Aller directement au contenu
Logo de Klomberg Makelaars B.V.

Lichtenbergseweg 20

7064CD Silvolde • Gelderland

Sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Silvolde

Galerie de photos

Lichtenbergseweg 20 Silvolde
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Lichtenbergseweg 20, Silvolde Vanaf prijs €395.000,00 k.k. Karaktervolle woning met verrassend veel ruimte en een praktische indeling Aan de Lichtenbergseweg in Silvolde staat deze karaktervolle woning uit 1910. Een woning met een eigen uitstraling, waar sfeer en functionaliteit samenkomen. Door de jaren heen is de woning op verschillende punten verbeterd en gemoderniseerd, waaronder de plaatsing van zonnepanelen, diverse installaties en een recent vernieuwde badkamer. Wat deze woning bijzonder maakt, is de praktische indeling. Zo beschikt de woning over een slaapkamer en badkamer op de begane grond, waardoor gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden behoort. Tegelijkertijd biedt de verdieping meerdere ruime slaapkamers, waardoor de woning ook zeer geschikt is voor gezinnen of voor wie extra ruimte wenst voor werken of hobby’s. Daarnaast beschikt de woning over een ruime carport met lange oprit, een dubbele berging en een gezellige achtertuin op het zuidwesten. Begane grond Via de entree komt u binnen in de hal van de woning. Vanuit hier zijn verschillende ruimtes bereikbaar en bevindt zich tevens de trap naar de kelder. Aan de linkerzijde van de hal bevindt zich een slaapkamer op de begane grond. Deze ruimte is flexibel in te delen en kan bijvoorbeeld worden gebruikt als hoofdslaapkamer, maar ook als werk- of hobbykamer. Wanneer u verder de woning in loopt, komt u in de eetkamer. Deze ruimte vormt een centrale plek in de woning en staat in verbinding met de overige leefruimtes. Vanuit de eetkamer geven openslaande deuren direct toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar verbonden zijn. Daarnaast is vanuit de eetkamer de eerste badkamer beschikbaar. De badkamer is voorzien van douche, toilet en een wastafel. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, afzuigkap, koelkast, vriezer, combimagnetron en een gaskookplaat die in 2024 is vernieuwd. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken, waar extra ruimte is voor opslag en het plaatsen van witgoed. Vanuit hier is de vernieuwde badkamer (2025) bereikbaar. Deze badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel. De woonkamer vormt een comfortabele plek om te ontspannen. Dankzij de indeling is er voldoende ruimte voor een ruime zithoek en eventueel een extra zit- of leesplek. In het zitgedeelte is elektrische vloerverwarming aanwezig, wat zorgt voor extra comfort tijdens de koudere maanden en bijdraagt aan een aangename woonomgeving. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. Deze kamers zijn niet allemaal via dezelfde overloop bereikbaar, wat de verdieping een speelse en karakteristieke indeling geeft. De kamers bieden volop mogelijkheden en kunnen naast slaapkamer bijvoorbeeld ook uitstekend dienen als werkruimte, hobbykamer of logeerkamer. Buitenruimte Ook buiten heeft de woning veel te bieden. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime carport met een lange oprit, waardoor er plaats is voor meerdere auto’s. Daarnaast is het mogelijk om rondom de woning te lopen. De achtertuin ligt op het zuidwesten en voelt ruim en uitnodigend aan. Het is een fijne plek om van het buitenleven te genieten, met voldoende ruimte voor verschillende zitplekken. Onder de aanwezige overkapping bevindt zich een beschutte plek waar u comfortabel kunt zitten. In de tuin staat een dubbele berging. De berging is geschikt voor het opbergen van tuingereedschap, materialen of extra opslag. Voorzieningen De woning is door de jaren heen op verschillende punten verbeterd en beschikt onder andere over: • 10 zonnepanelen (2019, eigendom) • Cv-ketel uit 2021 (eigendom) • Boiler uit 2021 • Mono airco uit 2020 • Nieuwe radiatoren geplaatst in 2014 • Dak vernieuwd en geïsoleerd in 1997 • HR++ dubbele beglazing • Houten en kunststof kozijnen • Rolluiken rondom • Badkamer vernieuwd in 2025 • Energielabel D Silvolde Silvolde is een prettig dorp in de gemeente Oude IJsselstreek met een goede mix van voorzieningen en een landelijke omgeving. In het dorp vindt u onder andere winkels, scholen, sportverenigingen en diverse horecagelegenheden. Daarnaast ligt de woning in een regio die bekendstaat om het karakteristieke Achterhoekse landschap, waar u volop kunt genieten van fiets- en wandelroutes door de bossen. Interesse? Bent u op zoek naar een karaktervolle woning met een praktische indeling en verrassend veel ruimte? Dan is deze woning aan de Lichtenbergseweg 20 in Silvolde zeker een bezichtiging waard. Neem gerust contact op met Klomberg Makelaars. Wij laten u deze woning graag persoonlijk zien. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
177 m²
Superficie du terrain
430 m²
Contenu
736 m³
Autre espace intérieur
22 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
41 m²
Espace de stockage externe
14 m²
Aire de la cour arrière
195 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1910
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 toiletten, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7064

Google Maps

Aperçu géographique Silvolde

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Silvolde

Chiffres de logement et de quartier dans Silvolde

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Silvolde. En 2025 étaient 5.607 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 319.740.

Résidents

5.607

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 319.740

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.120

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

116

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Silvolde
Année Résidents
2021 5.481
2022 5.476
2023 5.506
2024 5.545
2025 5.607

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Silvolde
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 224.339
2022 EUR 252.764
2023 EUR 289.024
2024 EUR 306.744
2025 EUR 319.740

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.469 0-15: 700 15-25: 648 25-45: 1.145 45-65: 1.658

Niveau d'enseignement

Hoger

1.074

Praktisch

1.214

Middelbaar

1.836

Origine des habitants (2025)

Europa

409

Nederland

4.652

Buiten Europa

560

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 463
Appartementen 441
Tussenwoningen 603
Vrijstaande woningen 689
Twee-onder-één-kap woningen 452

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 95
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 276
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 554
1980 tot 1990 417
1990 tot 2000 82
2000 tot 2010 80
2010 tot 2020 42
2020 en later 102

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

682

Étiquette B

401

Étiquette A

378

Étiquette G

311

Étiquette A++++

265

Étiquette D

264

Étiquette F

209

Étiquette E

117

Étiquette A+

18

Étiquette A++

9

Étiquette A+++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Silvolde
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.332 2.978
2021 1.505 3.013
2022 1.194 2.843
2023 959 2.712
2024 860 2.854

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 846 • Électricité: 2.284

Huurwoning

Gaz: 798 • Électricité: 2.121

Koopwoning

Gaz: 1.073 • Électricité: 3.084

Appartement

Gaz: 581 • Électricité: 1.738

Tussenwoning

Gaz: 765 • Électricité: 2.199

Vrijstaande woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.042 • Électricité: 2.900

Activité dans Silvolde (2025)

Handel en HORECA 92
Nijverheid en energie 81
Zakelijke dienstverlening 91
Overheid, onderwijs en zorg 107
Landbouw, bosbouw en visserij 39
Vervoer, informatie en communicatie 26
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 71

Nombre total d'établissements: 553

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Silvolde
Période Délits
jan 2025 11
jan 2026 3
jul 2025 10
jun 2025 15
mei 2025 11
mrt 2025 15
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 12
okt 2025 13
sep 2024 9
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Silvolde.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Silvolde

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Silvolde?

Silvolde telt in 2025 ongeveer 5.607 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Silvolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Silvolde is in 2025 circa € 319.740.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Silvolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Silvolde ligt rond € 26.120 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Silvolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 116 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Silvolde?

In Silvolde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 689 woningen.

Meer maisons in Silvolde

Voir plus d'habitations dans cette ville.