Aller directement au contenu
Logo de Van de Giesen Makelaars

Hippolytushoeverweg 9

1774MK Slootdorp • Noord-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Waarland

Galerie de photos

Hippolytushoeverweg 9 Slootdorp
Photo 81
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen aan de rand van het bos, met uitzicht over de landerijen en alle ruimte om je heen – deze markante woning in de Wieringermeer biedt het allemaal. Zodra je het erf betreedt, voel je de rust van het buitenleven, met een fraai aangelegde oprit en voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. De gevels zijn strak en in 2019 gereinigd, wat direct zorgt voor een verzorgde, eigentijdse uitstraling. Rondom het huis ligt een heerlijke tuin, perfect onderhouden en voorzien van meerdere terrassen. De ruime veranda van maar liefst vijf bij vier meter op het zuiden maakt het buitenleven compleet: hier geniet je in alle seizoenen van de zon of een goed boek in de schaduw. Er is zelfs plek voor een kippenren, waardoor de landelijke sfeer helemaal tot leven komt. Binnen in de woning valt direct de ruime woonkamer op. Aan de voorzijde zorgen grote raampartijen met een charmante roedeverdeling voor prachtig lichtinval. De strak afgewerkte wanden en plafonds in lichte kleuren versterken het gevoel van ruimte en rust. De sfeervolle pelletkachel zorgt niet alleen voor warmte, maar ook voor een knusse ambiance tijdens de koudere maanden. In 2019 is de woning volledig verbouwd en aan de achterzijde uitgebouwd met een royale woonkeuken die dankzij de grote ramen tot op de grond een natuurlijke verbinding maakt tussen binnen en buiten. De keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur en wordt gecombineerd met een stijlvolle natuurstenen vloer en openslaande deuren naar de tuin. De aangrenzende bijkeuken is praktisch ingedeeld en beschikt over een toilet, eveneens vernieuwd in 2020. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat bijdraagt aan het comfort en de energiezuinigheid. De woning beschikt over uitstekende isolatie van dak, muren, vloer en glas. De betonnen begane grondvloer zorgt voor een solide basis, terwijl de eerste en tweede verdieping zijn uitgevoerd met houten vloeren. Op de eerste verdieping vind je een ruime overloop met vaste kasten, drie slaapkamers van prima formaat en een luxe badkamer uit 2020. Het separate toilet op deze verdieping is eveneens in datzelfde jaar vernieuwd. Via de vlizotrap bereik je een grote zolderverdieping met volop bergruimte. Achter op het perceel staat een multifunctionele schuur van bijna 10 bij 6 meter. Deze ruimte biedt legio mogelijkheden: van hobbyruimte tot B&B, van kangoeroewoning tot werkplaats of kantoor. Er is zelfs een gezellige mancave aanwezig, die ook uitstekend dienst kan doen als praktijkruimte of salon. Het gehele terrein is omheind en afgesloten met een fraaie landelijke poort, wat zorgt voor privacy en veiligheid. De ligging van deze woning is werkelijk uniek. Direct tegenover het huis ligt een uitgestrekt bos, ideaal voor een wandeling met de hond of een sportieve uitdaging op de mountainbike. Winkels voor de dagelijkse boodschappen zijn dichtbij in Wieringerwerf, Hippolytushoef of Den Oever evenals basisscholen, voortgezet onderwijs en diverse sportverenigingen. Medemblik, met zijn charmante haven, horeca en winkels, ligt op fietsafstand. Via de A7 ben je bovendien in korte tijd in Amsterdam of Leeuwarden. Hier woon je midden in de natuur met alle voorzieningen binnen handbereik – een ideale combinatie van rust, ruimte en comfort.

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
168 m²
Superficie du terrain
680 m²
Contenu
826 m³
Autre espace intérieur
64 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1949
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
13-06-2025
Date de vente
17-08-2025

Équipements de garage

Elektra

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1774

Google Maps

Localisation de Slootdorp

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Slootdorp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Slootdorp. En 2025 étaient 2.290 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 412.000.

Résidents

2.290

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 412.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

51

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Slootdorp
Année Résidents
2021 2.155
2022 2.145
2023 2.195
2024 2.195
2025 2.290

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Slootdorp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 293.000
2022 EUR 321.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 382.000
2025 EUR 412.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 360 0-15: 365 15-25: 285 25-45: 615 45-65: 655

Niveau d'enseignement

Hoger

370

Praktisch

400

Middelbaar

960

Origine des habitants (2025)

Europa

390

Nederland

1.750

Buiten Europa

145

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 142
Appartementen 46
Tussenwoningen 203
Vrijstaande woningen 318
Twee-onder-één-kap woningen 157

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 328
1950 tot 1970 225
1970 tot 1980 53
1980 tot 1990 23
1990 tot 2000 26
2000 tot 2010 184
2010 tot 2020 44
2020 en later 64

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

245

Étiquette G

135

Étiquette F

113

Étiquette C

95

Étiquette B

93

Étiquette D

81

Étiquette E

51

Étiquette A+

11

Étiquette A++

6

Étiquette A+++

1

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Slootdorp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 3.030
2021 1.740 3.460
2022 1.330 3.280
2023 1.110 3.200
2024 1.040 3.360

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.640

Huurwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.370

Koopwoning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.480

Appartement

Gaz: 820 • Électricité: 2.100

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.280

Vrijstaande woning

Gaz: 1.500 • Électricité: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 3.130

Activité dans Slootdorp (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 435

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Slootdorp
Période Délits
jan 2025 4
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 6
nov 2024 7
nov 2025 6
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 4
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Slootdorp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Slootdorp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Slootdorp?

Slootdorp telt in 2025 ongeveer 2.290 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Slootdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Slootdorp is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Slootdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Slootdorp ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Slootdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 51 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Slootdorp?

In Slootdorp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 318 woningen.

Meer maisons in Slootdorp

Voir plus d'habitations dans cette ville.