Aller directement au contenu
Logo de Van Hassel Makelaars | NVM

Boterstraat 17

4714TH Sprundel • Noord-Brabant

Vendu

€ 895.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 914.750

Prix d'achat /m²: € 4.261

Galerie de photos

Boterstraat 17 Sprundel
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Samenvatting Ben jij op zoek naar ruimte, rust én eindeloze mogelijkheden? Dan is Boterstraat 17 in Sprundel precies wat je zoekt! Deze vrijstaande woning met een royaal perceel van ca. 11.110 m² biedt volop kansen voor jouw woonwensen en hobby’s. Denk aan paarden houden, een eigen werkplaats, of gewoon genieten van het buitenleven. En dat alles op een heerlijke, rustige landelijke locatie vlakbij het centrum van Sprundel en het natuurgebied de Pannehoef. Locatie Je woont hier in een landelijke omgeving met volop groen, maar toch dicht bij alle voorzieningen die je nodig hebt. Supermarkten, winkels, scholen en horecagelegenheden liggen op korte afstand. Bovendien ben je met de auto zo in Breda of Roosendaal. De Boterstraat is bekend om zijn ruim opgezette kavels, waardoor je hier echt het gevoel van vrijheid en privacy ervaart. Begane grond Via de ruime entree kom je binnen. Hier vind je direct de meterkast en de vaste trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kom je in de royale woonkamer met veel ramen, waardoor er lekker veel natuurlijk licht naar binnen valt. De open haard maakt het helemaal af: lekker knus op koude dagen! De open keuken is praktisch ingedeeld en staat in verbinding met de woonkamer. Aansluitend vind je de eetkamer, waar twee vaste kasten én een extra wastafeltje aanwezig zijn. Vanuit de eetkamer loop je door naar de badkamer. De badkamer is compleet ingericht met een bad, douche, wastafel, toilet én de aansluiting voor de wasmachine. Verder kom je via de eetkamer ook in een gang die toegang geeft tot de twee slaapkamers en een aparte tweede toilet. Eerste verdieping Via de vaste trap bereik je de overloop van de eerste verdieping. Hier zijn maar liefst vijf slaapkamers aanwezig, waarvan drie voorzien zijn van handige bergruimtes. Ideaal voor grote gezinnen, werken aan huis of logees. Verder is er een praktische berging waar nog een cv-ketel is geplaatst. Zolder Via een vlizotrap vanaf de overloop bereik je de vliering: een handige ruimte voor het opbergen van bijvoorbeeld seizoensspullen. Loods Op het perceel staat een ruime loods van ca. 13 bij 20 meter met een oppervlakte van ca. 260m² uit het bouwjaar 2016. Deze is voorzien van meerdere ramen voor natuurlijk daglicht en beschikt over een automatische roldeur en een handmatige. Perfect voor opslag, werkplaats, stalling van voertuigen of andere bedrijfs- of hobbyactiviteiten. Perceel Boterstraat 17 ligt op een fantastisch groot perceel van ca. 11.110 m². Heb je paarden, of zoek je ruimte voor andere hobby’s? Hier kun je werkelijk alle kanten op. Er is voldoende plaats voor weilanden, paddocks, een moestuin of wat je maar wilt. De bestemming van het woonhuis met schuur is wonen en de bestemming van het weiland is agrarisch. Bijzonderheden -Fantastisch royaal perceel van ca. 11.110 m² -Woning met maar liefst zeven slaapkamers -Veel vaste kastruimte in de woning -Ideaal voor liefhebbers van dieren, paarden, of ruimtezoekers -Landelijk wonen met toch alle voorzieningen binnen handbereik -Snelle verbindingen naar Breda, Roosendaal en de Belgische grens -Ruim weiland en erf -Dichtbij het natuurgebied de Pannenhoef -Luxe ruime loods gebouwd in 2016 geschikt voor diverse doeleinden en geheel geïsoleerd.

Prêt immobilier berekenen

€ 895.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 914.750

3,04%

Annuellement

%

€ 44.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 895.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
7 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
210 m²
Superficie du terrain
11110 m²
Contenu
780 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
260 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1976
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Radson (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en open ligging
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging

Planification

Proposé depuis
02-05-2025
Date de vente
12-06-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4714

Google Maps

Aperçu géographique Sprundel

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Sprundel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sprundel. En 2025 étaient 5.350 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 431.000.

Résidents

5.350

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 431.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Sprundel
Année Résidents
2021 5.350
2022 5.360
2023 5.320
2024 5.390
2025 5.350

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Sprundel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 431.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.250 0-15: 755 15-25: 500 25-45: 1.230 45-65: 1.615

Niveau d'enseignement

Hoger

1.080

Praktisch

1.220

Middelbaar

1.800

Origine des habitants (2025)

Europa

330

Nederland

4.755

Buiten Europa

270

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 250
Appartementen 209
Tussenwoningen 317
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 536

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 48
1925 tot 1950 106
1950 tot 1970 553
1970 tot 1980 503
1980 tot 1990 395
1990 tot 2000 207
2000 tot 2010 220
2010 tot 2020 157
2020 en later 147

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

559

Étiquette B

506

Étiquette C

496

Étiquette D

281

Étiquette F

170

Étiquette G

135

Étiquette E

84

Étiquette A+++

28

Étiquette A++

27

Étiquette A+

10

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Sprundel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.530 3.620
2021 1.710 3.640
2022 1.340 3.440
2023 1.120 3.260
2024 1.090 3.300

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.470

Huurwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.370

Koopwoning

Gaz: 1.220 • Électricité: 3.610

Appartement

Gaz: 750 • Électricité: 2.130

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.470

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.960

Activité dans Sprundel (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Nombre total d'établissements: 825

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Sprundel
Période Délits
jan 2026 9
jul 2025 17
jun 2025 16
mei 2025 16
mrt 2025 19
mrt 2026 8
nov 2024 10
nov 2025 13
okt 2024 13
okt 2025 13
sep 2024 8
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sprundel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Sprundel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Sprundel?

Sprundel telt in 2025 ongeveer 5.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sprundel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sprundel is in 2025 circa € 431.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sprundel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sprundel ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sprundel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sprundel?

In Sprundel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.024 woningen.

Meer maisons in Sprundel

Voir plus d'habitations dans cette ville.