KINDVRIENDELIJKE WIJK “HULZEBRAAK” In een rustige, autovrije straat in de geliefde woonwijk Hulzebraak ligt deze modern vormgegeven en keurig onderhouden tussenwoning. De woning is gelegen in een kindvriendelijke, groene omgeving en beschikt over een tuingerichte woonkamer met airconditioning, een halfopen keuken, drie ruime slaapkamers, een complete badkamer én een sfeervolle overkapping aan de tuinzijde met elektrische zonwering. Een fijne gezinswoning met veel comfort en privacy! Indeling Via de entree/hal, waar zich de meterkast bevindt, betreedt u de woning. De fraaie leisteenvloer met comfortabele vloerverwarming loopt door over de gehele begane grond en draagt bij aan de verzorgde uitstraling. De tuingerichte woonkamer is ruim en licht dankzij de grote raampartijen. Voor extra comfort is de woonkamer voorzien van een airco-installatie. Via de tuindeur bereikt u direct het terras en de overkapping in de achtertuin. De halfopen keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over openslaande deuren naar de autovrije straat. De keuken (2023) is uitgevoerd in een hoekopstelling met een kunststof werkblad, veel opbergruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een Bora kookplaat, combi-oven, close-in-boiler, koelkast en vaatwasser. Er is voldoende ruimte voor een eettafel met zes stoelen. Via een tussenportaal met toiletruimte (voorzien van wandcloset en fonteintje) heeft u eveneens toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Vanaf de overloop heeft u toegang tot drie ruime slaapkamers, een technische ruimte en de badkamer. De hoofdslaapkamer is voorzien van een airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen. Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer en gestucte wanden en plafonds. Enkele ramen zijn uitgerust met rolluiken. De complete badkamer beschikt over een ligbad, aparte douche, wastafel en een tweede toilet. In de technische ruimte vindt u de cv-combiketel (HR, 2018), de WTW-unit en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tuin De achtertuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating en groene borders met diverse struiken. Dankzij de ligging op het noordoosten kunt u hier al vroeg op de dag genieten van de zon. Direct aan de woning bevindt zich een fraaie, afsluitbare overkapping met elektrische zonwering, waardoor u in elk seizoen comfortabel buiten kunt zitten – beschut tegen zon, wind of regen. Achter in de tuin bevindt zich een houten berging voor fietsen en tuingereedschap. De tuin is via een eigen achterom bereikbaar en biedt dankzij de besloten ligging veel rust en privacy. Bijzonderheden • Type: Tussenwoning • Bouwjaar: 2004 • Woonoppervlakte: ca. 114 m² • Perceeloppervlakte: 139 m² • Inhoud: ca. 403 m³ • Energielabel B • Begane grond voorzien van vloerverwarming • Woonkamer en één slaapkamer voorzien van airconditioning • Tuingerichte woonkamer met veel lichtinval • Halfopen keuken ( 2023) met openslaande deuren • Drie ruime slaapkamers • Eerste verdieping deels voorzien van rolluiken • Complete badkamer met ligbad en tweede toilet • Cv-combiketel vernieuwd in 2018 • Afsluitbare overkapping aan de tuinzijde met elektrische zonwering • Houten berging en achterom • Rustige ligging in autovrije straat • Kindvriendelijke en groene woonomgeving • Aanvaarding in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 435.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 445.550

2,78%

Annuellement

%

€ 21.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 435.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher

Surfaces et volumes

Superficie habitable
114 m²
Contenu
403 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
2004
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
B

Planification

Proposé depuis
04-08-2025
Date de vente
26-10-2025

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5482

Google Maps

Carte de Schijndel

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Schijndel

Chiffres de logement et de quartier dans Schijndel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Schijndel. En 2025 étaient 24.055 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 450.000.

Résidents

24.055

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 450.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

768

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Schijndel
Année Résidents
2021 23.705
2022 23.825
2023 24.030
2024 24.040
2025 24.055

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Schijndel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 343.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 420.000
2025 EUR 450.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.895 0-15: 3.370 15-25: 2.655 25-45: 5.300 45-65: 6.840

Niveau d'enseignement

Hoger

4.390

Praktisch

5.450

Middelbaar

8.060

Origine des habitants (2025)

Europa

1.420

Nederland

20.835

Buiten Europa

1.800

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.788
Appartementen 2.158
Tussenwoningen 3.161
Vrijstaande woningen 1.948
Twee-onder-één-kap woningen 1.717

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 129
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 666
1950 tot 1970 2.512
1970 tot 1980 2.358
1980 tot 1990 1.781
1990 tot 2000 1.200
2000 tot 2010 630
2010 tot 2020 618
2020 en later 181

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.228

Étiquette A

2.682

Étiquette B

2.086

Étiquette D

1.042

Étiquette F

576

Étiquette E

557

Étiquette G

556

Étiquette A+

275

Étiquette A+++

111

Étiquette A++

108

Étiquette A++++

71

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Schijndel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.310 3.210
2021 1.460 3.250
2022 1.130 3.050
2023 950 2.870
2024 930 2.930

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.150

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.250

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 2.060

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.150

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.220

Activité dans Schijndel (2025)

Handel en HORECA 620
Nijverheid en energie 855
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Nombre total d'établissements: 3.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Schijndel
Période Délits
jan 2025 53
jan 2026 51
jul 2025 70
jun 2025 64
mei 2025 58
mrt 2025 65
nov 2024 54
nov 2025 76
okt 2024 55
okt 2025 55
sep 2024 57
sep 2025 70

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Schijndel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Schijndel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Schijndel?

Schijndel telt in 2025 ongeveer 24.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schijndel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 768 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schijndel?

In Schijndel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.161 woningen.

Meer maisons in Schijndel

Voir plus d'habitations dans cette ville.