Aller directement au contenu
Logo de Orion Makelaardij B.V.

Overhoven 47

6136EB Sittard • Limburg

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Sittard

Galerie de photos

Overhoven 47 Sittard
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklare, recent volledig gerenoveerde en geïsoleerde gezinswoning, met 4 slaapkamers, leefkeuken, riante kantoor-/hobbyruimte en grote tuin, gelegen op 5 minuten lopen van het bruisende centrum van Sittard. Souterrain: Provisiekelder/technische ruimte met opstelplaats witgoed, verdeler vloerverwarming en cv-ketel. Begane grond: Via de ruime en middels fraaie Douglashouten poort afsluitbare oprit, komt u bij de overdekte entree. Gelijk bij aankomst ziet u de geheel gereinigde en opnieuw gevoegde gevels, en moderne, zwartkleurige hardhouten kozijnen met HR++ beglazing boven hardstenen dorpels. Achter de voordeur komt u in de hal, met garderobe, toegang tot de trap, moderne meterkast (15 groepen en 3-fasenaansluiting) en de leefkeuken. De riante leefkeuken incl. eetkamergedeelte is ca. 34 m2 groot, en kent heerlijk uitzicht op, en toegang tot de tuin. De matzwarte keukenopstelling is luxe, en voorzien van Bora inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, vaatwasser, kokendwaterkraan, Siemens combi-oven en een XL koelkast. Het fraaie aanrechtblad is van hittebestendige Ceppo di Gre Keramiek. In de eetkamer, v.v. airco, kunt u met gemak een 12-persoons eettafel plaatsen. Een heerlijke plek om met uw gezin of met vrienden en familie tijd door te brengen. Aan de voorkant van de woning, vindt u het gezellige zitgedeelte van de woonruimte. Ook dit is een heerlijke plek, voorzien van moderne gashaard en volop ruimte voor onder meer een ruim bankstel. In de doorloop tussen woonkamer en keuken, vindt u de toegang tot de kelder en tevens de toegang tot het separate toilet, v.v. zwevend closet, fonteintje en afzuiging. De gehele begane grond is voorzien van strak stucwerk, fraaie vloertegels en vloerverwarming. Tuin: De tuin bevindt zich in totaliteit aan de achterzijde van de woning, is geheel omheind en biedt maximale privacy. Het voorste gedeelte van de tuin is mooi aangelegd met sierbestrating, en meer naar achteren biedt de tuin alle ruimte voor bijvoorbeeld kinderen, met een riant gazon. Elektra is doorgelegd tot achterin de tuin. Bovendien is er een buitendouche aanwezig met warm/koud water en achter in de tuin een ruime stenen tuinberging met nieuw dak. Kantoor: Tevens in de tuin gelegen, maar zeer goed toegankelijk via de oprit zonder door de woning te hoeven, vindt u een volledig gerenoveerd thuiskantoor (24 m2), ingericht met een keukentje, toiletruimte met zwevend closet en fonteintje, airco, elektrische haard, vloerverwarming en nieuw dak. Het kantoor is gemetseld in spouw met isolatie. Deze ruimte is multifunctioneel te gebruiken, bijvoorbeeld als salon, praktijkruimte, of als hobbyruimte of speelkamer. Eerste etage: Overloop, met toegang tot 3 volwaardige slaapkamers, resp. 11, 9 en 6 m2 groot. Alle kamers incl. de overloop zijn voorzien van strak stucwerk en luxe laminaatvloer. De overloop kent onder meer een ruime kastenwand. De luxe badkamer heeft vloerverwarming, extra paneelverwarming en beschikt over een ruim wastafelmeubel, derde zwevend toilet met ingebouwde afzuiging, luxe inloopdouche met regendouche, en een vrijstaand ligbad met whirlpool. Achter de badkamer vindt u nog een afgeschermd dakterras, ideaal voor bv. het plaatsen van een sauna. Tweede etage: Ruime zolderetage, volledig in gebruik als masterbedroom van 24 m2. Het dak is uitstekend geïsoleerd en voorzien van maar liefst 3 Velux dakramen aan de voorzijde en een kleine dakkapel aan de achterzijde. Hierdoor heeft u een prachtige lichtinval, maar kunt u 's nachts ook naar de sterren kijken vanuit uw bed. De oorspronkelijke spanten zijn in het zicht gebleven, maar voor het overige is ook deze verdieping nieuw gestuct, en ook deze ruimte heeft een airco, luxe laminaat en verwarming. Onder de lager gelegen gedeelten van het hellend dak, is kastruimte gecreëerd. + Gelegen nabij het centrum van Sittard + De woning is volledig gerenoveerd en na-geïsoleerd in 2020 + Alle platte daken, boeiboorden, goten, dorpels en kozijnen vernieuwd + Gevels gereinigd, geïmpregneerd en nieuw gevoegd + Alle elektra incl. bekabeling vernieuwd + Op diverse plekken in de woning incl. enkele slaapkamers zijn coax en utp aansluitingen aangelegd + De woning wordt zeer volledig opgeleverd, met diverse wandkasten, tv’s, 2 haarden en raamdecoratie inbegrepen

Prêt immobilier berekenen

€ 569.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 582.230

3,04%

Annuellement

%

€ 28.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 569.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
170 m²
Superficie du terrain
450 m²
Contenu
617 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace de stockage externe
15 m²
Aire de la cour arrière
288 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1966
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planification

Proposé depuis
26-09-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel, en whirlpool

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6136

Google Maps

Localisation de Sittard

Aperçu spatial du site de travail dans Sittard

Chiffres de logement et de quartier dans Sittard

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sittard. En 2025 étaient 37.675 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 271.007.

Résidents

37.675

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 271.007

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.384

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.281

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Sittard
Année Résidents
2021 36.890
2022 37.085
2023 37.490
2024 37.635
2025 37.675

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Sittard
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 204.419
2022 EUR 221.339
2023 EUR 256.355
2024 EUR 252.560
2025 EUR 271.007

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.445 0-15: 4.425 15-25: 4.145 25-45: 9.195 45-65: 10.460

Niveau d'enseignement

Hoger

9.230

Praktisch

8.130

Middelbaar

11.450

Origine des habitants (2025)

Europa

5.430

Nederland

27.060

Buiten Europa

5.180

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.891
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 5.716
Vrijstaande woningen 1.784
Twee-onder-één-kap woningen 1.892

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 74
1700 tot 1900 560
1900 tot 1925 649
1925 tot 1950 1.487
1950 tot 1970 3.774
1970 tot 1980 1.661
1980 tot 1990 1.905
1990 tot 2000 2.472
2000 tot 2010 1.303
2010 tot 2020 696
2020 en later 424

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.791

Étiquette B

4.232

Étiquette C

3.910

Étiquette D

1.937

Étiquette F

1.840

Étiquette E

1.711

Étiquette G

1.303

Étiquette A+

593

Étiquette A++

239

Étiquette A+++

212

Étiquette A++++

12

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Sittard
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.065 2.717
2021 1.198 2.770
2022 919 2.631
2023 761 2.479
2024 734 2.513

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 879 • Électricité: 2.797

Huurwoning

Gaz: 601 • Électricité: 1.946

Koopwoning

Gaz: 909 • Électricité: 2.973

Appartement

Gaz: 529 • Électricité: 1.757

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.622

Vrijstaande woning

Gaz: 1.237 • Électricité: 3.913

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.038 • Électricité: 3.046

Activité dans Sittard (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 1.140
Overheid, onderwijs en zorg 870
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Nombre total d'établissements: 4.570

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Sittard
Période Délits
jan 2025 161
jan 2026 163
jul 2025 179
jun 2025 193
mei 2025 178
mrt 2025 189
nov 2024 211
nov 2025 213
okt 2024 251
okt 2025 231
sep 2024 193
sep 2025 167

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sittard.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Sittard

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Sittard?

Sittard telt in 2025 ongeveer 37.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sittard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sittard is in 2025 circa € 271.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard ligt rond € 34.384 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sittard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.281 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sittard?

In Sittard komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer maisons in Sittard

Voir plus d'habitations dans cette ville.