Aller directement au contenu
Logo de Huysvisie, makelaar anno nu.

Voorstraat 36

3243AV Stad aan 't Haringvliet • Zuid-Holland

Vendu

€ 269.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 276.740

Prix d'achat /m²: € 1.594

Galerie de photos

Voorstraat 36 Stad aan 't Haringvliet
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom bij dit karakteristieke monument aan een sfeervolle straat. Een straat vol historie, met bijzondere gevels en een charmante uitstraling. Gelegen tussen de haven en de kerk, op een toplocatie met een perceel van maar liefst 203m². In de tuin vindt u een bijgebouw dat multifunctioneel gebruikt kan worden. De woning is toe aan modernisering, maar dat opent juist de deur naar een unieke kans: creëer jouw ideale thuis, terwijl de authentieke charme van het pand behouden blijft. Indeling Via de hal, waar u tevens de vaste trap naar de eerste verdieping vindt, betreedt u het leefgedeelte. De woonkamer van circa 30m² springt direct in het oog dankzij het plafond met authentieke houten balken – een sfeervol detail dat herinnert aan de rijke historie van de woning. Aansluitend loopt u door naar de keuken, die is uitgerust met een spoelbak, een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het toilet met fonteintje en bereikt u via de achterdeur de royale achtertuin. Op de eerste verdieping, met een oppervlakte van circa 47m², bevinden zich de badkamer, een keukenblok en de toegang tot de tweede verdieping. Het keukenblok is voorzien van de aansluitingen van wasmachine/droger. Ook is hier een boiler voor warm water en is er een gootsteen en een 2-pits gasstel. De ruimte is flexibel in te delen en biedt mogelijkheden voor het realiseren van meerdere slaapkamers of een hobby-/werkkamer. De compacte maar functionele badkamer is voorzien van een toilet en douche. Een vaste houten trap leidt u verder naar de zolderverdieping. De grotendeels open zolder biedt circa 18m² aan ruimte en beschikt over bergruimte, een houten vloer en wordt momenteel gebruikt als slaapkamer. Ook is er toegang tot de slaapkamer aan de voorzijde van de woning van circa 8m². Tuin De achtertuin ligt op het noordwesten en heeft tot het bijgebouw een diepte van circa 15 meter. Vanwege deze diepte is er de mogelijkheid om te genieten van zowel zon als schaduw. Vanuit de tuin komt u bij het bijgebouw dat voor meerdere doeleinden gebruikt kan worden. Denk hierbij aan dubbele bewoning, verblijf voor oudere kinderen, hobbyruimte of een kantoorruimte. Bij binnenkomst kom je eerst in de keuken, die toegang biedt tot de tuinkamer. In deze ruimte bevindt zich ook een trap naar de zolderverdieping. Dit bijgebouw wordt verwarmd middels een potkachel en gevelgaskachel. Er is een gasleiding aanwezig waardoor er ook gekozen kan worden voor een gaskachel. Algemeen Bouwjaar 1747, rond 1978 is het geheel herbouwd in oude stijl behalve de voorgevel en het houten geraamte. Deze zijn nog origineel. De woning is volledig dubbel steensmuur en geïsoleerd met glaswol. Inhoud 608m³. 203m² eigen grond. Disclaimer: de oppervlakte van het bijgebouw mag worden toegekend als gebruiksoppervlakte wonen dus daarom is de woonoppervlakte van de woning en het bijgebouw bij elkaar opgeteld. De woning heeft een gebruiksoppervlakte wonen van 112m² en het bijgebouw van 57m². De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van enkel glas. De woning wordt verwarmd middels een houtkachel in de voorkamer en gevelkachels op elke etage. In april 2025 is de riolering in de tuin tot aan de gevel van de woning vervangen. Ook is de riolering in het bijgebouw vervangen. Oplevering in overleg. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1980 zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Deze woning verkeert in niet optimale staat en heeft onderhoud nodig op verschillende plekken daarom is hier rekening mee gehouden in de vraagprijs. Koper aanvaardt de woning zoals deze is in de huidige staat.

Prêt immobilier berekenen

€ 269.500

Coûts d'achat (estimés): € 7.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 276.740

2,78%

Annuellement

%

€ 13.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 269.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
4 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
169 m²
Superficie du terrain
203 m²
Contenu
608 m³
Autre espace intérieur
3 m²
Aire de la cour arrière
128 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1747
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en muurisolatie
Chauffage
Gaskachels en houtkachel
Label\u00e9nergie
NIET VERPLICHT

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
16-05-2025
Date de vente
01-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3243

Google Maps

Voir Stad aan 't Haringvliet sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Stad aan 't Haringvliet

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Stad aan 't Haringvliet. En 2025 étaient 1.600 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 348.000.

Résidents

1.600

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 348.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

35

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Stad aan 't Haringvliet
Année Résidents
2021 1.475
2022 1.515
2023 1.525
2024 1.540
2025 1.600

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Stad aan 't Haringvliet
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 235.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 319.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 348.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 290 0-15: 265 15-25: 150 25-45: 395 45-65: 495

Niveau d'enseignement

Hoger

290

Praktisch

320

Middelbaar

600

Origine des habitants (2025)

Europa

80

Nederland

1.425

Buiten Europa

100

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 113
Appartementen 62
Tussenwoningen 139
Vrijstaande woningen 206
Twee-onder-één-kap woningen 199

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 98
1925 tot 1950 76
1950 tot 1970 196
1970 tot 1980 61
1980 tot 1990 58
1990 tot 2000 38
2000 tot 2010 20
2010 tot 2020 102
2020 en later 26

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

159

Étiquette A

134

Étiquette G

113

Étiquette F

79

Étiquette D

76

Étiquette B

70

Étiquette E

37

Étiquette A+++

37

Étiquette A+

8

Étiquette A++

8

Étiquette A+++++

1

Étiquette A++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Stad aan 't Haringvliet
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.340 2.890
2021 1.450 3.080
2022 1.100 2.880
2023 920 2.800
2024 920 2.910

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.390

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 1.890

Koopwoning

Gaz: 990 • Électricité: 3.160

Appartement

Gaz: 680 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 650 • Électricité: 2.280

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 920 • Électricité: 2.820

Activité dans Stad aan 't Haringvliet (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Nombre total d'établissements: 205

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Stad aan 't Haringvliet
Période Délits
jan 2025 6
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 6
sep 2024 1
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Stad aan 't Haringvliet.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Stad aan 't Haringvliet

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Stad aan 't Haringvliet?

Stad aan 't Haringvliet telt in 2025 ongeveer 1.600 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stad aan 't Haringvliet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stad aan 't Haringvliet is in 2025 circa € 348.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stad aan 't Haringvliet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stad aan 't Haringvliet ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stad aan 't Haringvliet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 35 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stad aan 't Haringvliet?

In Stad aan 't Haringvliet komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 206 woningen.

Meer maisons in Stad aan 't Haringvliet

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.