Aller directement au contenu
Logo de VAN DEN BERG MAKELAARDIJ

Het Binneveld 22

5491ZD Sint-Oedenrode • Noord-Brabant

Disponible

€ 849.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 867.830

Prix d'achat /m²: € 5.408

Galerie de photos

Het Binneveld 22 Sint-Oedenrode
Photo 58
Afficher le profil pour les médias.

Description

Het Binneveld 22 – wonen met ruimte, rust én mogelijkheden Stel je voor: je komt thuis in een groene, rustige straat in het gemoedelijke kerkdorp Olland. De natuur ligt om de hoek, de sfeer is dorps en ontspannen, maar tegelijk ben je verrassend snel onderweg richting Eindhoven of ’s Hertogenbosch. Welkom aan Het Binneveld 22. Deze woning is er zo één die je niet vaak tegenkomt. Ruim, veelzijdig en met ongekend veel mogelijkheden. Of je nu droomt van levensloopbestendig wonen, ruimte zoekt voor mantelzorg of inwonende kinderen, of het idee van een Bed & Breakfast of studioverhuur je aanspreekt — hier kan het allemaal samenkomen. Een loods vol potentie Naast de woning staat een indrukwekkende loods van circa 8 x 18 meter. Deze is deels ingericht met twee complete studio’s, elk voorzien van een eigen badkamer en kitchenette. Ideaal voor een Bed & Breakfast of gastenverblijf, met inachtneming van de geldende regels. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime garage met hoge sectionaaldeur, geschikt voor een camper of bedrijfswagen. De loods is geïsoleerd, verwarmd en beschikt over een verdieping met vaste trappen — een ruimte die je blijft verrassen. Bovenwoning of slaapkamers? Jij kiest De eerste verdieping is momenteel ingericht als zelfstandige bovenwoning. Dit biedt interessante mogelijkheden, bijvoorbeeld voor mantelzorg, een inwonend kind of gasten. Met een relatief eenvoudige aanpassing is de verdieping echter ook weer terug te brengen naar een klassieke indeling met drie slaapkamers en een tweede badkamer. Daarnaast is er een balkon waar je heerlijk buiten zit. Rustig wonen, centraal gelegen Je woont hier in een rustige straat, op loopafstand van de basisschool en het buurthuis. Direct vanuit Olland wandel of fiets je zo de natuur in: het Dommeldal, de Geelders en Het Groene Woud liggen letterlijk aan je voeten. En toch ben je binnen korte tijd op de A2 of A50. Samengevat Het Binneveld 22 is geen standaard woning. Het is een plek met karakter, ruimte en toekomst. Een huis dat zich aanpast aan jouw woonwensen — vandaag én morgen. Het Binneveld 22 te Sint-Oedenrode Bijzonderheden: • Een echte alleskunner ! • Ruime gezinswoning, • Mogelijkheid voor mantelzorg of dubbele bewoning • Mogelijkheid voor exploitatie van een Bed & Breakfast • Rustige en groene ligging in het kerkdorp Olland • Gezellige woon-/eetkamer met centrale houtkachel • Fraaie en verzorgde achtertuin • Voorzien van 40 zonnepanelen (2017) • Onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met HR++ beglazing • Perceeloppervlakte: ca. 888 m2 • Gebruiksopp. wonen: ca. 157 m2 • Inhoud woning: ca. 640 m3 • BVO garage / B&B: ca. 144 m2 • Bouwjaar: 1988 Indeling: Begane grond: Overdekte entree, hal met toiletruimte, meterkast en trap naar de eerste verdieping. De ruime woonkamer beschikt over een sfeervolle houtkachel en een lichte eethoek. De vloer is afgewerkt met een natuurstenen tegel en de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Via de schuifpui in de eethoek is het terras in de zijtuin direct bereikbaar. Vanuit de woonkamer is de studeerkamer bereikbaar. Deze ruimte is dankzij de aanwezigheid van een badkamer op de begane grond ook uitstekend te gebruiken als slaapkamer, wat de woning levensloopbestendig maakt Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruime woonkeuken. Dankzij de dakramen is er veel natuurlijke lichtinval. De keuken is voorzien van een inbouwopstelling met inductiekookplaat, rvs afzuigkap, oven, koelkast en spoelbak. Aangrenzend bevinden zich de eerste badkamer en een provisieruimte. In deze provisieruimte is tevens de cv-ketel geplaatst die de begane grond verwarmt. 1e verdieping: De eerste verdieping is momenteel ingericht als bovenwoning. Vanuit de eerste slaapkamer, die nu als woonkamer wordt gebruikt, is de tweede slaapkamer bereikbaar. Deze ruimte is momenteel voorzien van een keukenopstelling met vierpits gasfornuis, afzuigkap en losse koelkast. Vanuit deze kamer is de derde slaapkamer bereikbaar, welke beschikt over een zonnig balkon. Indien de vaste trap naar de zolder wordt vervangen door een vlizotrap, zijn alle kamers weer eenvoudig bereikbaar via de overloop. Op de overloop bevinden zich tevens een separaat toilet en de tweede badkamer. Deze badkamer is voorzien van een ligbad met douchestang, een wastafel en een witgoedaansluiting die netjes in een nis is weggewerkt. De zolderverdieping betreft een ruime bergzolder met de tweede cv-ketel, welke de eerste verdieping verwarmt. Tuin en bergingen: De zonnige en fraai aangelegde achtertuin beschikt over een groot terras en meerdere vijverpartijen. Onder de priëlen is het in de zomer heerlijk vertoeven dankzij de natuurlijke schaduw. In de tuin staat een grote berging die is verdeeld in vijf afzonderlijke compartimenten, ideaal voor hobbyisten of extra opslag. Naast de woning bevindt zich nog een separate berging, eventueel te gebruiken als hondenren. Op deze plek bestaat bovendien de mogelijkheid om een oprit naast de woning te realiseren. Loods / garage Bij de woning staat een grote loods, die deels is ingericht als Bed & Breakfast met twee studio’s. Elke studio beschikt over een eigen keukenblok, badkamer en een gecombineerde slaap-/woonruimte. Aan de voorzijde van de loods bevindt zich de garage, voorzien van een eigen toiletruimte en een hoge sectionaaldeur, waardoor ook een hogere bedrijfswagen of camper eenvoudig kan worden gestald. De loods meet circa 8 x 18 meter en beschikt over een eerste verdieping met twee vaste trappen. Daarnaast is de loods geïsoleerd en voorzien van een eigen verwarmingssysteem. Ligging: De woning is gelegen aan een rustige straat, op loopafstand van de basisschool en buurthuis De Loop’r. In de directe omgeving bevinden zich diverse natuurgebieden, waaronder het Dommeldal en de Geelders. Ook Het Groene Woud begint letterlijk in Olland, wat de locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor natuurliefhebbers. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 849.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 867.830

3,04%

Annuellement

%

€ 42.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 849.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
157 m²
Superficie du terrain
888 m²
Contenu
640 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²
Espace de stockage externe
170 m²
Aire de la cour arrière
270 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR ketel (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planification

Proposé depuis
04-04-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, 2 ligbaden, wastafelmeubel, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5491

Google Maps

Localisation de Sint-Oedenrode

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Sint-Oedenrode

Chiffres de logement et de quartier dans Sint-Oedenrode

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sint-Oedenrode. En 2025 étaient 18.480 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 497.000.

Résidents

18.480

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 497.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

514

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Sint-Oedenrode
Année Résidents
2021 18.360
2022 18.365
2023 18.530
2024 18.505
2025 18.480

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Sint-Oedenrode
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 461.000
2025 EUR 497.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.535 0-15: 2.720 15-25: 2.050 25-45: 4.155 45-65: 5.020

Niveau d'enseignement

Hoger

4.270

Praktisch

3.140

Middelbaar

6.180

Origine des habitants (2025)

Europa

1.040

Nederland

16.310

Buiten Europa

1.130

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.324
Appartementen 1.541
Tussenwoningen 2.439
Vrijstaande woningen 1.945
Twee-onder-één-kap woningen 1.070

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 12
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 518
1950 tot 1970 2.024
1970 tot 1980 1.655
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 677
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 512
2020 en later 288

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.280

Étiquette A

1.917

Étiquette B

1.221

Étiquette D

704

Étiquette F

528

Étiquette G

491

Étiquette E

341

Étiquette A+++

186

Étiquette A+

126

Étiquette A++++

69

Étiquette A++

60

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Sint-Oedenrode
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.380 3.370
2021 1.540 3.410
2022 1.200 3.180
2023 1.010 3.000
2024 990 3.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.240

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.290

Appartement

Gaz: 710 • Électricité: 2.250

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.460

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.280

Activité dans Sint-Oedenrode (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 615
Overheid, onderwijs en zorg 375
Landbouw, bosbouw en visserij 260
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Nombre total d'établissements: 2.705

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Sint-Oedenrode
Période Délits
jan 2025 34
jan 2026 57
jul 2025 30
jun 2025 41
mei 2025 38
mrt 2025 39
nov 2024 31
nov 2025 44
okt 2024 43
okt 2025 58
sep 2024 43
sep 2025 53

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sint-Oedenrode.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Sint-Oedenrode

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Sint-Oedenrode?

Sint-Oedenrode telt in 2025 ongeveer 18.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint-Oedenrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Oedenrode?

In Sint-Oedenrode komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.439 woningen.

Meer maisons in Sint-Oedenrode

Voir plus d'habitations dans cette ville.