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Bovenheigraaf 86

8095PD 't Loo Oldebroek • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Wezep

Galerie de photos

Bovenheigraaf 86 't Loo Oldebroek

Jour d'ouverture

Dinsdag 13-10 van 15:00 tot 18:00

Photo 44
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Description

Jour d'ouverture

Dinsdag 13-10 van 15:00 tot 18:00

- OPEN HUIS 13 OKTOBER A.S. VAN 15.00 - 18.00 UUR EN 14 OKTOBER A.S. VAN 9.00 - 11.00 UUR - Ben je op zoek naar een plek waar je écht je eigen stempel kunt drukken? Deze VRIJSTAANDE WONING op een ruim perceel van 625 m² biedt volop kansen om een huis naar je eigen smaak en wensen te transformeren! Gelegen in het rustige en groene 't Loo Oldebroek, geniet je hier van de privacy, zowel voor als achter je woning. De woning heeft karakter, maar verdient het om met liefde en aandacht opnieuw tot leven gewekt te worden. De locatie is wat het écht bijzonder maakt: een vrije ligging aan zowel de voor- als achterzijde biedt niet alleen een oase van rust, maar ook eindeloze mogelijkheden voor tuinliefhebbers en buitenmensen. Maak van de achtertuin jouw persoonlijke paradijs, creëer een moestuin, of ontwerp een sfeervol terras waar je jarenlang van kunt genieten. Deze woning heeft naast de garage (7m x 4.3m) en carport, ook een houten tuinhuis met berging. Perfect voor hobbyisten of als zomerverblijf. Hoewel het huis uit 1936 dateert, biedt het potentieel om een echt droomhuis van te maken. De woning wordt grotendeels verwarmd met gaskachels en beschikt over gedeeltelijk dubbel glas. De CV-combiketel zorgt voor het warme water en verwarmd ook gedeeltelijk de woning. 't Loo Oldebroek is een dorp omringd door bossen en landerijen en gelegen tussen Oldebroek en Wezep in. Het is rustig wonen en in het dorp is tevens een basisschool (op loopafstand) en grote speeltuin. Het recreatiepark Landal 't Loo biedt ook het nodige vertier. Voor je boodschappen hoef je niet ver. In Oldebroek en Wezep heb je veel keuze aan supermarkten en andere voorzieningen. Hier ben je met 5-10 minuten. Zwolle is met 15-20 minuten bereikbaar. Indeling: Begane grond: entree/ hal - slaapkamer - badkamer met ligbad, douchecabine, toilet en wastafelmeubel - CV-opstelling - trapopgang - dichte keuken - woonkamer met gaskachel met schouw - bijkeuken - toilet. 1e Verdieping: overloop met vaste kasten en bergruimte - drie slaapkamers. 2e Verdieping: vliering. Wetenswaardigheden: Bouwjaar: 1936 Perceeloppervlakte: 625 m2 Energielabel: G Isolatie: gedeeltelijk dubbel glas Verwarming: gaskachels/ radiatoren Warm water: CV-combiketel Nefit Kluswoning Voor- en achter vrije ligging

Prêt immobilier berekenen

€ 379.500

Coûts d'achat (estimés): € 9.440

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.590) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 388.940

2,78%

Annuellement

%

€ 18.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 379.500 k.k.
Statut
Vendu
Jour d'ouverture
Dinsdag 13-10 van 15:00 tot 18:00
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
99 m²
Superficie du terrain
625 m²
Contenu
363 m³
Espace de stockage externe
52 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1936
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gaskachels
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-10-2025
Date de vente
21-02-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8095

Google Maps

Localisation de 't Loo Oldebroek

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Chiffres de logement et de quartier dans 't Loo Oldebroek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans 't Loo Oldebroek. En 2025 étaient 1.370 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 430.689.

Résidents

1.370

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 430.689

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.635

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

31

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in 't Loo Oldebroek
Année Résidents
2021 1.260
2022 1.260
2023 1.370
2024 1.365
2025 1.370

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en 't Loo Oldebroek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 322.288
2022 EUR 348.834
2023 EUR 386.925
2024 EUR 394.621
2025 EUR 430.689

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 250 0-15: 225 15-25: 195 25-45: 285 45-65: 410

Niveau d'enseignement

Hoger

130

Praktisch

370

Middelbaar

430

Origine des habitants (2025)

Europa

140

Nederland

1.195

Buiten Europa

30

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 53
Appartementen 52
Tussenwoningen 63
Vrijstaande woningen 243
Twee-onder-één-kap woningen 86

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 16
1925 tot 1950 62
1950 tot 1970 161
1970 tot 1980 54
1980 tot 1990 22
1990 tot 2000 411
2000 tot 2010 78
2010 tot 2020 26
2020 en later 28

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

438

Étiquette A

112

Étiquette B

89

Étiquette F

73

Étiquette G

68

Étiquette D

41

Étiquette E

19

Étiquette A+++

6

Étiquette A++

4

Étiquette A+

2

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en 't Loo Oldebroek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.591 3.612
2021 1.790 3.706
2022 1.398 3.547
2023 1.141 3.396
2024 1.097 3.555

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 475 • Électricité: 1.488

Huurwoning

Gaz: 1.032 • Électricité: 2.649

Koopwoning

Gaz: 1.192 • Électricité: 3.635

Appartement

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.173

Tussenwoning

Gaz: 434 • Électricité: 1.194

Vrijstaande woning

Gaz: 1.253 • Électricité: 3.777

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.218 • Électricité: 3.525

Activité dans 't Loo Oldebroek (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Nombre total d'établissements: 175

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans 't Loo Oldebroek
Période Délits
jan 2025 3
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 1
nov 2024 4
nov 2025 2
okt 2024 4
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de 't Loo Oldebroek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans 't Loo Oldebroek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft 't Loo Oldebroek?

't Loo Oldebroek telt in 2025 ongeveer 1.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 't Loo Oldebroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in 't Loo Oldebroek is in 2025 circa € 430.689.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Loo Oldebroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Loo Oldebroek ligt rond € 26.635 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 't Loo Oldebroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 31 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 't Loo Oldebroek?

In 't Loo Oldebroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 243 woningen.

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