Aller directement au contenu
Logo de Thoma van Dijk Siebelink Makelaars Doetinchem

Korenweg 32

7064BW Silvolde • Gelderland

Disponible

€ 620.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 634.250

Prix d'achat /m²: € 4.806

Galerie de photos

Korenweg 32 Silvolde
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze woning neemt deel aan de NVM OPEN HUIZEN DAG op zaterdag 28 maart 2026. Tussen 11.00 en 15.00 uur kunt u zonder het maken van een afspraak geheel vrijblijvend de woning bezoeken. Aan een rustige straat in Silvolde staat deze ruime vrijstaande woning met eigen oprit, aangebouwde garage, een extra vrijstaande garage met riante overkapping en een zonnige achtertuin op het zuidoosten. De woning kenmerkt zich door een praktische indeling, veel leefruimte en diverse recente moderniseringen. De afgelopen jaren is de woning deels gerenoveerd, waarbij in 2025 onder andere de begane grond grotendeels is vernieuwd en de badkamer volledig is gemoderniseerd. Ruime entree en lichte woonkamer: Via de entree komt u in de hal met vaste trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de toiletruimte met staand toilet en fonteintje. De woonkamer is ruim en licht en beschikt over vloerverwarming. Dankzij de schuifpui staat de woonkamer in directe verbinding met de achtertuin, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar verbonden zijn. In 2025 is de begane grond (met uitzondering van de garage) voorzien van nieuwe vloer- en wandafwerking, wat zorgt voor een frisse en moderne uitstraling. Open keuken en praktische bijkeuken: De open keuken, geplaatst in 2011, is compleet uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, stoomoven, koelkast, Bora downdraft afzuigsysteem en een Quooker. Ook de keuken is voorzien van vloerverwarming en biedt voldoende werk- en bergruimte. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger en een deur naar de tuin. Vanuit hier is tevens de aangebouwde garage bereikbaar. Deze beschikt over dubbele deuren, een loopdeur naar de tuin en de opstelplaats van de HR combi-ketel. Verdieping met vier slaapkamers: Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken, wat bijdraagt aan extra comfort en privacy. Eén van de slaapkamers beschikt daarnaast over airconditioning en een deur naar het balkon. De badkamer is in 2025 volledig vernieuwd en modern uitgevoerd met vloerverwarming, een ligbad, douche, wastafel, designradiator en een Velux dakraam. Daarnaast is er op deze verdieping een separate toiletruimte met staand toilet en fonteintje. Praktische bergzolder: Via een vlizotrap op de verdieping is de bergzolder bereikbaar. Deze ruimte is ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken die u niet dagelijks nodig heeft. Wellnessachtige tuin met zwembad en sauna: De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en biedt een fijne combinatie van zon, privacy en ontspanning. Vanuit de oprit is de tuin te bereiken via een elektrische poort met afstandsbediening. De tuin is ingericht met meerdere plekken om te zitten en te genieten van het buitenleven. Een echte blikvanger is de achtertuin waarbij het zwembad zorgt voor een heerlijk vakantiegevoel in eigen tuin tijdens de warmere maanden. Daarnaast beschikt de tuin over een sauna, waardoor u het hele jaar door kunt ontspannen. Onder de overkapping is het bovendien aangenaam zitten, zowel op zonnige dagen als in de avonduren. Samen creëren deze elementen een sfeervolle en ontspannen buitenruimte waar comfort en recreatie samenkomen. Extra garage en voorzieningen: Op het perceel bevindt zich daarnaast een vrijstaande, deels geïsoleerde garage met een gaskachel. Deze multifunctionele ruimte is o.a. geschikt voor opslag, hobby of het stallen van een voertuig. Bijzonderheden: • Vrijstaande woning met aangebouwde garage en een grote vrijstaande garage met riante overkapping! • Wellness tuin met eigen sauna en zwembad • Vier slaapkamers • Badkamer volledig vernieuwd in 2025 • Begane grond in 2025 grotendeels gemoderniseerd (vloer- en wandafwerking) • Vloerverwarming op delen van de begane grond en in de badkamer • Airconditioning aanwezig (2021) • Achtertuin op het zuidoosten met zwembad, sauna en overkapping • Elektrische poort met afstandsbediening • HR combi-ketel Atag (2017) • Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing Korenweg 32 in Silvolde is een ruime en comfortabele gezinswoning met een fijne combinatie van binnenruimte en luxe buitenvoorzieningen. Een "Must see" woning die u het beste zelf kunt ervaren tijdens een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 620.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 634.250

3,04%

Annuellement

%

€ 31.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 620.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
129 m²
Superficie du terrain
640 m²
Contenu
607 m³
Autre espace intérieur
34 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
27 m²
Espace de stockage externe
41 m²
Aire de la cour arrière
275 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1991
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
19-03-2026

Équipements de la salle de bain

Sauna, douche, dubbele wastafel, ligbad, en vloerverwarming

Équipements de garage

Elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Rolluiken
  • sauna
  • en zwembad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7064

Google Maps

Aperçu géographique Silvolde

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Silvolde

Chiffres de logement et de quartier dans Silvolde

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Silvolde. En 2025 étaient 5.607 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 319.740.

Résidents

5.607

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 319.740

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.120

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

116

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Silvolde
Année Résidents
2021 5.481
2022 5.476
2023 5.506
2024 5.545
2025 5.607

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Silvolde
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 224.339
2022 EUR 252.764
2023 EUR 289.024
2024 EUR 306.744
2025 EUR 319.740

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.469 0-15: 700 15-25: 648 25-45: 1.145 45-65: 1.658

Niveau d'enseignement

Hoger

1.074

Praktisch

1.214

Middelbaar

1.836

Origine des habitants (2025)

Europa

409

Nederland

4.652

Buiten Europa

560

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 463
Appartementen 441
Tussenwoningen 603
Vrijstaande woningen 689
Twee-onder-één-kap woningen 452

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 95
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 276
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 554
1980 tot 1990 417
1990 tot 2000 82
2000 tot 2010 80
2010 tot 2020 42
2020 en later 102

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

682

Étiquette B

401

Étiquette A

378

Étiquette G

311

Étiquette A++++

265

Étiquette D

264

Étiquette F

209

Étiquette E

117

Étiquette A+

18

Étiquette A++

9

Étiquette A+++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Silvolde
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.332 2.978
2021 1.505 3.013
2022 1.194 2.843
2023 959 2.712
2024 860 2.854

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 846 • Électricité: 2.284

Huurwoning

Gaz: 798 • Électricité: 2.121

Koopwoning

Gaz: 1.073 • Électricité: 3.084

Appartement

Gaz: 581 • Électricité: 1.738

Tussenwoning

Gaz: 765 • Électricité: 2.199

Vrijstaande woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.042 • Électricité: 2.900

Activité dans Silvolde (2025)

Handel en HORECA 92
Nijverheid en energie 81
Zakelijke dienstverlening 91
Overheid, onderwijs en zorg 107
Landbouw, bosbouw en visserij 39
Vervoer, informatie en communicatie 26
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 71

Nombre total d'établissements: 553

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Silvolde
Période Délits
jan 2025 11
jan 2026 3
jul 2025 10
jun 2025 15
mei 2025 11
mrt 2025 15
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 12
okt 2025 13
sep 2024 9
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Silvolde.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Silvolde

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Silvolde?

Silvolde telt in 2025 ongeveer 5.607 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Silvolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Silvolde is in 2025 circa € 319.740.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Silvolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Silvolde ligt rond € 26.120 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Silvolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 116 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Silvolde?

In Silvolde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 689 woningen.

Meer maisons in Silvolde

Voir plus d'habitations dans cette ville.