Aller directement au contenu
Logo de Klomberg Makelaars B.V.

Koningin Julianastraat 26

7064GB Silvolde • Gelderland

Vendu Courtier d'achat: Thoma van Dijk Siebelink Makelaars Doetinchem

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 2.952

Galerie de photos

Koningin Julianastraat 26 Silvolde
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Koningin Julianastraat 26, Silvolde Vraagprijs vanaf € 375.000,- k.k. Instapklare twee-onder-een-kapwoning met carport, ruime tuin en vier slaapkamers in een rustige woonwijk Ben je op zoek naar een goed onderhouden gezinswoning met veel leefruimte, een verzorgde tuin en een fijne ligging? Dan is deze royale twee-onder-een-kapwoning aan de Koningin Julianastraat 26 in Silvolde zeker een bezichtiging waard! Deze woning (bouwjaar 1984) is gelegen in een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer en beschikt over een carport, aangebouwde berging, een ruime woonkeuken, vier slaapkamers én een fraai aangelegde tuin rondom. Kortom: een heerlijke plek om thuis te komen! Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast en modern toilet. De lichte woonkamer is een fijne plek om te ontspannen, met uitzicht op zowel de voor- als achtertuin. Extra bergruimte vind je in de praktische trapkast. De ruime woonkeuken (uitbouw 1999) is een echte leefkeuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur: inductiekookplaat, combimagnetron, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Vanuit hier stap je zo de achtertuin in. In de bijkeuken bevinden zich de witgoedaansluitingen en toegang tot zowel de tuin als de aangebouwde stenen berging. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen netjes afgewerkt en voorzien van rolluiken. De moderne badkamer is in 2023 volledig vernieuwd en voorzien van een ruime inloop(regen)douche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een voorzolder met de Remeha cv-ketel (2017) en een ruime vierde slaapkamer met dakraam en pvc-vloer. Deze kamer is ideaal als extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Buitenruimte De woning beschikt over een voor-, zij- en achtertuin met veel privacy en een verzorgde uitstraling. Er is volop ruimte om buiten te zitten, te tuinieren of te spelen. In de tuin staat een tuinhuis met overkapping – perfect voor lange zomeravonden. Op de eigen oprit is ruimte voor twee auto’s. De carport zorgt bovendien voor beschut parkeren. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1984 - Goed onderhouden, zowel binnen als buiten - Dak-, muur- en vloerisolatie - Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas - Energielabel C - Moderne badkamer (2023) - 4 volwaardige slaapkamers - Rolluiken rondom (m.u.v. badkamer en voordeur) - Remeha cv-ketel uit 2017 - Oprit voor twee auto’s + carport - Tuinhuis met overkapping Ligging De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Silvolde, op loopafstand van winkels, scholen en sportvoorzieningen. Ook de natuur is dichtbij, net als uitvalswegen richting Doetinchem en de snelweg A18. Een instapklare gezinswoning op een rustige, groene locatie! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, afwerking en fijne ligging van deze woning.

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
127 m²
Superficie du terrain
290 m²
Contenu
449 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
22 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
94 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1985
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
01-10-2025
Date de vente
19-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7064

Google Maps

Aperçu géographique Silvolde

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Silvolde

Chiffres de logement et de quartier dans Silvolde

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Silvolde. En 2026 étaient 5.584 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 319.740.

Résidents

5.584

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 319.740

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.120

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

116

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Silvolde
Année Résidents
2021 5.481
2022 5.476
2023 5.506
2024 5.545
2025 5.607
2026 5.584

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Silvolde
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 224.339
2022 EUR 252.764
2023 EUR 289.024
2024 EUR 306.744
2025 EUR 319.740

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.493 0-15: 678 15-25: 620 25-45: 1.162 45-65: 1.609

Niveau d'enseignement

Hoger

1.074

Praktisch

1.214

Middelbaar

1.836

Origine des habitants (2025)

Europa

409

Nederland

4.652

Buiten Europa

560

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 463
Appartementen 441
Tussenwoningen 603
Vrijstaande woningen 689
Twee-onder-één-kap woningen 452

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 95
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 276
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 554
1980 tot 1990 417
1990 tot 2000 82
2000 tot 2010 80
2010 tot 2020 42
2020 en later 102

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

682

Étiquette B

401

Étiquette A

378

Étiquette G

311

Étiquette A++++

265

Étiquette D

264

Étiquette F

209

Étiquette E

117

Étiquette A+

18

Étiquette A++

9

Étiquette A+++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Silvolde
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.332 2.978
2021 1.505 3.013
2022 1.194 2.843
2023 959 2.712
2024 860 2.854

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 846 • Électricité: 2.284

Huurwoning

Gaz: 798 • Électricité: 2.121

Koopwoning

Gaz: 1.073 • Électricité: 3.084

Appartement

Gaz: 581 • Électricité: 1.738

Tussenwoning

Gaz: 765 • Électricité: 2.199

Vrijstaande woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.042 • Électricité: 2.900

Activité dans Silvolde (2025)

Handel en HORECA 92
Nijverheid en energie 81
Zakelijke dienstverlening 91
Overheid, onderwijs en zorg 107
Landbouw, bosbouw en visserij 39
Vervoer, informatie en communicatie 26
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 71

Nombre total d'établissements: 553

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Silvolde
Période Délits
jan 2026 3
jul 2025 10
jun 2025 15
mei 2025 11
mrt 2025 15
mrt 2026 10
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 12
okt 2025 13
sep 2024 9
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Silvolde.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Silvolde

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Silvolde?

Silvolde telt in 2026 ongeveer 5.584 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Silvolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Silvolde is in 2025 circa € 319.740.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Silvolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Silvolde ligt rond € 26.120 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Silvolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 116 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Silvolde?

In Silvolde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 689 woningen.

Meer maisons in Silvolde

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.