Aller directement au contenu
Logo de De Plaatselijke Makelaar Rob van de Laar

Anjerlaan 34

5492JE Sint-Oedenrode • Noord-Brabant

Vendu Courtier d'achat: INTERCONNECT makelaardij

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 4.545

Galerie de photos

Anjerlaan 34 Sint-Oedenrode
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruimte, comfort en een unieke garage in het hart van Nijnsel! Op zoek naar een verrassend ruime tussenwoning met een grote garage, een zonnige tuin en een ideale ligging? Dan is Anjerlaan 34 in Nijnsel dé woning voor jou! Deze goed onderhouden woning biedt een sfeervolle woonkamer, een moderne keuken, drie ruime slaapkamers en een fraai aangelegde tuin op het zuidoosten. En als kers op de taart: een riante garage! Lees snel verder om alle voordelen te ontdekken. Pluspunten van deze woning: • Ruime tussenwoning met een grote garage • Gezellige woonkamer voorzien van vloerverwarming • Moderne halfopen keuken met luxe inbouwapparatuur • Twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping en een extra kamer met inloopkast • Moderne badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel • Vaste trap naar tweede verdieping met voorzolder en een slaapkamer met veel bergruimte • Zonnige tuin op het zuidoosten met terras, gazon en beplanting • Unieke garage met toegang vanuit de tuin en aparte ingang via de Irisstraat • Gelegen in een kindvriendelijke buurt met basisschool en groenvoorzieningen in de directe omgeving Ontdek de woning Bij binnenkomst in de hal tref je de meterkast, het toilet, een handige trapkast en de toegang tot de woonkamer. De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, wat zorgt voor een aangename sfeer. De zithoek aan de voorzijde is heerlijk knus. Aan de tuinzijde vind je de eethoek, die dankzij de openslaande tuindeuren naadloos overloopt in de zonnige achtertuin. De halfopen keuken in hoekopstelling is compleet met een 6-pits gasfornuis, oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en een Quooker voor direct kokend water. Op de eerste verdieping bevinden zich twee nette slaapkamers, allemaal voorzien van een laminaatvloer en kunststof kozijnen. De derde kamer betreft momenteel een inloopkast, maar is ook geschikt als studeerkamer. De badkamer is modern en praktisch ingedeeld met een inloopdouche, een toilet en een wastafel. Daarnaast is deze voorzien van vloerverwarming. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar je eerst op de voorzolder uitkomt. Hier is ruimte voor witgoedapparatuur en bevindt zich de cv-ketel. Aansluitend kom je in de derde slaapkamer, die beschikt over twee dakramen, veel bergruimte en een wastafel. Een ideale ruimte voor een tienerkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte! Buitenleven & garage De tuin is keurig aangelegd en ligt op het zonnige zuidoosten. Direct aan de woning bevindt zich een terras, en een verhard pad leidt naar de achterkant van de tuin. In het midden staat een prachtige boom, omringd door een gazon en diverse beplanting. Dankzij de achterom is de tuin ook via de achterzijde toegankelijk. Wat deze woning echt uniek maakt, is de grote garage. Vanuit de tuin heb je toegang via openslaande deuren, maar daarnaast beschikt de garage ook over een aparte garagedeur aan de naastgelegen Irisstraat. De garage is voorzien van elektra en biedt volop mogelijkheden voor opslag, hobby’s of het stallen van een voertuig. Ligging Anjerlaan 34 ligt in Nijnsel, een gemoedelijk kerkdorp met een fijne woonomgeving. Voor de deur bevindt zich een groot grasveld, ideaal voor kinderen om te spelen. Aan het einde van de straat ligt basisschool Sterjasmijn, en het bruisende centrum van Sint-Oedenrode bevindt zich op korte afstand. Bovendien zijn de uitvalswegen richting Eindhoven, Den-Bosch en Veghel snel en eenvoudig te bereiken. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek deze geweldige woning zelf!

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
99 m²
Superficie du terrain
199 m²
Contenu
351 m³
Espace de stockage externe
38 m²
Aire de la cour arrière
82 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1966
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
21-05-2025
Date de vente
24-07-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5492

Google Maps

Localisation de Sint-Oedenrode

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Sint-Oedenrode

Chiffres de logement et de quartier dans Sint-Oedenrode

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sint-Oedenrode. En 2025 étaient 18.480 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 497.000.

Résidents

18.480

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 497.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

514

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Sint-Oedenrode
Année Résidents
2021 18.360
2022 18.365
2023 18.530
2024 18.505
2025 18.480

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Sint-Oedenrode
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 461.000
2025 EUR 497.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.535 0-15: 2.720 15-25: 2.050 25-45: 4.155 45-65: 5.020

Niveau d'enseignement

Hoger

4.270

Praktisch

3.140

Middelbaar

6.180

Origine des habitants (2025)

Europa

1.040

Nederland

16.310

Buiten Europa

1.130

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.324
Appartementen 1.541
Tussenwoningen 2.439
Vrijstaande woningen 1.945
Twee-onder-één-kap woningen 1.070

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 12
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 518
1950 tot 1970 2.024
1970 tot 1980 1.655
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 677
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 512
2020 en later 288

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.280

Étiquette A

1.917

Étiquette B

1.221

Étiquette D

704

Étiquette F

528

Étiquette G

491

Étiquette E

341

Étiquette A+++

186

Étiquette A+

126

Étiquette A++++

69

Étiquette A++

60

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Sint-Oedenrode
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.380 3.370
2021 1.540 3.410
2022 1.200 3.180
2023 1.010 3.000
2024 990 3.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.240

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.290

Appartement

Gaz: 710 • Électricité: 2.250

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.460

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.280

Activité dans Sint-Oedenrode (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 615
Overheid, onderwijs en zorg 375
Landbouw, bosbouw en visserij 260
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Nombre total d'établissements: 2.705

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Sint-Oedenrode
Période Délits
jan 2025 34
jan 2026 57
jul 2025 30
jun 2025 41
mei 2025 38
mrt 2025 39
nov 2024 31
nov 2025 44
okt 2024 43
okt 2025 58
sep 2024 43
sep 2025 53

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sint-Oedenrode.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Sint-Oedenrode

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Sint-Oedenrode?

Sint-Oedenrode telt in 2025 ongeveer 18.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint-Oedenrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Oedenrode?

In Sint-Oedenrode komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.439 woningen.

Meer maisons in Sint-Oedenrode

Voir plus d'habitations dans cette ville.