Aller directement au contenu
Logo de Michel NVM Makelaars en Taxateurs

Heerdstraat 45 A

6112AA Sint Joost • Limburg

Vendu

€ 640.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 654.650

Prix d'achat /m²: € 3.004

Galerie de photos

Heerdstraat 45 A Sint Joost
Photo 62
Afficher le profil pour les médias.

Description

**LUXE VRIJSTAANDE WONING** **ZEER RUIME INDELING** **ROYAAL PERCEEL MET VRIJ UITZICHT ACHTERZIJDE** **GEHEEL GEÏSOLEERD, GROEN ENERGIELABEL B** Modern, ruim en luxe wonen, op een aantrekkelijke en gewilde locatie? Lees dan verder! In de kern van Sint Joost is deze fraaie in 2001 gebouwde zeer ruime vrijstaande woning gelegen. Deze moderne woning is geheel geïsoleerd en goed gebouwd. De 18 zonnepanelen zorgen voor lage energiekosten. Het royale perceel biedt veel mogelijkheden voor buitenvertier en heeft aan de achterzijde vrij uitzicht over de omliggende landerijen. De indeling is ideaal voor een groter gezin, met als bonus een kantoorruimte/ extra kamer op de begane grond. Ideaal dus voor thuiswerkers en wellicht -met aanpassingen- gelijkvloerse bewoning. De woning is afgewerkt met gebruik van goede materialen. De omgeving is bijzonder aantrekkelijk voor mensen die houden van buitenrecreatie, wandelen en fietsen. Sint Joost is een dorp met ca. 1.300 inwoners en hoort bij de Gemeente Echt-Susteren. Er is een actief verenigingsleven en Sint Joost is ideaal gelegen aan zowel de A2 alsook aan de A73, waardoor omliggende steden snel en gemakkelijk te bereizen zijn. In Sint Joost is een basisschool aanwezig en de middelbare school in Echt, alsmede het station van Echt bevinden zich op 10 minuten fietsafstand. INDELING SOUTERRAIN -- Grote provisie-/ hobbykelder, verdeeld in twee ruimtes, totaal ca. 28 m² -- BEGANE GROND -- Entree met meterkast (9 groepen, domotica en glasvezel aansluiting), een garderobe en het toilet -- royale woonkamer (ca. 8,95 m x 6,55 m, ca. 58 m²) met een vloerverwarming en een schuifpui naar de tuin -- ruime halfopen keuken (ca. 4,45 m x 4,05 m) met vloerverwarming en een moderne keukenopstelling, voorzien van een inductiekookplaat, een afzuigkap, een combi-oven, een koelkast en een vaatwasser -- royale kantoor-/ werkkamer van ca. 4,00 m x 3,45 m m, ideaal voor thuiswerken -- inpandige grote garage (ca. 5,85 m x 4,50 m) met sectionaal poort, water- en stroomaansluitingen, witgoedaansluitingen en de CV-ketel (Nefit HR uit 2001, in eigendom) -- BUITENOM -- Royale overkapping aan de achterzijde van de woning met een lichtstraat en een formaat van ca. 49 m² -- oprit voor twee auto’s -- ruime en fraai aangelegde tuin met veel privacy en vrij uitzicht aan de achterzijde -- houten tuinhuis van ca. 18 m² -- EERSTE VERDIEPING -- Slaapkamer 1: ca. 4,60 m x 4,50 m met een berging, airco en toegang tot het dakterras van ca. 20 m² -- slaapkamer 2: gesitueerd aan de voorzijde en ca. 2,95 m x 2,85 m met bergruimtes -- slaapkamer 3: gelegen aan de achterzijde en zeer ruim met een formaat van ca. 6,70 m x 4,00 m met een inloopkast -- fraaie badkamer (ca. 14 m²) met vloerverwarming, een toilet, een vaste wastafel, een inloopdouche en een ligbad -- overloop -- alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer -- TWEEDE VERDIEPING -- Grote zolderruimte van ca. 21 m² -- toegankelijk via een vlizotrap -- geheel geïsoleerde kap -- ALGEMEEN - ZEER RUIME VRIJSTAANDE WONING - GEHEEL GEÏSOLEERD - ENERGIELABEL B: ENERGIEZUINIG - MET 18 STUKS ZONNEPANELEN - FRAAIE TUIN MET VRIJ UITZICHT - GROOT OVERDEKT TERRAS - VEEL LEEFRUIMTE, BINNEN EN BUITEN - EIGENZINNIGE INDELING EN UITSTRALING - GROTE INPANDIGE GARAGE - HEERLIJK RUSTIGE WOONOMGEVING - VEEL VOORZIENINGEN IN DE NABIJE OMGEVING - UITSTEKENDE BEREIKBAARHEID GOED OM TE WETEN - Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. - De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. - Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. - Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Michel Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Een bij een eventuele aankoop (ook zijdelings) betrokken makelaar/ adviseur wordt gezien als professional en aankoopmakelaar. - De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat Michel Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De eventueel weergegeven plattegronden zijn enkel indicatief. - Deze informatie is door Michel Makelaardij zorgvuldig samengesteld en geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 640.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 654.650

3,04%

Annuellement

%

€ 32.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 640.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
213 m²
Superficie du terrain
605 m²
Contenu
997 m³
Autre espace intérieur
74 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
46 m²
Espace de stockage externe
18 m²
Aire de la cour arrière
345 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2001
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR ( combiketel uit 2001, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
15-09-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6112

Google Maps

Carte de Sint Joost

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Sint Joost

Chiffres de logement et de quartier dans Sint Joost

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sint Joost. En 2025 étaient 1.400 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 381.000.

Résidents

1.400

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 381.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

55

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Sint Joost
Année Résidents
2021 1.440
2022 1.460
2023 1.435
2024 1.410
2025 1.400

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Sint Joost
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 302.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 349.000
2025 EUR 381.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 400 0-15: 170 15-25: 120 25-45: 305 45-65: 405

Niveau d'enseignement

Hoger

290

Praktisch

220

Middelbaar

540

Origine des habitants (2025)

Europa

110

Nederland

1.255

Buiten Europa

35

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 46
Appartementen 4
Tussenwoningen 45
Vrijstaande woningen 357
Twee-onder-één-kap woningen 154

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 54
1950 tot 1970 210
1970 tot 1980 121
1980 tot 1990 107
1990 tot 2000 43
2000 tot 2010 27
2010 tot 2020 17
2020 en later 10

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

149

Étiquette F

115

Étiquette B

98

Étiquette D

98

Étiquette A

66

Étiquette G

51

Étiquette E

21

Étiquette A+

7

Étiquette A++

3

Étiquette A+++

1

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Sint Joost
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.590 3.460
2021 1.800 3.530
2022 1.370 3.380
2023 1.100 3.390
2024 1.060 3.520

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.520

Huurwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.500

Koopwoning

Gaz: 1.130 • Électricité: 3.520

Appartement

Gaz: 1.380 • Électricité: 3.660

Tussenwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.380

Vrijstaande woning

Gaz: 1.200 • Électricité: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 2.950

Activité dans Sint Joost (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 165

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Sint Joost
Période Délits
jan 2025 4
jan 2026 4
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 8
mrt 2025 1
nov 2024 3
nov 2025 5
okt 2024 2
okt 2025 6
sep 2024 8
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sint Joost.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Sint Joost

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Sint Joost?

Sint Joost telt in 2025 ongeveer 1.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint Joost?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint Joost is in 2025 circa € 381.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Joost?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Joost ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint Joost?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 55 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint Joost?

In Sint Joost komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 357 woningen.

Meer maisons in Sint Joost

Voir plus d'habitations dans cette ville.