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Merovingenstraat 68

6132EA Sittard • Limburg

Vendu

€ 359.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 368.030

Prix d'achat /m²: € 3.324

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Merovingenstraat 68 Sittard
Photo 39
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Description

In de wijk "Lahrhof" ligt deze mooie vrijstaand geschakelde woning met inpandig bereikbare garage en tuin met schitterend uitzicht. De woning is direct gelegen aan een natuurgebied de Kollenberg en ligt op loopafstand van het centrum van Sittard. Ook de basisschool en een winkelcentrum liggen op loopafstand van deze woning. Begane grond: Overdekte entree. Via de voordeur bereikt men een kleine hal met laminaatvloer en moderne meterkast. Deze hal biedt tevens toegang tot de ruime L-vormige doorzon woonkamer en de riante garage. Gezellige, lichte L-vormige woon-/eetkamer voorzien van laminaatvloer en Jasno shutters voor de ramen met prettig tuincontact. Open keuken, voorzien van keukeninstallatie (met granieten werkblad) in hoekopstelling v.z.v. diverse apparatuur, te weten; combimagnetron, koelkast, ceramische kookplaat, vaatwasser en afzuigkap. Vanuit de keuken is er een loopdeur naar de tuin en het overdekte terras. Vanuit de woonkamer is een klein halletje met geheel betegeld toilet en fonteintje bereikbaar. Via dit halletje is de eerste verdieping te bereiken. Eerste verdieping: De trap naar de eerste verdieping biedt toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer en een vaste trap naar zolder Slaapkamer 1: (ca. 2.33 x 3.46m) vv laminaatvloer) Slaapkamer 2: (ca. 1.92 x 4.06m) vv laminaatvloer en dakkapel Slaapkamer 3: (ca. 4.68 x 3.30m) vv laminaatvloer en dakkapel De vernieuwde badkamer (bj. 2018, ca. 2.89 x 1.98m) is geheel betegeld en is vv een inloopdouche met spatscherm, een vrij hangend closet met inbouwreservoir en een wastafel met badkamermeubel. Tweede verdieping: Via vaste trap te bereiken. De ruime, verwarmde, zolder kan gebruikt worden als 4de slaapkamer. Het velux-dakraam zorgt voor een prettige lichtinval. In een aparte hoek op deze zolder is de standplaats voor de cv ketel, de omvormer van de zonnepanelen en de mechanische ventilatie gesitueerd. Tevens bevinden zich hier de witgoedaansluitingen. Tuin: De geheel omsloten en onderhoudsarme siertuin met zonnescherm en riante, vaste overkapping (ca. 18m2) biedt veel privacy. Prachtig gelegen t.a.v. natuurgebied en schitterend uitzicht over looiend landschap. Garage: De inpandig bereikbare garage ruim van opzet (ca. 7.00 x 3.01m) biedt plek voor 1 auto en is vv elektriciteit, een waterkraan en een elektrische sectionaal-poort. De aan de voorzijde gelegen oprit is voorzien van een laadpaal t.b.v. elektrische auto. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1988 - De woning is direct gelegen aan natuurgebied en op loopafstand van het centrum van Sittard. Ook de basisschool en een winkelcentrum liggen op loopafstand van deze woning. - CV installatie HR Eco Comfort ca. 2022 is gehuurd (€39,27 P/M) - EPA label A - Dakisolatie, muurisolatie - Gehele woning voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing - Woonoppervlakte ca. 108m² - Overig inpandige ruimtes ca. 21m² - Inhoud ca. 458m³ - Perceeloppervlakte 313m² - Het object is voorzien van 10 zonnepanelen (Full Black 365) - Het object is nagenoeg volledig v.z.v. rolluiken Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 359.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 368.030

2,78%

Annuellement

%

€ 17.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 359.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
108 m²
Superficie du terrain
313 m²
Contenu
458 m³
Autre espace intérieur
21 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Aire de la cour arrière
153 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR Combi ketel (gas gestookt combiketel uit 2022, huur)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
11-12-2025
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6132

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Localisation de Sittard

Aperçu spatial du site de travail dans Sittard

Chiffres de logement et de quartier dans Sittard

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sittard. En 2025 étaient 37.675 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 271.007.

Résidents

37.675

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 271.007

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.384

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.281

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Sittard
Année Résidents
2021 36.890
2022 37.085
2023 37.490
2024 37.635
2025 37.675

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Sittard
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 204.419
2022 EUR 221.339
2023 EUR 256.355
2024 EUR 252.560
2025 EUR 271.007

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.445 0-15: 4.425 15-25: 4.145 25-45: 9.195 45-65: 10.460

Niveau d'enseignement

Hoger

9.230

Praktisch

8.130

Middelbaar

11.450

Origine des habitants (2025)

Europa

5.430

Nederland

27.060

Buiten Europa

5.180

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.891
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 5.716
Vrijstaande woningen 1.784
Twee-onder-één-kap woningen 1.892

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 74
1700 tot 1900 560
1900 tot 1925 649
1925 tot 1950 1.487
1950 tot 1970 3.774
1970 tot 1980 1.661
1980 tot 1990 1.905
1990 tot 2000 2.472
2000 tot 2010 1.303
2010 tot 2020 696
2020 en later 424

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.791

Étiquette B

4.232

Étiquette C

3.910

Étiquette D

1.937

Étiquette F

1.840

Étiquette E

1.711

Étiquette G

1.303

Étiquette A+

593

Étiquette A++

239

Étiquette A+++

212

Étiquette A++++

12

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Sittard
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.065 2.717
2021 1.198 2.770
2022 919 2.631
2023 761 2.479
2024 734 2.513

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 879 • Électricité: 2.797

Huurwoning

Gaz: 601 • Électricité: 1.946

Koopwoning

Gaz: 909 • Électricité: 2.973

Appartement

Gaz: 529 • Électricité: 1.757

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.622

Vrijstaande woning

Gaz: 1.237 • Électricité: 3.913

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.038 • Électricité: 3.046

Activité dans Sittard (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 1.140
Overheid, onderwijs en zorg 870
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Nombre total d'établissements: 4.570

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Sittard
Période Délits
jan 2025 161
jan 2026 163
jul 2025 179
jun 2025 193
mei 2025 178
mrt 2025 189
nov 2024 211
nov 2025 213
okt 2024 251
okt 2025 231
sep 2024 193
sep 2025 167

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sittard.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Sittard

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Sittard?

Sittard telt in 2025 ongeveer 37.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sittard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sittard is in 2025 circa € 271.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard ligt rond € 34.384 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sittard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.281 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sittard?

In Sittard komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

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