Aller directement au contenu
Logo de Vivre Adviesgroep

Dorpstraat 15

6137SR Sittard • Limburg

Vendu

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 2.195

Galerie de photos

Dorpstraat 15 Sittard
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze woning wordt u aangeboden door Vivre Adviesgroep. Laat me u voorstellen aan deze nostalgische, karakteristieke woning gelegen in de rustige woonwijk Dorpstraat in Sittard. Een prachtige combinatie van historische charme en moderne gemakken, dit familiehuis is gebouwd in 1750, maar is uitstekend onderhouden en biedt een woonoppervlakte van 148 m². Voorheen waren dit 2 separate woningen, hierdoor is er ruimte voor het hele gezin. Deze woning beschikt over 18 zonnepanelen, wat bijdraagt aan de duurzaamheid van de woning. LOCATIE De woning is gelegen in Sittard, op fietsafstand van het centrum en nabij belangrijke uitvalswegen. De rustige woonwijk is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een rustige setting die nog steeds dicht bij alle essentiële voorzieningen ligt. Scholen en winkels zijn allemaal binnen handbereik, evenals openbaar vervoer opties. Voor natuurliefhebbers, het nabijgelegen wandel-/fietsgebied biedt tal van mogelijkheden om buiten te verkennen. Daarnaast is de Duitse grens ook vlakbij. BEGANE GROND U betreedt de (hoofd)woning via de hal (met dakraam), hier bevindt zich een bergruimte en een modern toilet. De begane grond is voorzien van een moderne keuken (2016) met hardstenen aanrechtblad en is voorzien van een Quooker kokend waterkraan, vaatwasser, koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap en combi-oven. Deze ruimte is voorzien van twee dakramen. De badkamer (voorzien van vloerverwarming) is gelegen op de begane grond en is voorzien van een sauna, bad (met whirlpoolfunctie), douche, badmeubel met wasbak, twee dakramen en voldoende kastruimte. De ruime, karakteristieke woonkamer heeft veel natuurlijke lichtinval en is voorzien van airconditioning en een allesbrander. Aan de achterzijde van de woonkamer is nog een toilet (met fonteintje) gelegen. De vloer op de begane grond is gemaakt van Vietnamese hardsteen. De keuken, woonkamer en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. Het vakwerkhuisje is gelegen naast de woonkamer, hier is een bergruimte gelegen. EERSTE VERDIEPING Op de bovenverdieping vindt u drie slaapkamers, allemaal voorzien van een dakkapel. Deze zijn gedeeltelijk voorzien van een parketvloer. Eén van de slaapkamers is voorzien van airconditioning. De kamer in het vakwerkhuisje heeft een maximale sta hoogte van ± 1,73m. ZOLDER de zolder van het vakwerkhuidje is te bereiken middels een vlizotrap en is voorzien van een laminaatvloer en dakisolatie. KELDER Er zijn 2 separate kelders aanwezig, beiden dienen als provisieruimte. Eén van deze kelders is gewelfd. TUIN Buiten, de woning beschikt over een patio-stijl tuin perfecte plek voor ontspanning. Daarnaast is er een vrijstaande stenen bergruimte voor extra opslag. De totale perceeloppervlakte is groot 499m² en bestaat uit 4 percelen. PARKEREN & GARAGES Openbare parkeerplaatsen zijn beschikbaar en het pand heeft ook twee separate garages. De garages (2005) zijn gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze zijn voorzien van 2 elektrische poorten en 4 zonnepanelen op het dak, deze zonnepanelen zijn middels een stand-alone systeem geïnstalleerd in combinatie met een accu. BIJZONDERHEDEN - 18 zonnepanelen (waarvan 4 op de garage gelegen); - De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1750; - Voorzien van twee garages; - Badkamer met een bad, douche, wastafel, badmeubel en sauna; - Airconditioning in de woonkamer en (1) slaapkamer; - Cv-ketel in eigendom (maart 2025); - Quooker; - 2000L watertank onder het binnenplein voor opvang regenwater; - Houten kozijnen met dubbele beglazing; Het dak van het vakwerkhuisje is in 2003 vernieuwd en in 2010 is het dak bij de badkamer vernieuwd. Dus, bent u klaar om uw nieuwe huis in Sittard te betrekken, rijk aan historische charme? Dan is deze woning op de perfecte plek voor u en uw familie. Mis deze geweldige kans niet, neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen. Belangrijke informatie voor de koper Verkoopinformatie Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief. Schriftelijkheidsvereiste Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ('schriftelijkheidsvereiste'). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben. Waarborgsom of bankgarantie Koper dient binnen 3 werkdagen na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom. Bouwkundige keuring Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst. Overname (huur)contracten Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-Ketel, boiler of zonnepanelen etc. dienen deze overgenomen te worden door de koper. Deze informatie is uiterst zorgvuldig door ons samengesteld. Desondanks wordt er geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid of onjuistheid.

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
148 m²
Superficie du terrain
499 m²
Contenu
697 m³
Autre espace intérieur
48 m²
Espace de stockage externe
50 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1750
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Allesbrander en Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Patio/atrium
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Garagebox en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
18-09-2025
Date de vente
22-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6137

Google Maps

Localisation de Sittard

Aperçu spatial du site de travail dans Sittard

Chiffres de logement et de quartier dans Sittard

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sittard. En 2025 étaient 37.675 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 271.007.

Résidents

37.675

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 271.007

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.384

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.281

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Sittard
Année Résidents
2021 36.890
2022 37.085
2023 37.490
2024 37.635
2025 37.675

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Sittard
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 204.419
2022 EUR 221.339
2023 EUR 256.355
2024 EUR 252.560
2025 EUR 271.007

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.445 0-15: 4.425 15-25: 4.145 25-45: 9.195 45-65: 10.460

Niveau d'enseignement

Hoger

9.230

Praktisch

8.130

Middelbaar

11.450

Origine des habitants (2025)

Europa

5.430

Nederland

27.060

Buiten Europa

5.180

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.891
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 5.716
Vrijstaande woningen 1.784
Twee-onder-één-kap woningen 1.892

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 74
1700 tot 1900 560
1900 tot 1925 649
1925 tot 1950 1.487
1950 tot 1970 3.774
1970 tot 1980 1.661
1980 tot 1990 1.905
1990 tot 2000 2.472
2000 tot 2010 1.303
2010 tot 2020 696
2020 en later 424

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.791

Étiquette B

4.232

Étiquette C

3.910

Étiquette D

1.937

Étiquette F

1.840

Étiquette E

1.711

Étiquette G

1.303

Étiquette A+

593

Étiquette A++

239

Étiquette A+++

212

Étiquette A++++

12

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Sittard
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.065 2.717
2021 1.198 2.770
2022 919 2.631
2023 761 2.479
2024 734 2.513

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 879 • Électricité: 2.797

Huurwoning

Gaz: 601 • Électricité: 1.946

Koopwoning

Gaz: 909 • Électricité: 2.973

Appartement

Gaz: 529 • Électricité: 1.757

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.622

Vrijstaande woning

Gaz: 1.237 • Électricité: 3.913

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.038 • Électricité: 3.046

Activité dans Sittard (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 1.140
Overheid, onderwijs en zorg 870
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Nombre total d'établissements: 4.570

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Sittard
Période Délits
jan 2025 161
jan 2026 163
jul 2025 179
jun 2025 193
mei 2025 178
mrt 2025 189
nov 2024 211
nov 2025 213
okt 2024 251
okt 2025 231
sep 2024 193
sep 2025 167

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sittard.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Sittard

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Sittard?

Sittard telt in 2025 ongeveer 37.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sittard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sittard is in 2025 circa € 271.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard ligt rond € 34.384 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sittard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.281 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sittard?

In Sittard komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer maisons in Sittard

Voir plus d'habitations dans cette ville.