Aller directement au contenu
Logo de Iets Anders Makelaars

Oude Dinxperloseweg 72

7064KS Silvolde • Gelderland

Sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Aalten

Galerie de photos

Oude Dinxperloseweg 72 Silvolde
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Soms komt er zo’n plek voorbij waar alles klopt. De woning. De ruimte. De geïsoleerde schuur. Het uitzicht. En vooral de plek. Die doet je vertragen en glimlachen. We bieden je namens verkoper een keurig verbouwde en uitgebouwde twee onder een kapper aan. Een woning waar je binnenstapt en direct denkt ”Mooi, hier hoeven we dus helemaal niets meer aan te doen.” Instapklaar, verzorgd en met uitgekiende en benutte ruimte. En dan het uitzicht. Hier kijk je niet tegen een schutting aan. Maar gewoon heerlijk over de weilanden. Koeien, luchten die elke dag een nieuw schilderij maken en stilte die je bijna kunt horen. Een woning die met je meedenkt. We gaan achterom. Zien het kantoor met bergzolder. De hal geeft toegang tot kast met wasmachine en droger. Daarnaast een ruim, modern toilet. De woonkamer is heerlijk licht en opzij uitgebouwd met een royale erker (met naar binnen openslaande deuren). Overal kijk je prachtig weg. De open keuken sluit hier naadloos op aan en is voorzien van inbouwapparatuur. Koken terwijl ondertussen het buitenleven voorbijtrekt, dat went snel… De stoere stalen deuren met glas doen het goed hier. Boven slaap je met uitzicht Via de ruime hal met vernieuwde meterkast en bekleedde trap komen we op de overloop. Eén slaapkamer is opgeofferd om een ruime badkamer te creëren. Deze heeft een inloopdouche en wastafel. Het toilet is separaat. Voor en achter zijn slaapkamers. Beneden liggen plavuizen, boven ligt laminaat. Via een vaste trap komen we op de tweede verdieping. Hier worden we enthousiast over de derde slaapkamer. Met dakkapel en formidabel uitzicht. Wakker worden met weilanden zover je kunt kijken…dat noemen wij nou een goed begin van de dag. Er zijn kunststof kozijnen met HR glas. De vloer en het dak zijn geïsoleerd. De Cv-combiketel (Remeha) dateert uit 2021. De woning is van 2010-2012 grondig onder handen genomen en daarna keurig bewoond. Dat zie en merk je aan alles. De elektrische rolluiken gaan op zonne-energie. De schuur… en wat voor één. Niet zomaar een schuurtje, maar een grote, stoere in potdeksel verband gebouwd, met pannen gedekt. Absoluut geen goedkoop exemplaar! Geïsoleerd, met toilet, meterkast, waterpomp, en zolder waar je nog eens een feestje kunt geven. Een plek waar jouw dromen werkelijkheid kunnen worden. Want wat dacht je van een B & B, een mantelzorgwoning; een atelier, een werkplaats, hobbyruimte, studio of praktijkruimte? Of gewoon een fantastische plek voor alles waar je nu nog geen plan voor hebt? De mogelijkheden zijn hier royaal. Je ondergaat het als je er bent. Buiten genieten Alsof dit nog niet genoeg is er een heerlijke overkapping opzij van de schuur aangebouwd. Een plek waar de BBQ langer aanstaat. Waar vrienden langer blijven hangen en waar je ’s avonds denkt “nog één drankje dan maar…” Aan de andere kant van de grote schuur staat in dezelfde uitstraling nog een kleiner exemplaar. Voor fietsen en tuingereedschap. Opzij kunnen mooi vier auto’s strak in het gelid worden geparkeerd. Het hoger gelegen terras rondom de woning geeft een royaal uitzicht. De tuin is heerlijk ruim en biedt mogelijkheid voor een extra groentetuin. Er zijn drie aansluitpunten voor water. De plek die het doet Vroeger was de Oude Dinxperlosestraatweg een verbindingsroute tussen Silvolde en Dinxperlo. Nu eigenlijk nog wel. Alleen hebben de boerenkarren nu plaats gemaakt voor sneller verkeer wat voorbij zoeft. Opzij is nog een zandpad wat gebruikt wordt voor bestemmingsverkeer (een woonhuis). Binnen enkele minuten ben je hier op school, op je werk of in de winkel. De plek biedt de combinatie van vrijheid en je verbonden weten met alles wat je nodig hebt. Samenvattend, dit is een plek die je snel omarmt. Hier wordt elke morgen begonnen met licht en uitzicht. Elke avond sluit je af met lucht en ruimte. Elke dag voelt een beetje als een feestje van THUISKOMEN met kapitale letters. Kom maar een kijken. Pas wel op, de kans is groot dat je niet meer weg wilt.

Prêt immobilier berekenen

€ 524.072

Coûts d'achat (estimés): € 12.331

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.481) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 536.403

3,04%

Annuellement

%

€ 26.204

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 524.072 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
142 m²
Superficie du terrain
835 m²
Contenu
520 m³
Espace de stockage externe
67 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
01-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7064

Google Maps

Aperçu géographique Silvolde

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Silvolde

Chiffres de logement et de quartier dans Silvolde

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Silvolde. En 2025 étaient 5.607 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 319.740.

Résidents

5.607

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 319.740

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.120

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

116

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Silvolde
Année Résidents
2021 5.481
2022 5.476
2023 5.506
2024 5.545
2025 5.607

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Silvolde
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 224.339
2022 EUR 252.764
2023 EUR 289.024
2024 EUR 306.744
2025 EUR 319.740

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.469 0-15: 700 15-25: 648 25-45: 1.145 45-65: 1.658

Niveau d'enseignement

Hoger

1.074

Praktisch

1.214

Middelbaar

1.836

Origine des habitants (2025)

Europa

409

Nederland

4.652

Buiten Europa

560

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 463
Appartementen 441
Tussenwoningen 603
Vrijstaande woningen 689
Twee-onder-één-kap woningen 452

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 95
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 276
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 554
1980 tot 1990 417
1990 tot 2000 82
2000 tot 2010 80
2010 tot 2020 42
2020 en later 102

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

682

Étiquette B

401

Étiquette A

378

Étiquette G

311

Étiquette A++++

265

Étiquette D

264

Étiquette F

209

Étiquette E

117

Étiquette A+

18

Étiquette A++

9

Étiquette A+++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Silvolde
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.332 2.978
2021 1.505 3.013
2022 1.194 2.843
2023 959 2.712
2024 860 2.854

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 846 • Électricité: 2.284

Huurwoning

Gaz: 798 • Électricité: 2.121

Koopwoning

Gaz: 1.073 • Électricité: 3.084

Appartement

Gaz: 581 • Électricité: 1.738

Tussenwoning

Gaz: 765 • Électricité: 2.199

Vrijstaande woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.042 • Électricité: 2.900

Activité dans Silvolde (2025)

Handel en HORECA 92
Nijverheid en energie 81
Zakelijke dienstverlening 91
Overheid, onderwijs en zorg 107
Landbouw, bosbouw en visserij 39
Vervoer, informatie en communicatie 26
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 71

Nombre total d'établissements: 553

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Silvolde
Période Délits
jan 2025 11
jan 2026 3
jul 2025 10
jun 2025 15
mei 2025 11
mrt 2025 15
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 12
okt 2025 13
sep 2024 9
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Silvolde.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Silvolde

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Silvolde?

Silvolde telt in 2025 ongeveer 5.607 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Silvolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Silvolde is in 2025 circa € 319.740.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Silvolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Silvolde ligt rond € 26.120 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Silvolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 116 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Silvolde?

In Silvolde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 689 woningen.

Meer maisons in Silvolde

Voir plus d'habitations dans cette ville.