Aller directement au contenu
Logo de Van Alphen Makelaardij

Haven 10

3243AH Stad aan 't Haringvliet • Zuid-Holland

Vendu sous réserve

€ 795.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 812.750

Prix d'achat /m²: € 6.795

Galerie de photos

Haven 10 Stad aan 't Haringvliet
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Uniek wonen en werken aan de haven met eigen kade, royale loods en energielabel A Aan de karakteristieke haven van Stad aan ’t Haringvliet staat dit bijzondere en multifunctionele object: een vrijstaand woonhuis (1996) met een uitzonderlijk grote inpandige loods/schuur (oorspronkelijk 1948) van maar liefst circa 253 m² overige inpandige ruimte. Direct gelegen aan vaarwater met eigen kade en ligplaatsen. Een zeldzame combinatie van comfortabel wonen, werken aan huis en ruimte voor hobby, opslag of bedrijfsmatig gebruik op een van de mooiste locaties van het dorp. De woning biedt een sfeervolle leefruimte met uitzicht op de haven, drie slaapkamers, een sauna en een moderne keuken. De enorme inpandige loods maakt dit object uniek in zijn soort en geschikt voor talloze gebruiksdoeleinden. Hier combineer je wonen, werken en buitenleven aan het water in één pand. Indeling Entree met hal, toilet en trapopgang. Ruime en lichte woonkamer met open keuken en eethoek, gericht op het water en voorzien van vloerverwarming en openslaande deuren naar de havenzijde. De keuken (2017) is compleet uitgevoerd met o.a. Smeg inductiefornuis met dubbele oven (2024), Quooker, Miele vaatwasser, Boretti afzuigkap en Liebherr koelkast. Daarnaast een praktische werk-/slaapkamer en berging/bijkeuken. Vanuit de woning is er directe interne toegang tot de royale loods. Loods / schuur Zeer ruime inpandige loods met meerdere bergingen en zolderruimte. Ideaal als werkplaats, opslagruimte, botenstalling of bedrijfsruimte aan huis. Het schuurdak is in 2014 vernieuwd met geïsoleerde dakplaten. Eerste verdieping Overloop, drie slaapkamers en complete badkamer met ligbad/douche, toilet en wastafel. Tevens aanwezig: een eigen sauna. Tweede verdieping Via vlizo trap bereikbare eventuele vierde slaapkamer / hobbyruimte met uitzicht op het haringvliet. Tuin Het perceel ligt direct aan de haven en beschikt over een eigen kade met ligplaatsen en aanlegmogelijkheid voor boten. Er bestaan overdraagbare afspraken met de watersportvereniging en gemeente over gebruik en zeggenschap van ligplaatsen. De ligging aan open water en de historische havenomgeving geven deze locatie een unieke maritieme sfeer, met rust en ruimte en toch voorzieningen binnen bereik. Bijzonderheden Oppervlakten en inhoud - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 116 m² - Overige inpandige ruimte (loods): ca. 253 m² - Bruto vloeroppervlak: ca. 480 m² - Inhoud: ca. 1.371 m³ Duurzaamheid en techniek - Energielabel A - 17 zonnepanelen (± 4.909 Wp) - HR-ketel Nefit - Vloerverwarming begane grond - Dak-, gevel- en vloerisolatie - Volledig dubbel glas woning - Meterkasten woning en schuur vernieuwd (2025) Bijzonderheden - Vrijstaand woonhuis met zeer grote inpandige loods - Wonen en werken gecombineerd mogelijk - Direct aan vaarwater met eigen kade - 3 slaapkamers - Sauna aanwezig - Schuurdak vernieuwd en geïsoleerd (2014) - Woonbestemming - Multifunctioneel object met veel gebruiksmogelijkheden - Unieke havenlocatie Een object dat zelden op de markt komt: ruimte, water, karakter en mogelijkheden in één. Bezichtiging uitsluitend op afspraak.

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,04%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
117 m²
Superficie du terrain
734 m²
Contenu
1372 m³
Autre espace intérieur
254 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1996
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit top-line (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage

Planification

Proposé depuis
20-02-2026
Date de vente
10-04-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3243

Google Maps

Voir Stad aan 't Haringvliet sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Stad aan 't Haringvliet

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Stad aan 't Haringvliet. En 2025 étaient 1.600 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 348.000.

Résidents

1.600

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 348.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

35

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Stad aan 't Haringvliet
Année Résidents
2021 1.475
2022 1.515
2023 1.525
2024 1.540
2025 1.600

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Stad aan 't Haringvliet
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 235.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 319.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 348.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 290 0-15: 265 15-25: 150 25-45: 395 45-65: 495

Niveau d'enseignement

Hoger

290

Praktisch

320

Middelbaar

600

Origine des habitants (2025)

Europa

80

Nederland

1.425

Buiten Europa

100

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 113
Appartementen 62
Tussenwoningen 139
Vrijstaande woningen 206
Twee-onder-één-kap woningen 199

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 98
1925 tot 1950 76
1950 tot 1970 196
1970 tot 1980 61
1980 tot 1990 58
1990 tot 2000 38
2000 tot 2010 20
2010 tot 2020 102
2020 en later 26

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

159

Étiquette A

134

Étiquette G

113

Étiquette F

79

Étiquette D

76

Étiquette B

70

Étiquette E

37

Étiquette A+++

37

Étiquette A+

8

Étiquette A++

8

Étiquette A+++++

1

Étiquette A++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Stad aan 't Haringvliet
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.340 2.890
2021 1.450 3.080
2022 1.100 2.880
2023 920 2.800
2024 920 2.910

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.390

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 1.890

Koopwoning

Gaz: 990 • Électricité: 3.160

Appartement

Gaz: 680 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 650 • Électricité: 2.280

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 920 • Électricité: 2.820

Activité dans Stad aan 't Haringvliet (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Nombre total d'établissements: 205

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Stad aan 't Haringvliet
Période Délits
jan 2025 6
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 6
sep 2024 1
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Stad aan 't Haringvliet.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Stad aan 't Haringvliet

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Stad aan 't Haringvliet?

Stad aan 't Haringvliet telt in 2025 ongeveer 1.600 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stad aan 't Haringvliet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stad aan 't Haringvliet is in 2025 circa € 348.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stad aan 't Haringvliet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stad aan 't Haringvliet ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stad aan 't Haringvliet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 35 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stad aan 't Haringvliet?

In Stad aan 't Haringvliet komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 206 woningen.

Meer maisons in Stad aan 't Haringvliet

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.