Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Libbe Duinstra

Wythústerwei 13

9051EC Stiens • Fryslân

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Stiens

Galerie de photos

Wythústerwei 13 Stiens
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruimte, comfort en een schitterende ligging – deze woning heeft het allemaal! Ben je op zoek naar een royale gezinswoning met maar liefst 6 slaapkamers en een garage, gelegen op een prachtige en beschutte locatie? Dan is dit jouw kans! Afgelopen jaren is de woning grotendeels gemoderniseerd. Zo is de woonkamer uitgebouwd, een kunststof dakkapel geplaatst, vloerverwarming aangelegd en zijn zowel de keuken als de badkamer vernieuwd. Ook aan de buitenzijde is gedacht, met onder andere nieuwe kunststof dakgoten, boeidelen en opnieuw gevoegde gevels. Daarnaast is de ligging ideaal: vrij uitzicht op het groene Waling Dijkstrapark en op loopafstand van het centrum, supermarkten en de bushalte. Laat je verrassen door de ruimte, de afwerking en de mooie omgeving – deze woning is absoluut een bezichtiging waard! Begane grond: Via de voordeur kom je binnen in een ruime en verzorgde hal. In de hal bevinden zich de trapopgang naar de eerste verdieping, een handige trapkast en een keurig toilet met fonteintje. De woonkamer is opvallend ruim en licht, afgewerkt met een pvc vloer en comfortabele vloerverwarming. Vanuit de woonkamer geniet je van een vrij en groen uitzicht op het Waling Dijkstrapark – een prachtig verlengstuk van de leefruimte. De open keuken beschikt over veel werkruimte en is uitgerust met een 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast met vriesvak en een combimagnetron. Aangrenzend vind je de bijkeuken. Hier is voldoende ruimte voor jassen, schoenen en laarzen, en via de achterdeur heb je directe toegang tot de achtertuin. 1e verdieping: De ruime overloop is voorzien van een nette laminaatvloer en biedt toegang tot de tweede verdieping via een vaste trap. Op deze etage bevinden zich vier slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. Alle kamers zijn lekker ruim, hebben rechte wanden en zijn afgewerkt met een laminaatvloer – ideaal voor een praktische en strakke inrichting. De moderne badkamer is compleet uitgerust met een stijlvol wastafelmeubel met dubbele wastafel, een inloopdouche, toilet en designradiator. Dankzij het raam is er volop daglicht en natuurlijke ventilatie aanwezig. 2e verdieping: Ook op deze verdieping vind je een ruime overloop met volop bergruimte, witgoed aansluitingen en de opstelling van de cv-installatie. Er zijn twee slaapkamers aanwezig, waarvan één is voorzien van een royale kunststof dakkapel. Beide kamers beschikken over een laminaatvloer, een zijraam voor extra daglicht en een radiator voor aangename verwarming. Garage: De vrijstaande stenen garage heeft een afmeting van ca. 6,10 bij 3,30 meter, is ongeïsoleerd en voorzien van elektra en een kanteldeur. Tuin: De achtertuin is functioneel, 9,20 meter diep en 6,60 meter breed op het noordoosten met een achterom. De voortuin is onderhoudsarm, de ruime oprit is geschikt voor meerdere auto's en er is eventueel een mogelijkheid voor een carport. Bijzonderheden: - prachtige ligging tegenover het Waling Dykstrapark; - vloerverwarming 2021; - vloerisolatie 2021; - spouwisolatie 2021; - stucwerk woonkamer 2021; - uitbouw woonkamer 2010; - plafond woonkamer geïsoleerd 2010; - kunststof dakgoten en boeidelen 2008; - kunststof dakkapel achterzijde 2007; - meterkast: 2010, 8 groepen + krachtstroom en dubbele aardlekschakelaar; - HR-combiketel Intergas 2021; - Mechanische ventilatie unit 2018; - badkamer vernieuwd 2018; - buitenschilderwerk beneden 2024 en boven 2017-2019; - eigen grond 301 m². Bereikbaarheid: Stiens is makkelijk bereikbaar. Via het fietspad over de oude spoorlijn ben je zo in het bruisende Leeuwarden. Ook de belangrijke uitvalswegen zijn makkelijk te bereiken. Daarnaast zijn er volop fiets- en wandelmogelijkheden om de mooie omgeving van Friesland te verkennen. Fijn wonen in Stiens, dat kan hier goed! Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt. Hier vind je alle benodigde voorzieningen zoals supermarkten, gezellige restaurants en winkels op loop-/fietsafstand. Ook is de bereikbaarheid goed met het openbaar vervoer (bushaltes) en een uitvalsweg (N357) nabijgelegen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 359.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 368.030

2,78%

Annuellement

%

€ 17.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 359.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
154 m²
Superficie du terrain
301 m²
Contenu
535 m³
Espace de stockage externe
20 m²
Aire de la cour arrière
84 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1971
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
06-05-2025
Date de vente
01-06-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9051

Google Maps

Carte de Stiens

Explorez Stiens et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Stiens

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Stiens. En 2025 étaient 7.780 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 300.517.

Résidents

7.780

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 300.517

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.581

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

127

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Stiens
Année Résidents
2021 7.680
2022 7.786
2023 7.811
2024 7.805
2025 7.780

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Stiens
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 219.296
2022 EUR 246.404
2023 EUR 272.971
2024 EUR 284.977
2025 EUR 300.517

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.025 0-15: 1.260 15-25: 765 25-45: 1.705 45-65: 2.030

Niveau d'enseignement

Hoger

1.500

Praktisch

1.260

Middelbaar

2.740

Origine des habitants (2025)

Europa

260

Nederland

6.955

Buiten Europa

575

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 571
Appartementen 378
Tussenwoningen 874
Vrijstaande woningen 860
Twee-onder-één-kap woningen 768

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 176
1900 tot 1925 128
1925 tot 1950 105
1950 tot 1970 519
1970 tot 1980 996
1980 tot 1990 429
1990 tot 2000 597
2000 tot 2010 206
2010 tot 2020 171
2020 en later 93

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

945

Étiquette B

868

Étiquette A

805

Étiquette D

306

Étiquette G

244

Étiquette F

67

Étiquette E

54

Étiquette A+++

47

Étiquette A+

39

Étiquette A++++

14

Étiquette A++

10

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Stiens
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.326 2.633
2021 1.463 2.682
2022 1.108 2.500
2023 954 2.429
2024 921 2.496

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 878 • Électricité: 1.976

Huurwoning

Gaz: 867 • Électricité: 1.978

Koopwoning

Gaz: 997 • Électricité: 2.612

Appartement

Gaz: 563 • Électricité: 1.421

Tussenwoning

Gaz: 818 • Électricité: 2.015

Vrijstaande woning

Gaz: 1.177 • Électricité: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 935 • Électricité: 2.578

Activité dans Stiens (2025)

Handel en HORECA 145
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Nombre total d'établissements: 795

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Stiens
Période Délits
jan 2025 12
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 9
mei 2025 11
mrt 2025 9
nov 2024 6
nov 2025 20
okt 2024 11
okt 2025 11
sep 2024 14
sep 2025 12

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Stiens.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Stiens

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Stiens?

Stiens telt in 2025 ongeveer 7.780 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stiens?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stiens is in 2025 circa € 300.517.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stiens?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stiens ligt rond € 29.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stiens?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 127 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stiens?

In Stiens komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 874 woningen.

Meer maisons in Stiens

Voir plus d'habitations dans cette ville.