Aller directement au contenu
Logo de Germeraad Makelaars

Skriesstrjitte 35

9051AW Stiens • Fryslân

Vendu

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 3.319

Galerie de photos

Skriesstrjitte 35 Stiens
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de rustige Skriesstrjitte, op loopafstand van de dorpskern van Stiens, staat deze uitzonderlijk goed onderhouden en instapklare gezinswoning. Deze woning gebouwd in 1961 is door de jaren heen keurig onderhouden: van het voegwerk tot de dakpannen, van kozijnen tot installaties, alles verkeert in nette staat. De woning beschikt over een uitbouw aan de achterzijde, een keuken uit 2022, vier slaapkamers (waaronder een ruime zolderkamer met kajuit), een kelder, een diepe en perfect onderhouden achtertuin, een stenen garage met extra verdieping, een houten tuinhuis met elektra én een carport. Een ideale woning voor gezinnen die opzoek zijn naar een woning die je zo kunt betrekken. Op het gebied van duurzaamheid is deze woning compleet te noemen: gevelisolatie (2019), dakisolatie van binnenuit, keurig onderhouden houten kozijnen met dubbel glas, negen zonnepanelen (geplaatst in 2023), voegwerk van ed buitengevels wat netjes is onderhouden en dakpannen die zijn vervangen in 2022. Bovendien is in de kelder in 2019 een waterontharder geplaatst. Instapklaar, royaal, duurzaam, goed onderhouden en gelegen op een geliefde locatie. Begane grond Bij binnenkomst via de voordeur stap je in de hal met trapopgang, meterkast en toegang tot de kelder. Deze kelder is verrassend ruim en leent zich uitstekend als provisieruimte of extra opslag. Vanuit de hal loop je door naar de lichte doorzonwoonkamer. Hier bevindt zich de moderne open keuken, geplaatst in 2022 en voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, vaatwasser, combi-magnetron, koelkast en een elektrische boiler voor warm water. De bijkeuken die aansluit op de keuken en toegang biedt tot het hok en de achtertuin biedt voldoende ruimte voor witgoed opstelling en extra bergruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee met een vaste kast. De badkamer is praktisch en verzorgd, met een wastafelmeubel en douche. De gehele verdieping is voorzien van dubbel glas en de kozijnen verkeren in keurige staat, ook deze verdieping is instapklaar te noemen. Tweede verdieping Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Daar bevindt zich de vierde slaapkamer, voorzien van een kajuit (dakkapel) die zorgt voor extra ruimte en lichtinval. Achter de knieschotten is volop bergruimte aanwezig. Ook de CV-ketel (bouwjaar 2012, eigendom, altijd netjes onderhouden) is hier geïnstalleerd. Tuin De tuin is echt een eyecatcher: een verrassend royaal perceel op steenworp afstand van het centrum. Hier vind je de perfecte mix van groen en bestrating, met zowel zonnige als schaduwrijke plekjes verspreid over meerdere gezellige terrassen. De diepe achtertuin is strak onderhouden en biedt volop ruimte om te ontspannen, te tuinieren of te spelen. Momenteel is er een riante moestuin aanwezig, ideaal voor liefhebbers van verse groenten, kruiden of bloemen. Via de carport aan de voorzijde van de woning is de achtertuin bereikbaar. Deze doorgang is verbonden met een van de twee aanwezige stenen bergingen. Deze berging beschikt over een praktische vliering die niet alleen boven de berging zelf ligt, maar ook is doorgetrokken over de carport, wat zorgt voor extra opslagruimte. Daarnaast is er een tweede stenen berging die direct aan de woning grenst. Deze is niet voorzien van een vliering, maar biedt wel voldoende ruimte voor opslag of als werkruimte. In de tuin staat ook een houten tuinhuis met elektra, ideaal voor opslag, hobby’s of als kleine werkplek. Aan de voorzijde van de woning is bovendien een zonnescherm aanwezig, wat zorgt voor extra comfort op zonnige dagen. Bijzonderheden - begane grond: hout. 1ste verdieping hout. 2e verdieping hout. - 4 slaapkamers - Energielabel C geldig tot 19-12-2030 - Droge kelder voor provisie of opslag - Perfect onderhouden, diepe achtertuin - 2 stenen bergingen waarvan 1 met verdieping én carport - 9 zonnepanelen (2023) - Waterontharder (2019) - Dakpannen (2022) - Keuken met inbouwapparatuur (2022) - Energiebesparende maatregelen en isolatie aanwezig - HR-combiketel, Intergas (2012) eigendom - Oplevering: overdracht in overleg (richtlijn oktober) - Asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst Isolatie: Dubbel glas: ja Muurisolatie: ja (2019) Vloerisolatie: nee Dakisolatie: ja, van binnenuit Stiens: Stiens telt ongeveer 8000 inwoners en ligt in de gemeente Leeuwarden aan de provinciale weg de N357 ten noorden van de stad Leeuwarden. Het dorp heeft een hoog voorzieningen niveau met o.a. winkels (Hema, Kruidvat, Zeeman, Pearle), diverse supermarkten, basisscholen, Sportcentrum ‘It Gryn’ (binnenzwembad, buitenzwembad en sporthallen) sportvelden, cultureel centrum “De Skalm”, kinderboerderij, etc. De bevolking kent een grote verscheidenheid: oud inwoners, nieuwe Friese import en import van elders. Er zijn goede busverbindingen met Leeuwarden. Afstanden: Leeuwarden: 7 km Dokkum: 25 km Groningen: 80 km Amsterdam: 142 km Ameland: 18 km (veerboot) Aan deze presentatie kunnen geen rechten aan worden ontleend. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties. Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
119 m²
Superficie du terrain
490 m²
Contenu
490 m³
Autre espace intérieur
25 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
25 m²
Espace de stockage externe
13 m²
Aire de la cour arrière
313 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1961
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
04-07-2025
Date de vente
06-09-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9051

Google Maps

Carte de Stiens

Explorez Stiens et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Stiens

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Stiens. En 2025 étaient 7.780 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 300.517.

Résidents

7.780

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 300.517

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.581

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

127

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Stiens
Année Résidents
2021 7.680
2022 7.786
2023 7.811
2024 7.805
2025 7.780

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Stiens
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 219.296
2022 EUR 246.404
2023 EUR 272.971
2024 EUR 284.977
2025 EUR 300.517

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.025 0-15: 1.260 15-25: 765 25-45: 1.705 45-65: 2.030

Niveau d'enseignement

Hoger

1.500

Praktisch

1.260

Middelbaar

2.740

Origine des habitants (2025)

Europa

260

Nederland

6.955

Buiten Europa

575

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 571
Appartementen 378
Tussenwoningen 874
Vrijstaande woningen 860
Twee-onder-één-kap woningen 768

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 176
1900 tot 1925 128
1925 tot 1950 105
1950 tot 1970 519
1970 tot 1980 996
1980 tot 1990 429
1990 tot 2000 597
2000 tot 2010 206
2010 tot 2020 171
2020 en later 93

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

945

Étiquette B

868

Étiquette A

805

Étiquette D

306

Étiquette G

244

Étiquette F

67

Étiquette E

54

Étiquette A+++

47

Étiquette A+

39

Étiquette A++++

14

Étiquette A++

10

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Stiens
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.326 2.633
2021 1.463 2.682
2022 1.108 2.500
2023 954 2.429
2024 921 2.496

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 878 • Électricité: 1.976

Huurwoning

Gaz: 867 • Électricité: 1.978

Koopwoning

Gaz: 997 • Électricité: 2.612

Appartement

Gaz: 563 • Électricité: 1.421

Tussenwoning

Gaz: 818 • Électricité: 2.015

Vrijstaande woning

Gaz: 1.177 • Électricité: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 935 • Électricité: 2.578

Activité dans Stiens (2025)

Handel en HORECA 145
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Nombre total d'établissements: 795

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Stiens
Période Délits
jan 2025 12
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 9
mei 2025 11
mrt 2025 9
nov 2024 6
nov 2025 20
okt 2024 11
okt 2025 11
sep 2024 14
sep 2025 12

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Stiens.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Stiens

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Stiens?

Stiens telt in 2025 ongeveer 7.780 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stiens?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stiens is in 2025 circa € 300.517.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stiens?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stiens ligt rond € 29.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stiens?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 127 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stiens?

In Stiens komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 874 woningen.

Meer maisons in Stiens

Voir plus d'habitations dans cette ville.