Aller directement au contenu
Logo de Van 't Riet De-Makelaar

Irenestraat 8

1756AK 't Zand • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: SC Bakker Makelaardij oz BV

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 4.220

Galerie de photos

Irenestraat 8 't Zand
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand wonen in het hart van ’t Zand Aan de Irenestraat 8 staat deze verzorgde vrijstaande woning, midden in het centrum van ’t Zand met winkels en voorzieningen op loopafstand. De woning is door de jaren heen volledig aangepakt en goed onderhouden. De begane grond is voorzien van vloerverwarming, de woonkamer heeft een fraaie pelletkachel en in 2025 is de badkamer vernieuwd. Een comfortabele en sfeervolle woning waar je zo in kunt. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast, trapopgang en een handige trapkast voor extra bergruimte. Vanuit de hal bereik je de lichte doorzonwoonkamer. Deze ruimte is voorzien van vloerverwarming en een sfeervolle pelletkachel, wat zorgt voor comfortabel en aangenaam wonen. Aansluitend bevindt zich de open keuken, uitgevoerd met een praktische opstelling en voorzien van diverse apparatuur. Vanuit de keuken loop je door naar de bijkeuken, die fungeert als 2e hal. Hier is de cv-installatie netjes weggewerkt en is de aansluiting voor de wasmachine aanwezig. Ook bevinden zich hier het separate toilet en de in 2025 vernieuwde badkamer, uitgevoerd met een douche en wastafelmeubel. Vanuit de bijkeuken is er directe toegang tot de achtertuin. 1e verdieping Op de verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers, beide van een prettig formaat. Op de overloop is een luik met vlizotrap naar de zolder aanwezig. 2e verdieping Via het luik is de bergzolder bereikbaar, ideaal voor het opslaan van seizoensspullen. Tuin De achtertuin is netjes aangelegd en biedt volop zonmogelijkheden. De tuin is ingericht met bestrating, gazon en beplanting en beschikt over een stenen berging en een praktische achterom. Parkeren Parkeren is mogelijk langs de openbare weg in de directe omgeving van de woning. Milieuaspecten Naast de woning bevindt zich een tankstation. Het grondwater wordt jaarlijks onderzocht en gerapporteerd aan de gemeentelijke milieudienst. Bijzonderheden – Vrijstaande woning in het centrum van ’t Zand – Door de jaren heen volledig gemoderniseerd en onderhouden – Begane grond voorzien van vloerverwarming – Sfeervolle pelletkachel in de woonkamer – Open keuken met diverse apparatuur – Nieuwe badkamer op de begane grond (2025) – 2 ruime slaapkamers – Verzorgde tuin met berging en achterom – Voorzieningen op loopafstand Interesse? Maak dan gerust een afspraak voor een bezichtiging. Schakel bij aankoop uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
77 m²
Superficie du terrain
161 m²
Contenu
353 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Aire de la cour arrière
97 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1939
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
06-01-2026
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Rookkanaal en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1756

Google Maps

Aperçu géographique 't Zand

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans 't Zand

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans 't Zand. En 2025 étaient 2.755 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.000.

Résidents

2.755

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

84

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in 't Zand
Année Résidents
2021 2.455
2022 2.495
2023 2.620
2024 2.630
2025 2.755

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en 't Zand
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 281.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 328.000
2025 EUR 345.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 600 0-15: 480 15-25: 335 25-45: 675 45-65: 670

Niveau d'enseignement

Hoger

500

Praktisch

510

Middelbaar

1.010

Origine des habitants (2025)

Europa

135

Nederland

2.425

Buiten Europa

195

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 264
Appartementen 180
Tussenwoningen 374
Vrijstaande woningen 381
Twee-onder-één-kap woningen 129

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 98
1950 tot 1970 263
1970 tot 1980 266
1980 tot 1990 82
1990 tot 2000 86
2000 tot 2010 65
2010 tot 2020 77
2020 en later 274

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

274

Étiquette C

246

Étiquette B

163

Étiquette G

125

Étiquette A+++

120

Étiquette D

93

Étiquette F

65

Étiquette E

62

Étiquette A+

27

Étiquette A++

24

Étiquette A++++

8

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en 't Zand
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 3.000
2021 1.490 3.050
2022 1.120 2.880
2023 930 2.750
2024 860 2.870

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.380

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.060

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.690

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 3.660

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 880 • Électricité: 2.700

Activité dans 't Zand (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Nombre total d'établissements: 370

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans 't Zand
Période Délits
jan 2025 6
jan 2026 4
jul 2025 13
jun 2025 5
mei 2025 8
mrt 2025 7
nov 2024 11
nov 2025 8
okt 2024 7
okt 2025 5
sep 2024 7
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de 't Zand.

Questions fréquemment posées sur le logement dans 't Zand

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft 't Zand?

't Zand telt in 2025 ongeveer 2.755 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 't Zand?

De gemiddelde WOZ-waarde in 't Zand is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Zand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Zand ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 't Zand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 84 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 't Zand?

In 't Zand komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 381 woningen.

Meer maisons in 't Zand

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.