Aller directement au contenu
Logo de LiVastGO Makelaardij

Achterdijk 51

3243AA Stad aan 't Haringvliet • Zuid-Holland

Disponible

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 3.250

Galerie de photos

Achterdijk 51 Stad aan 't Haringvliet
Photo 31
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen met karakter, uitzicht én rust – deze dijkwoning heeft het allemaal! Aan de Achterdijk 51 in Stad aan ’t Haringvliet wacht een woning die je direct raakt. Sfeervol, instapklaar en gelegen op een unieke plek met vrij uitzicht aan voor- én achterzijde. Dit is zo’n huis waar je binnenkomt en denkt: hier wil ik wonen. Deze charmante dijkwoning (ca. 1900) combineert authentieke elementen met hedendaags comfort en biedt verrassend veel ruimte, met onder andere drie slaapkamers en een heerlijke tuin op het zuidoosten. Waarom dit jouw nieuwe thuis wordt: Vrij uitzicht – elke dag genieten van rust en ruimte; Sfeervolle doorzon woonkamer met warme gashaard; Instapklaar: netjes onderhouden en direct te betrekken; Drie volwaardige slaapkamers; Zonnige, verzorgde tuin met achterom. Toplocatie nabij jachthaven, natuur en uitvalswegen. Binnenkijken Zodra je binnenstapt voel je het: warmte, sfeer en gezelligheid. De lichte doorzon woonkamer met massief eiken vloer en gashaard vormt het hart van het huis – perfect voor lange avonden met familie of vrienden. De keuken is praktisch en modern ingericht en sluit naadloos aan op de bijkeuken. Vanuit hier stap je zo de tuin in – ideaal voor zomerse dagen. Boven vind je drie fijne slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, douche en tweede toilet. Extra bergruimte? Die is er volop op de ruime vliering. Buiten genieten De tuin op het zuidoosten is een absoluut pluspunt: netjes aangelegd, veel privacy en volop zon. Hier begin je je dag met een kop koffie en sluit je ‘m ontspannen af. Locatie die alles biedt Rustig wonen op Goeree-Overflakkee, met natuur en water om de hoek én verrassend dichtbij de stad. Binnen 20 minuten sta je in Rotterdam en voorzieningen vind je op korte afstand in Middelharnis en Oude-Tonge. Kansen als deze komen zelden voorbij. Ben jij klaar om hier jouw nieuwe thuis van te maken? De woning en omgeving: Bij binnenkomst via de hal voel je direct de warme sfeer van de voormalige "kamer en suite" woonkamer. De massief eiken vloer is de "kers" op de taart. Deze doorzon woonkamer nodigt uit tot gezellige avonden bij de haard. De keuken, voorzien van moderne apparatuur zoals een Bosch vaatwasser en een 4-pits gasfornuis, loopt naadloos over in de bijkeuken, vanwaar je de tuin en het balkon betreedt. De sfeer in huis is echt ouderwets gezellig. De indeling is gericht op samen zijn, met de woonkamer aan de voorzijde en de eetkamer aan de achterzijde. Proef de sfeer van deze leuke dijkwoning met een heerlijke tuin op het Zuidoosten. Stad aan het Haringvliet ligt op het eiland Goeree-Overflakkee. Een eiland van kust, rust, natuur en ruimte ! Zo bereikt u binnen 20 minuten Rotterdam. In Dirksland is het ziekenhuis gevestigd en de winkel- en overige voorzieningen bevinden zich in Oude-Tonge ( 10 min) en/of in Middelharnis ( 10 min), de centrumplaats van het eiland. Op loopafstand ligt de jachthaven en het natuurgebied en kunt u genieten van het uitzicht over het prachtige Haringvliet. Dat alles is mogelijk! Indeling: Begane grond: entree/hal (4.60mx2.25m), garderobe, toilet (1.05mx0.80m), vaste trapopgang naar 1e verdieping, trapkast, wandafwerking lambrisering. Vanuit de hal bereikt u de keuken en de woonkamer. Lichte doorzon woonkamer (7.95mx3.65m) met schouw voorzien van gashaard. Vrije ligging voor- en achterzijde! Achterzijde screens, voorzijde elektrisch rolluik. Keuken (3.25mx2.05m), voorzien van Siemens vaatwasser, 4-pits gascomfort, kunststof aanrechtblad, geïntegreerde koelkast, inbouwspots. Toegang tot bijkeuken (2.50mx1.40m), opstelplaats witgoedaansluitingen, toegang tot balkon en tuin. 1e verdieping: Overloop,(3.90mx1.35m), inbouwkast, toegang tot 3 slaapkamers, badkamer met 2e toilet, overdekt balkon, toegang tot bergvliering. Slaapkamer 1 (3.64mx3.45m), ligging voorzijde, buitenzijde elektrisch rolluik. Slaapkamer 2 (3.25mx3.10m), ligging achterzijde, buitenzijde elektrisch rolluik Slaapkamer 3 (2.80mx2.20m),ligging achterzijde, toegang tot balkon (1.25mx2.12m) Badkamer (2.50mx2.25m), Nette inrichting, w.o. ligbad, douche, 2e toilet, tegelwerk tot plafond, design-radiator. De gehele 1e verdieping is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas, cv. Laminaat vloerafwerking. Met vlizotrap bereikbare bergvliering (6.00mx4.20m), opstelplaats CV-ketel (Nefit-Top-line, bouwjaar 2012), Velux-dakraam. Tuin, (6.65mx7.25m), ligging Zuidoosten, fraai aangelegd met borders en bestrating, buitenverlichting, buitenkraan, degelijke erfafscheidingen, 220 V (spatvrije) aansluitingen, achterom bereikbaar! Deze tuin mag er beslist zijn! Algemeen: De gehele woning is in nette staat van onderhoud en nodigt u uit voor een bezichtiging. Oplevering in overleg U KIEST VOOR DEZE WONING, OMDAT: * De woning een vrije ligging heeft aan voor- en achterzijde; * De woning geheel instap-klaar is en in nette staat van onderhoud is; * Ook de grote steden (Rotterdam, Roosendaal, Zierikzee) goed bereikbaar zijn. Disclaimer: De inhoud is met de meeste zorg door LiVastGO samengesteld. Voor eventuele onjuistheden c.q. onvolkomenheden sluit LiVastGO iedere vorm van aansprakelijkheid uit. Evenmin kunnen er rechten aan worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning (dijkwoning)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
100 m²
Superficie du terrain
96 m²
Contenu
330 m³
Autre espace intérieur
35 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
48 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1906
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
30-12-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3243

Google Maps

Voir Stad aan 't Haringvliet sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Stad aan 't Haringvliet

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Stad aan 't Haringvliet. En 2025 étaient 1.600 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 348.000.

Résidents

1.600

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 348.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

35

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Stad aan 't Haringvliet
Année Résidents
2021 1.475
2022 1.515
2023 1.525
2024 1.540
2025 1.600

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Stad aan 't Haringvliet
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 235.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 319.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 348.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 290 0-15: 265 15-25: 150 25-45: 395 45-65: 495

Niveau d'enseignement

Hoger

290

Praktisch

320

Middelbaar

600

Origine des habitants (2025)

Europa

80

Nederland

1.425

Buiten Europa

100

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 113
Appartementen 62
Tussenwoningen 139
Vrijstaande woningen 206
Twee-onder-één-kap woningen 199

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 98
1925 tot 1950 76
1950 tot 1970 196
1970 tot 1980 61
1980 tot 1990 58
1990 tot 2000 38
2000 tot 2010 20
2010 tot 2020 102
2020 en later 26

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

159

Étiquette A

134

Étiquette G

113

Étiquette F

79

Étiquette D

76

Étiquette B

70

Étiquette E

37

Étiquette A+++

37

Étiquette A+

8

Étiquette A++

8

Étiquette A+++++

1

Étiquette A++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Stad aan 't Haringvliet
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.340 2.890
2021 1.450 3.080
2022 1.100 2.880
2023 920 2.800
2024 920 2.910

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.390

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 1.890

Koopwoning

Gaz: 990 • Électricité: 3.160

Appartement

Gaz: 680 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 650 • Électricité: 2.280

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 920 • Électricité: 2.820

Activité dans Stad aan 't Haringvliet (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Nombre total d'établissements: 205

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Stad aan 't Haringvliet
Période Délits
jan 2025 6
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 6
sep 2024 1
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Stad aan 't Haringvliet.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Stad aan 't Haringvliet

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Stad aan 't Haringvliet?

Stad aan 't Haringvliet telt in 2025 ongeveer 1.600 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stad aan 't Haringvliet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stad aan 't Haringvliet is in 2025 circa € 348.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stad aan 't Haringvliet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stad aan 't Haringvliet ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stad aan 't Haringvliet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 35 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stad aan 't Haringvliet?

In Stad aan 't Haringvliet komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 206 woningen.

Meer maisons in Stad aan 't Haringvliet

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.