Aller directement au contenu
Logo de Van Hassel Makelaars | NVM

Hilsondisstraat 1

4714AM Sprundel • Noord-Brabant

Vendu

€ 795.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 812.750

Prix d'achat /m²: € 3.057

Galerie de photos

Hilsondisstraat 1 Sprundel
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen met ruimte, comfort én mogelijkheden? Dan is dit jouw kans! Dit voormalig kantoorpand is met zorg omgebouwd tot drie appartementen. Op de begane grond bevinden zich twee appartementen, ideaal voor verhuur of bijvoorbeeld een kantoor of praktijk aan huis. Boven vind je een royaal 4-kamer appartement met twee balkons en uitzicht op de recent heringerichte Noorderstraat en Hilsondisstraat. Verder beschik je over je eigen royale garage en berging, bereikbaar via een automatisch hek en garagedeur. Een unieke combinatie van wonen en werken. De ligging? Super centraal in Sprundel! Alles wat je dagelijks nodig hebt ligt op loopafstand: de supermarkt, een postservice, apotheek én de bushalte. Ideaal als je van gemak houdt, maar ook van een dorpse sfeer. Begane grond: Alle appartementen hebben een eigen entree. Appartement Noorderstraat 9 Je komt binnen in de hal die toegang geeft tot de slaapkamer en de lichte woonkamer met open keuken. De keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, oven en spoelbak. Via de woonkamer loop je door naar het portaal waar je een handige vaste kast vindt. Verder kun je via de woonkamer de meterkast en de badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet bereiken. Appartement Hilsondisstraat 1A Bij binnenkomst stap je direct de woonkamer met open keuken binnen. Vanuit hier bereik je de slaapkamer én een portaal dat leidt naar de badkamer. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, dubbele spoelbak, oven en magnetron. De badkamer is voorzien van douche, wastafel en toilet. Beide appartementen zijn in goede staat en kunnen direct worden verhuurd. Liever iets anders? Ze zijn ook uitstekend te gebruiken als kantoor, praktijkruimte of winkel aan huis. Toegang tot het bovenappartement: Via een gezamenlijke hal met meterkast en aparte kleding-/bergruimte bereik je via de trap, met sfeervolle verlichting op afstandsbediening het appartement op de eerste verdieping (Hilsondisstraat 1). Indeling appartement op 1e verdieping: Je komt binnen in een ruime hal die toegang biedt tot drie slaapkamers, waarvan één met schuifpui naar het balkon. Twee slaapkamers hebben handige inbouwkasten, perfect voor extra opbergruimte. Daarnaast is een slaapkamer momenteel in gebruik als werkkamer. De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een hangtoilet en fonteintje. De badkamer is ook volledig betegeld en uitgerust met een douchecabine, bidet en wastafel. Extra handig is de aparte wasruimte met toegang naar het balkon, legplanken én ruimte voor je wasmachine. De woonkamer is heerlijk ruim en licht dankzij grote ramen aan de voorzijde, met elektrisch bedienbare screens voor extra comfort. De keuken is praktisch en compleet: een rechte opstelling met boven- en onderkasten, een vaatwasser, 4-pits keramische kookplaat met afzuigkap, spoelbak, koel-/vriescombinatie en ruimte voor een gezellige eethoek. Ook hier is er toegang naar het balkon. Parkeergarage en berging: Deze royale garage van circa 91 m² biedt alles wat je nodig hebt. De garage is uitgerust met 2 elektrische- en 2 handmatige roldeuren, waardoor je eenvoudig plek hebt voor vier auto's, fietsen en zelfs een werkbank of extra opslag. Ideaal voor de autoliefhebber, hobbyist of zelfstandig ondernemer. De garage is gelegen op een afgesloten terrein, toegankelijk via een elektrisch hek met afstandsbediening – net als de garagedeuren zelf. Dat betekent: comfort, veiligheid én privacy. Bijzonderheden: Goede isolatie en isolatie glas Maar liefst 32 zonnepanelen (24 stuks, 2019 & 8 stuks, 2022) Verwarming en warm water via een Nefit combiketel (2019) en elektrische boiler (2022) Energielabel A (geldig tot 07-12-2030) Eigen parkeerplek én berging op afgesloten terrein Mogelijkheid voor bedrijf aan huis Royale garage van ca. 91m² voorzien van elektrische roldeuren Ben jij klaar voor de volgende stap? Of je nu op zoek bent naar een woning met verhuurmogelijkheden, een combinatie van wonen en werken, of gewoon veel ruimte en comfort – dit pand biedt het allemaal. Kom kijken en ervaar zelf wat deze unieke plek jou te bieden heeft!

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,04%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
260 m²
Superficie du terrain
823 m²
Contenu
948 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
91 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1966
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Remeha Calenta Ace (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
4 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
06-09-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

3 douches, 2 toiletten, wastafel, 2 wastafelmeubels, en bidet

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4714

Google Maps

Aperçu géographique Sprundel

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Sprundel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sprundel. En 2025 étaient 5.350 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 431.000.

Résidents

5.350

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 431.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Sprundel
Année Résidents
2021 5.350
2022 5.360
2023 5.320
2024 5.390
2025 5.350

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Sprundel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 431.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.250 0-15: 755 15-25: 500 25-45: 1.230 45-65: 1.615

Niveau d'enseignement

Hoger

1.080

Praktisch

1.220

Middelbaar

1.800

Origine des habitants (2025)

Europa

330

Nederland

4.755

Buiten Europa

270

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 250
Appartementen 209
Tussenwoningen 317
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 536

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 48
1925 tot 1950 106
1950 tot 1970 553
1970 tot 1980 503
1980 tot 1990 395
1990 tot 2000 207
2000 tot 2010 220
2010 tot 2020 157
2020 en later 147

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

559

Étiquette B

506

Étiquette C

496

Étiquette D

281

Étiquette F

170

Étiquette G

135

Étiquette E

84

Étiquette A+++

28

Étiquette A++

27

Étiquette A+

10

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Sprundel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.530 3.620
2021 1.710 3.640
2022 1.340 3.440
2023 1.120 3.260
2024 1.090 3.300

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.470

Huurwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.370

Koopwoning

Gaz: 1.220 • Électricité: 3.610

Appartement

Gaz: 750 • Électricité: 2.130

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.470

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.960

Activité dans Sprundel (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Nombre total d'établissements: 825

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Sprundel
Période Délits
jan 2026 9
jul 2025 17
jun 2025 16
mei 2025 16
mrt 2025 19
mrt 2026 8
nov 2024 10
nov 2025 13
okt 2024 13
okt 2025 13
sep 2024 8
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sprundel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Sprundel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Sprundel?

Sprundel telt in 2025 ongeveer 5.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sprundel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sprundel is in 2025 circa € 431.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sprundel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sprundel ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sprundel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sprundel?

In Sprundel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.024 woningen.

Meer maisons in Sprundel

Voir plus d'habitations dans cette ville.