Aller directement au contenu
Logo de FYN Makelaardij

Ophoven 53

6133XR Sittard • Limburg

Vendu

€ 225.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 231.350

Prix d'achat /m²: € 2.500

Galerie de photos

Ophoven 53 Sittard
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een zeer geliefde locatie gelegen tussenwoning met 3 slaapkamers, aanbouw en diepe onderhoudsvriendelijke achtertuin Algemene informatie Op een aantrekkelijke locatie in de rustige en kindvriendelijke wijk Ophoven, direct grenzend aan het monumentale Stadspark, ligt deze charmante tussenwoning met aanbouw, drie slaapkamers en een diepe, onderhoudsvriendelijke achtertuin. De wijk biedt volop groen, een basisschool, sportvoorzieningen en horeca, en ligt op loopafstand van de markt en het historische centrum van Sittard. Met diverse uitvalswegen in de directe nabijheid combineert deze woning optimaal wooncomfort met een uitstekende ligging. Bouw De woning is traditioneel gebouwd in 1920 en voorzien van een zadeldak met dakpannen. De begane grondvloer is uitgevoerd in beton; de verdiepingsvloer in hout. Alle hardhouten kozijnen zijn in 2012 vernieuwd en voorzien van HR++-beglazing. De gehele woning beschikt over strak afgewerkte wanden. Voor verwarming en warm water zorgt een gehuurde cv-installatie uit 2012. Daarnaast is er mechanische ventilatie aanwezig (2012, gehuurd). Begane grond Via de entree is de hal bereikbaar, die in 2022 is voorzien van een nieuwe tegelvloer, garderobe, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De lichte en sfeervolle woonkamer is ingedeeld met twee zitgedeeltes en voorzien van een laminaatvloer, een nieuwe radiator en een open keuken. Aan de voorzijde bevindt zich de zitkamer met grote raampartij, in het midden de eetkamer met ruimte voor een royale eettafel. Tussen de zit- en eetkamer ligt de trapkast, ideaal voor opslag, met daarnaast de meterkast. De open keuken aan de achterzijde biedt zicht op de tuin en profiteert van extra daglicht dankzij een lichtkoepel. De keukenopstelling beschikt over een 5-pits gaskookplaat, koelkast, combi-oven (2022), vaatwasser (2020) en afzuigkap. Het raam is voorzien van een elektrisch rolluik. Hier bevindt zich tevens de cv-installatie (gehuurd, 2012). Vanuit de keuken is het tussenportaal bereikbaar met toegang tot het toilet en de badkamer. De badkamer is functioneel ingericht met douche, wastafelmeubel, witgoedaansluitingen en mechanische ventilatie. Het half betegelde zwevend toilet beschikt eveneens over mechanische ventilatie. Verdieping De eerste verdieping, bereikbaar vanuit de hal, telt drie slaapkamers. Alle kamers zijn voorzien van een laminaatvloer en hardhouten kozijnen met HR++-glas. De master bedroom van ruim 16 m² aan de voorzijde geniet van veel daglicht. De twee slaapkamers aan de achterzijde kijken uit over de tuin. Tuin De noordwestelijk gelegen achtertuin is diep, onderhoudsvriendelijk en biedt optimale privacy. Direct achter de woning ligt een terras met veranda, volledig beschut en voorzien van elektra en sfeervolle spotverlichting. Via een trap is het verhoogde gedeelte van de tuin bereikbaar, ideaal voor een grote eettafel. De tuin is grotendeels betegeld en ingedeeld met terras, looppad, een klein gazon en borders. Achterin staat een tuinhuis met overkapping (vernieuwd in 2021), geschikt voor fietsen, tuinmateriaal en kliko’s. De houten schutting is vernieuwd en staat volledig op eigen grond. Dankzij de praktische achterom is de tuin gemakkelijk bereikbaar met de fiets of om de kliko’s buiten te zetten. Bijzonderheden - Gelegen naast Stadspark en op loopafstand van de markt - Drie slaapkamers - Voorzien van HR++-beglazing - Verzorgde achtertuin met optimale privacy - Open keuken met gedeeltelijk vernieuwde apparatuur INTERESSE? MAAK DAN GERUST EEN AFSPRAAK MET FYN MAKELAARDIJ VOOR EEN BEZICHTIGING. - Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. - De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. - Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. - Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert FYN Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. - De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 225.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 231.350

2,78%

Annuellement

%

€ 11.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 225.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
90 m²
Superficie du terrain
185 m²
Contenu
300 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
110 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1920
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HESI ECO Comfort HRC 1-4 (gas gestookt combiketel uit 2012, huur)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
22-09-2025
Date de vente
26-10-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6133

Google Maps

Localisation de Sittard

Aperçu spatial du site de travail dans Sittard

Chiffres de logement et de quartier dans Sittard

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sittard. En 2025 étaient 37.675 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 271.007.

Résidents

37.675

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 271.007

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.384

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.281

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Sittard
Année Résidents
2021 36.890
2022 37.085
2023 37.490
2024 37.635
2025 37.675

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Sittard
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 204.419
2022 EUR 221.339
2023 EUR 256.355
2024 EUR 252.560
2025 EUR 271.007

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.445 0-15: 4.425 15-25: 4.145 25-45: 9.195 45-65: 10.460

Niveau d'enseignement

Hoger

9.230

Praktisch

8.130

Middelbaar

11.450

Origine des habitants (2025)

Europa

5.430

Nederland

27.060

Buiten Europa

5.180

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.891
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 5.716
Vrijstaande woningen 1.784
Twee-onder-één-kap woningen 1.892

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 74
1700 tot 1900 560
1900 tot 1925 649
1925 tot 1950 1.487
1950 tot 1970 3.774
1970 tot 1980 1.661
1980 tot 1990 1.905
1990 tot 2000 2.472
2000 tot 2010 1.303
2010 tot 2020 696
2020 en later 424

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.791

Étiquette B

4.232

Étiquette C

3.910

Étiquette D

1.937

Étiquette F

1.840

Étiquette E

1.711

Étiquette G

1.303

Étiquette A+

593

Étiquette A++

239

Étiquette A+++

212

Étiquette A++++

12

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Sittard
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.065 2.717
2021 1.198 2.770
2022 919 2.631
2023 761 2.479
2024 734 2.513

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 879 • Électricité: 2.797

Huurwoning

Gaz: 601 • Électricité: 1.946

Koopwoning

Gaz: 909 • Électricité: 2.973

Appartement

Gaz: 529 • Électricité: 1.757

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.622

Vrijstaande woning

Gaz: 1.237 • Électricité: 3.913

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.038 • Électricité: 3.046

Activité dans Sittard (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 1.140
Overheid, onderwijs en zorg 870
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Nombre total d'établissements: 4.570

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Sittard
Période Délits
jan 2025 161
jan 2026 163
jul 2025 179
jun 2025 193
mei 2025 178
mrt 2025 189
nov 2024 211
nov 2025 213
okt 2024 251
okt 2025 231
sep 2024 193
sep 2025 167

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sittard.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Sittard

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Sittard?

Sittard telt in 2025 ongeveer 37.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sittard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sittard is in 2025 circa € 271.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard ligt rond € 34.384 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sittard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.281 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sittard?

In Sittard komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer maisons in Sittard

Voir plus d'habitations dans cette ville.