Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Libbe Duinstra

Canterstins 26

9051HL Stiens • Fryslân

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Stiens

Galerie de photos

Canterstins 26 Stiens
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een unieke plek aan de Stienzer Vaart vind je deze ruime twee-onder-een-kapwoning met garage en een prachtig vrij uitzicht over de landerijen. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde en de vier slaapkamers, waarvan één op de begane grond, is dit de ideale woning voor het hele gezin. De zonnige tuin aan het water, de kunststof kozijnen en de zonnepanelen zorgen ervoor dat je hier comfortabel én energiezuinig woont. Kortom: een heerlijke plek waar rust, ruimte en gemak samenkomen! Indeling: Begane grond: Via de entree kom je in de hal met toilet, trapopgang en toegang tot zowel de woonkamer als een praktische slaap- of werkkamer op de begane grond, ideaal als thuiswerkplek. In de sfeervolle woonkamer met laminaatvloer zorgen stijlvolle en-suite deuren voor een mooie verbinding met de ruime woonkeuken. Dankzij de uitbouw geniet je hier van een royaal eetgedeelte met veel licht en een fijn uitzicht op de achtertuin via de openslaande deuren. De open keuken met plavuizenvloer is compleet uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een oven, gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Aangrenzend vind je de bijkeuken met witgoedaansluitingen en doorgang naar de aangebouwde stenen garage met kanteldeur, aparte loopdeur en directe toegang tot de tuin. 1e verdieping: Op de eerste verdieping kom je op de overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee extra ruim en licht dankzij een dakkapel. Daarnaast vind je hier een praktische berging met de cv-opstelling en een moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet, alles wat je nodig hebt voor een comfortabel begin van de dag. 2e verdieping: Via een vlizotrap bereik je de praktische vliering, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen of andere spullen die je graag uit het zicht wilt houden. Buitenruimte: Buiten geniet je van een heerlijke, zonnige tuin op het zuiden, direct grenzend aan de Stienzer Vaart, perfect om zo op je sup of in je bootje het water op te gaan. Vanaf het terras heb je een prachtig vrij uitzicht over de uitgestrekte landerijen, terwijl de berging volop ruimte biedt voor al je tuinspullen. Hier kun je ontspannen en genieten van het buitenleven. Aan de voorzijde vind je een onderhoudsarme tuin en een ruime oprit met plek voor twee auto’s. Bijzonderheden: - energielabel C; - 8 zonnepanelen a 400 Wp 2023; - meterkast vernieuwd 2023; - cv-ketel Remeha 2009; - toilet en badkamer vernieuwd 2009; - vloerverwarming in keuken, bijkeuken en badkamer; - geïmpregneerde en nieuw gevoegde gevels 2009; - uitbouw gerealiseerd 2009; - dakbedekking plat dak garage vernieuwd samen met de uitbouw 2009; - screens op zonne-energie bij slaapkamers op het zuiden 2022; - grotendeels kunststof kozijnen, behalve (slaap)kamer beneden en voordeur. Omgeving: Stiens ademt het warme gemeenschapsgevoel. De nabijheid van diverse supermarkten maken het dagelijkse leven comfortabel en praktisch. Het levendige centrum biedt een scala aan winkels voor je dagelijkse benodigdheden en leuke hebbedingen. De buurt straalt rust uit, weg van de hectiek van de stad, maar nog steeds dichtbij alle voorzieningen. Bereikbaarheid: Stiens is makkelijk bereikbaar. Via het fietspad over de oude spoorlijn ben je zo in het bruisende Leeuwarden. Ook is de bereikbaarheid goed met het openbaar vervoer (bushaltes) en de belangrijke uitvalswegen (N357) zijn makkelijk bereikbaar. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 398.500

Coûts d'achat (estimés): € 9.820

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.970) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 408.320

2,78%

Annuellement

%

€ 19.925

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 398.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
117 m²
Superficie du terrain
332 m²
Contenu
493 m³
Autre espace intérieur
21 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
120 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9051

Google Maps

Carte de Stiens

Explorez Stiens et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Stiens

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Stiens. En 2025 étaient 7.780 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 300.517.

Résidents

7.780

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 300.517

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.581

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

127

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Stiens
Année Résidents
2021 7.680
2022 7.786
2023 7.811
2024 7.805
2025 7.780

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Stiens
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 219.296
2022 EUR 246.404
2023 EUR 272.971
2024 EUR 284.977
2025 EUR 300.517

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.025 0-15: 1.260 15-25: 765 25-45: 1.705 45-65: 2.030

Niveau d'enseignement

Hoger

1.500

Praktisch

1.260

Middelbaar

2.740

Origine des habitants (2025)

Europa

260

Nederland

6.955

Buiten Europa

575

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 571
Appartementen 378
Tussenwoningen 874
Vrijstaande woningen 860
Twee-onder-één-kap woningen 768

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 176
1900 tot 1925 128
1925 tot 1950 105
1950 tot 1970 519
1970 tot 1980 996
1980 tot 1990 429
1990 tot 2000 597
2000 tot 2010 206
2010 tot 2020 171
2020 en later 93

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

945

Étiquette B

868

Étiquette A

805

Étiquette D

306

Étiquette G

244

Étiquette F

67

Étiquette E

54

Étiquette A+++

47

Étiquette A+

39

Étiquette A++++

14

Étiquette A++

10

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Stiens
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.326 2.633
2021 1.463 2.682
2022 1.108 2.500
2023 954 2.429
2024 921 2.496

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 878 • Électricité: 1.976

Huurwoning

Gaz: 867 • Électricité: 1.978

Koopwoning

Gaz: 997 • Électricité: 2.612

Appartement

Gaz: 563 • Électricité: 1.421

Tussenwoning

Gaz: 818 • Électricité: 2.015

Vrijstaande woning

Gaz: 1.177 • Électricité: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 935 • Électricité: 2.578

Activité dans Stiens (2025)

Handel en HORECA 145
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Nombre total d'établissements: 795

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Stiens
Période Délits
jan 2025 12
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 9
mei 2025 11
mrt 2025 9
nov 2024 6
nov 2025 20
okt 2024 11
okt 2025 11
sep 2024 14
sep 2025 12

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Stiens.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Stiens

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Stiens?

Stiens telt in 2025 ongeveer 7.780 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stiens?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stiens is in 2025 circa € 300.517.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stiens?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stiens ligt rond € 29.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stiens?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 127 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stiens?

In Stiens komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 874 woningen.

Meer maisons in Stiens

Voir plus d'habitations dans cette ville.