Aller directement au contenu
Logo de FRYSK makelaars

Seestjer 1

9051VD Stiens • Fryslân

Disponible

€ 649.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 663.830

Prix d'achat /m²: € 4.880

Galerie de photos

Seestjer 1 Stiens
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Onder de rook van Leeuwarden, in het forenzen dorp Stiens, ligt dit aantrekkelijke vrijstaande bedrijfspand met hoogwaardige afwerking en inpandige bedrijfswoning. Het pand is gebouwd in 2015 en in 2019 voorzien van een inpandige bedrijfswoning. Locatie Het pand is gelegen op bedrijventerrein "Middelsee" in Stiens. Stiens is het grootste dorp van de gemeente Leeuwarderadeel en groeit richting de 8.000 inwoners. Met de uitvalsweg de N357 en de haak om Leeuwarden heeft Stiens een goede bereikbaarheid. Kadastrale gegevens Kadastrale gemeente Hijum, sectie F, nummer 1389, totaal groot circa 1.214 m². Globale indeling Begane grond: Entree met meterkast (13 groepen, 4 aardlekschakelaars en 5 x krachtstroom) en deur naar de centrale hal, hier bevinden zich de toiletruimtes (dames en heren), een aparte doucheruimte en de trapopgang naar de 1e verdieping, kantoorruimte, bedrijfsruimte (kalibratieruimte) met airco, bedrijfsruimte (testruimte) met afzuigsysteem, spoelbak met mechanische afzuiging, bedrijfsruimte (opslag) waarin een aparte technische ruimte met persluchtsysteem, compressor, wasmachineaansluiting, bergkast, krachtstroom, tochtverdeling, elektrische senctional deur (hoogte circa 4 meter, breedte circa 4,40 meter), en trapopgang naar de 1e verdieping, expeditie-ruimte met elektrische senctional deur (hoogte circa 4 meter, breedte circa 4,40 meter), 2 koloms hefbrug, meterkast (2 groepen, aardlek en krachtstroom), totale hoogte van de ruimte is circa 7 meter. Eerste verdieping: Hal met trap vanuit de centrale hal op de begane grond, technische ruimte/cv kast (circa 5 m²) met WTW-unit (t.b.v. woning) en HR-combiketel (Intergas, 2019) en afzuigunit (2019), bijkeuken (circa 10,5 m²) met wasmachineaansluiting en veel bergruimte, royale woonkeuken (circa 30 m²) met moderne keuken met combimagnetron, koelkast, vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap, woonkamer (circa 40 m²) met veel licht, deur naar hal/overloop en zolderruimte/opslagruimte, palletkachel, overloop met toegang tot slaapkamers, badkamer en vaste kast met aparte HR-combiketel (Intergas, 2019) en WTW unit (2019), 3 slaapkamers (circa 20 m², circa 8,5 m² en circa 8,5 m²), moderne badkamer (circa 9,5 m²) met inloopdouche, toilet, designradiator, ligbad en badkamermeubel, opslagruimte/zolder (circa 100 m² met gemotoriseerde takel/goederenlift. Parkeren Aan de voorzijde van het object op eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Voorzieningen o.a. - Geheel voorzien van vloerverwarming (behalve de opslagruimte/zolder 1e verdieping), in alle ruimtes d.m.v. aparte verdeelstations apart te regelen - De woning is voorzien van cv-radiatoren - Volledig geïsoleerd, RC-waarde wanden 6,5, vloer en dak 5,5 - Vloerbelasting begane grond: circa 1.000 kg/m², vloer is onderheid (vloer en funderingsbalken bestaan uit een geheel) en is voorzien van een epoxy gietvloer met vloei stofwerende coating - Vloerbelasting verdieping: circa 500 kg/m² - Alarminstallatie - Waterontharder (ter overname) - Wanden binnenzijde kunnen flexibel ingedeeld worden - Internet: 2 x VDSL lijn (KPN) - HF TL-lichtbalken - Mogelijkheid voor plaatsen warmtepomp - Aan de rechterzijde een afgesloten terrein voor opslag - Mogelijkheid om een deel (expeditie ruimte met aparte groepenkast) te verhuren - Energielabel (A, geldig tot 25 mei 2032) - Eigen grond circa 1.214 m² Bestemming Bestemming: bedrijf met bedrijfswoning (voor meer informatie verwijzen wij u naar de website ) VERKOOPVOORWAARDEN Vraagprijs € 689.000,- kosten koper. Aanvaarding In overleg. Bijzonderheden Levering onder de conditie "as is, where is". Waarborgsom/bankgarantie Bij het tot stand komen van een koopovereenkomst dient koper 10% borgsom te storten c.q. een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom af te geven bij de notaris. Meer informatie over dit object? Voor meer informatie en/of het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met Tjibbe-Jan Boringa, Jeroen van Reenen of Levi Huijser, telefoon 0513 - 644 355 of 058 - 204 0000 of stuur een e-mail naar info @ rbmt .nl. DISCLAIMER Deze informatie (inclusief bijlagen) van "RBMT Bedrijfsmakelaars & Taxateurs Noord-Nederland B.V. " is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de verstrekte informatie kan "RBMT Bedrijfsmakelaars & Taxateurs Noord-Nederland B.V. " geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze informatie (inclusief bijlagen) rechten worden ontleend. Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel.

Prêt immobilier berekenen

€ 649.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 663.830

3,04%

Annuellement

%

€ 32.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 649.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
133 m²
Superficie du terrain
1214 m²
Contenu
449 m³
Autre espace intérieur
101 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2019
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, pelletkachel, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas ( combiketel uit 2019)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Bedrijventerrein
Jardin
Zijtuin
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
5 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-06-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9051

Google Maps

Carte de Stiens

Explorez Stiens et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Stiens

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Stiens. En 2025 étaient 7.780 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 300.517.

Résidents

7.780

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 300.517

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.581

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

127

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Stiens
Année Résidents
2021 7.680
2022 7.786
2023 7.811
2024 7.805
2025 7.780

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Stiens
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 219.296
2022 EUR 246.404
2023 EUR 272.971
2024 EUR 284.977
2025 EUR 300.517

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.025 0-15: 1.260 15-25: 765 25-45: 1.705 45-65: 2.030

Niveau d'enseignement

Hoger

1.500

Praktisch

1.260

Middelbaar

2.740

Origine des habitants (2025)

Europa

260

Nederland

6.955

Buiten Europa

575

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 571
Appartementen 378
Tussenwoningen 874
Vrijstaande woningen 860
Twee-onder-één-kap woningen 768

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 176
1900 tot 1925 128
1925 tot 1950 105
1950 tot 1970 519
1970 tot 1980 996
1980 tot 1990 429
1990 tot 2000 597
2000 tot 2010 206
2010 tot 2020 171
2020 en later 93

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

945

Étiquette B

868

Étiquette A

805

Étiquette D

306

Étiquette G

244

Étiquette F

67

Étiquette E

54

Étiquette A+++

47

Étiquette A+

39

Étiquette A++++

14

Étiquette A++

10

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Stiens
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.326 2.633
2021 1.463 2.682
2022 1.108 2.500
2023 954 2.429
2024 921 2.496

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 878 • Électricité: 1.976

Huurwoning

Gaz: 867 • Électricité: 1.978

Koopwoning

Gaz: 997 • Électricité: 2.612

Appartement

Gaz: 563 • Électricité: 1.421

Tussenwoning

Gaz: 818 • Électricité: 2.015

Vrijstaande woning

Gaz: 1.177 • Électricité: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 935 • Électricité: 2.578

Activité dans Stiens (2025)

Handel en HORECA 145
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Nombre total d'établissements: 795

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Stiens
Période Délits
jan 2025 12
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 9
mei 2025 11
mrt 2025 9
nov 2024 6
nov 2025 20
okt 2024 11
okt 2025 11
sep 2024 14
sep 2025 12

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Stiens.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Stiens

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Stiens?

Stiens telt in 2025 ongeveer 7.780 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stiens?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stiens is in 2025 circa € 300.517.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stiens?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stiens ligt rond € 29.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stiens?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 127 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stiens?

In Stiens komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 874 woningen.

Meer maisons in Stiens

Voir plus d'habitations dans cette ville.