Aller directement au contenu
Logo de Van Hassel Makelaars | NVM

Gersteberg 12

4714CL Sprundel • Noord-Brabant

Vendu

€ 439.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 449.630

Prix d'achat /m²: € 3.598

Galerie de photos

Gersteberg 12 Sprundel
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben jij op zoek naar een instapklare, gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning mét vrijstaande garage, nieuwe overkapping, vier volwaardige slaapkamers en een heerlijke tuin? Dan is Gersteberg 12 in Sprundel precies wat je zoekt. Deze ruime en volledig geïsoleerde woning is in 2023 gemoderniseerd, waardoor je hier meteen kunt genieten van comfort, sfeer en gebruiksgemak. Van een nieuwe airco tot een moderne badkamer en van rolluiken tot een prachtige afsluitbare overkapping uit 2025. Ligging Gersteberg 12 ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk op korte afstand van het centrum van Sprundel. Hier woon je heerlijk centraal in het dorp, maar ook natuurliefhebbers zitten hier perfect. Je vindt meerdere prachtige natuurgebieden om de hoek, zoals de Pannenhoef, de Rucphense bossen en de heide. Fiets- en wandelroutes starten vrijwel direct vanuit huis. Met het openbaar vervoer ben je zo in grotere steden zoals Breda en Roosendaal. Ook de uitvalswegen A58 en A16 zijn snel bereikbaar. Parkeren gaat bovendien makkelijk: aan de voorzijde ligt een rustige straat met volop openbare parkeergelegenheid. Bouwaard De woning is volledig geïsoleerd, waardoor je het hele jaar door comfortabel woont. In 2023 is de woning flink gemoderniseerd. Zo is er een nieuwe Intergas cv-ketel geplaatst, een nieuwe airco geïnstalleerd en is het dakraam vernieuwd. Alle ramen zijn voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, en er zijn rolluiken (beneden elektrisch, boven handmatig). Het dak is bedekt met pannen, wat bijdraagt aan de karakteristieke uitstraling van deze woning. Begane grond Je komt binnen in de ruime hal met stijlvolle visgraatvloer. Hier vind je de meterkast, de trap naar boven en het vernieuwde, half betegelde toilet met fontein. Ook is er een handige trapkast voor extra opbergruimte. De doorzonwoonkamer voelt licht en ruim dankzij de grote ramen. Je kijkt mooi uit op de verzorgde achtertuin en de afwerking is strak en modern. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. De keuken is praktisch én eigentijds ingericht en voorzien van onder- en bovenkasten, lades en diverse inbouwapparatuur: een koelkast, 4-pits gasfornuis, afzuigschouw, rvs-spoelbak, combi-magnetron en vaatwasser. Eerste verdieping De betonnen verdiepingsvloer geeft toegang tot drie slaapkamers en de vernieuwde badkamer uit 2023. Deze moderne badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel. Daarnaast is er op deze verdieping een separaat toilet. Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over een voorzolder met aansluitingen voor de wasmachine en droger en de opstelplaats van de cv-ketel. Daarnaast vind je hier een volwaardige slaapkamer met een nieuw geplaatst dakraam dat zorgt voor volop natuurlijk licht. Ook is er een ruime bergruimte aanwezig, handig om al je spullen op te bergen die je niet vaak nodig hebt! Tuin De voortuin is netjes aangelegd met diverse beplanting en bestraat richting de voordeur. De tuin is omheind met een middelhoog hekwerk. De oprit naar de poort naar de achtertuin is volledig bestraat en biedt ruimte voor meerdere auto's. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met o.a. straatwerk en een achterom. De absolute eyecatcher is de nieuwe overkapping, geplaatst in 2025. Deze is voorzien van dakisolatie en biedt een heerlijke plek om het hele jaar door te ontspannen en te genieten met familie en vrienden. De tuin biedt voldoende privacy en is een fijne plek om tot rust te komen. Garage De vrijstaande stenen garage biedt veel mogelijkheden. De garage is geïsoleerd, voorzien van elektra een handige vliering voor extra opbergruimte en een kanteldeur. De garage is bereikbaar te maken via de eigen oprit. Bijzonderheden + In 2023 gemoderniseerd + Vrijstaande garage met vliering + Overal dubbel glas + Dak-, muur- én vloerisolatie + Nieuwe tuinkamer/overkapping (2025) + Moderne badkamer (2023) + Nieuwe airco en dakraam Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 439.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 449.630

2,78%

Annuellement

%

€ 21.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 439.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
122 m²
Superficie du terrain
245 m²
Contenu
409 m³
Espace de stockage externe
35 m²
Aire de la cour arrière
90 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1977
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
02-12-2025
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Équipements de garage

Vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4714

Google Maps

Aperçu géographique Sprundel

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Sprundel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sprundel. En 2025 étaient 5.350 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 431.000.

Résidents

5.350

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 431.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Sprundel
Année Résidents
2021 5.350
2022 5.360
2023 5.320
2024 5.390
2025 5.350

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Sprundel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 431.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.250 0-15: 755 15-25: 500 25-45: 1.230 45-65: 1.615

Niveau d'enseignement

Hoger

1.080

Praktisch

1.220

Middelbaar

1.800

Origine des habitants (2025)

Europa

330

Nederland

4.755

Buiten Europa

270

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 250
Appartementen 209
Tussenwoningen 317
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 536

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 48
1925 tot 1950 106
1950 tot 1970 553
1970 tot 1980 503
1980 tot 1990 395
1990 tot 2000 207
2000 tot 2010 220
2010 tot 2020 157
2020 en later 147

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

559

Étiquette B

506

Étiquette C

496

Étiquette D

281

Étiquette F

170

Étiquette G

135

Étiquette E

84

Étiquette A+++

28

Étiquette A++

27

Étiquette A+

10

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Sprundel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.530 3.620
2021 1.710 3.640
2022 1.340 3.440
2023 1.120 3.260
2024 1.090 3.300

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.470

Huurwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.370

Koopwoning

Gaz: 1.220 • Électricité: 3.610

Appartement

Gaz: 750 • Électricité: 2.130

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.470

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.960

Activité dans Sprundel (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Nombre total d'établissements: 825

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Sprundel
Période Délits
jan 2026 9
jul 2025 17
jun 2025 16
mei 2025 16
mrt 2025 19
mrt 2026 8
nov 2024 10
nov 2025 13
okt 2024 13
okt 2025 13
sep 2024 8
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sprundel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Sprundel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Sprundel?

Sprundel telt in 2025 ongeveer 5.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sprundel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sprundel is in 2025 circa € 431.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sprundel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sprundel ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sprundel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sprundel?

In Sprundel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.024 woningen.

Meer maisons in Sprundel

Voir plus d'habitations dans cette ville.