Aller directement au contenu
Logo de Van Alphen Makelaardij

Molendijk 74

3243AM Stad aan 't Haringvliet • Zuid-Holland

Vendu

€ 265.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 272.150

Prix d'achat /m²: € 2.366

Galerie de photos

Molendijk 74 Stad aan 't Haringvliet
Photo 31
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gemoderniseerde hoekwoning met kunststof kozijnen, vloerverwarming, zonnepanelen en ruime oprit Deze verrassend ruime en gemoderniseerde hoekwoning is instapkaart en voorzien van diverse comfortabele extra’s zoals kunststof kozijnen, een tegelvloer met vloerverwarming, een royale badkamer, een nieuwe keuken, zonnepanelen én een waterfilter. Combineer dat met een ruime oprit, nette voortuin en volop mogelijkheden (zoals een extra slaapkamer of tweede badkamer), en je hebt hier een woning die écht het verschil maakt! Indeling Deze verrassend ruime en gemoderniseerde hoekwoning is instapkaart en voorzien van diverse comfortabele extra’s zoals kunststof kozijnen, een tegelvloer met vloerverwarming, een royale badkamer, een nieuwe keuken, zonnepanelen én een waterfilter. Combineer dat met een ruime oprit, nette voortuin en volop mogelijkheden (zoals een extra slaapkamer of tweede badkamer), en je hebt hier een woning die écht het verschil maakt! Aan de achterzijde van de woning vind je de ruime badkamer, compleet met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en apart toilet – ideaal voor wie houdt van comfort. Via de gang kamer bereik je bovendien een praktische ruimte, ideaal als bijkeuken of opslag. Hier bevinden zich de witgoed aansluitingen. Aansluitend is er ook nog een berging met dubbele deuren. Eerste verdieping Boven bevinden zich twee volwaardige slaapkamers, 1 voorzien van inbouwkast. De overloop is ruim opgezet en voorziet in nog een inbouwkast en biedt toegang tot een tweede berging die multifunctioneel inzetbaar is: perfect als walk-in closet, thuiskantoor, extra slaapkamer of zelfs als basis voor een tweede badkamer. Tweede verdieping Er is een vliering bereikbaar via een vlizo trap. Tuin De voortuin is verzorgd aangelegd en biedt een mooie eerste indruk. Op de eigen oprit is ruimte voor meerdere auto’s Ook aan de zijkant van de woning is buitenruimte aanwezig – ideaal voor een terras of speelplek en is de bergruimte bereikbaar Bijzonderheden Pluspunten op een rij: • Gemoderniseerd en instapklaar • Kunststof kozijnen en tegelvloer met vloerverwarming • Nieuwe keuken en royale badkamer • Voorzien van zonnepanelen en waterfilter • Airconditioning en rolluiken • Twee ruime slaapkamers + mogelijkheid tot derde kamer of tweede badkamer • Parkeren op eigen terrein • Rustige ligging in gemoedelijk dorp • Slechts enkele minuten van de A29 richting Rotterdam Over Stad aan ’t Haringvliet: Een rustig, vriendelijk dorp op Goeree-Overflakkee met eigen jachthaven, basisschool, dorp super en volop natuur. Middelharnis ligt op korte afstand voor al je dagelijkse voorzieningen, en de Randstad is snel bereikbaar via de A29. Interesse? Deze woning biedt ruimte, comfort en duurzaamheid op een fijne locatie. Plan snel een bezichtiging in en ervaar zelf wat Molendijk 74 te bieden heeft!

Prêt immobilier berekenen

€ 265.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 272.150

2,78%

Annuellement

%

€ 13.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 265.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
112 m²
Superficie du terrain
135 m²
Contenu
396 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1926
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
21-05-2025
Date de vente
10-07-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3243

Google Maps

Voir Stad aan 't Haringvliet sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Stad aan 't Haringvliet

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Stad aan 't Haringvliet. En 2025 étaient 1.600 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 348.000.

Résidents

1.600

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 348.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

35

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Stad aan 't Haringvliet
Année Résidents
2021 1.475
2022 1.515
2023 1.525
2024 1.540
2025 1.600

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Stad aan 't Haringvliet
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 235.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 319.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 348.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 290 0-15: 265 15-25: 150 25-45: 395 45-65: 495

Niveau d'enseignement

Hoger

290

Praktisch

320

Middelbaar

600

Origine des habitants (2025)

Europa

80

Nederland

1.425

Buiten Europa

100

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 113
Appartementen 62
Tussenwoningen 139
Vrijstaande woningen 206
Twee-onder-één-kap woningen 199

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 98
1925 tot 1950 76
1950 tot 1970 196
1970 tot 1980 61
1980 tot 1990 58
1990 tot 2000 38
2000 tot 2010 20
2010 tot 2020 102
2020 en later 26

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

159

Étiquette A

134

Étiquette G

113

Étiquette F

79

Étiquette D

76

Étiquette B

70

Étiquette E

37

Étiquette A+++

37

Étiquette A+

8

Étiquette A++

8

Étiquette A+++++

1

Étiquette A++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Stad aan 't Haringvliet
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.340 2.890
2021 1.450 3.080
2022 1.100 2.880
2023 920 2.800
2024 920 2.910

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.390

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 1.890

Koopwoning

Gaz: 990 • Électricité: 3.160

Appartement

Gaz: 680 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 650 • Électricité: 2.280

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 920 • Électricité: 2.820

Activité dans Stad aan 't Haringvliet (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Nombre total d'établissements: 205

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Stad aan 't Haringvliet
Période Délits
jan 2025 6
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 6
sep 2024 1
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Stad aan 't Haringvliet.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Stad aan 't Haringvliet

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Stad aan 't Haringvliet?

Stad aan 't Haringvliet telt in 2025 ongeveer 1.600 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stad aan 't Haringvliet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stad aan 't Haringvliet is in 2025 circa € 348.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stad aan 't Haringvliet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stad aan 't Haringvliet ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stad aan 't Haringvliet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 35 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stad aan 't Haringvliet?

In Stad aan 't Haringvliet komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 206 woningen.

Meer maisons in Stad aan 't Haringvliet

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.