Aller directement au contenu
Logo de Panthera Makelaars

Lepelaarstraat 8

1756BG 't Zand • Noord-Holland

Sous réserve

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 3.901

Galerie de photos

Lepelaarstraat 8 't Zand
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

In een rustige straat, midden in een geliefde en kindvriendelijke woonwijk van ’t Zand, staat deze verzorgde vrijstaande gezinswoning aan de Lepelaarstraat 8 klaar voor een nieuwe bewoners. Algemeen Gebouwd in 1992 en verrassend ruim van opzet. Met een woonoppervlakte van ca. 141 m², een inhoud van ca. 655 m³ én maar liefst 36 m² extra inpandige ruimte biedt deze woning volop leefruimte voor het hele gezin. De combinatie van volledige isolatie, zonnepanelen, palletkachel en energielabel B zorgt voor comfortabel én energiezuinig wonen – klaar voor de toekomst. Begane grond Via de entree stap je binnen in de knusse en sfeervolle woonkamer. De woonkamer beschikt over veel ramen voor natuurlijk daglicht en is bovendien voorzien van een palletkachel, welke de ruimte binnen een mum van tijd heerlijk warm weet te krijgen. Hier is ruimte om samen te leven, te ontspannen en te genieten. De open keuken is in 2024 vernieuwd en vormt een eigentijdse en praktische plek voor dagelijks gebruik. Voorzien van inbouwapparatuur, voldoende werk- en bergruimte en een frisse uitstraling is dit een keuken waar je al jouw kookkunsten kunt laten zien. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, stuk voor stuk licht en comfortabel. De hoofdslaapkamer is zelfs voorzien van een walk-in closet! De badkamer is compleet uitgevoerd en lekker ruim ingericht, passend bij het karakter van deze fijne gezinswoning. Met een royale inloopdouche, tweede toilet, dubbele wastafel en vloerverwarming is dit dé plek om je dag comfortabel te starten of af te sluiten. Vanaf de overloop is tevens de enorme dakopbouw op de garage te bereiken. Doordat deze dakopbouw over de gehele lengte van de garage is uitgevoerd beschik je ook nog eens over een royale kantoor-/hobbyruimte en een vierde, royale slaapkamer. Buitenleven Zowel aan de voor- als achterzijde beschikt de woning over een tuin. Hierdoor geniet je op ieder moment van de dag van zon of schaduw. De zonnige achtertuin is de perfecte plek om al vanaf het vroege voorjaar lekker buiten te zitten, te spelen of te ontspannen. Daarnaast is er een veranda waar je ofwel heerlijk de schaduw op kunt zoeken of bij wat minder weer toch gezellig kunt vertoeven. De aangebouwde stenen garage met elektra is perfect voor parkeren, extra opslag of het creëren van een hobby- of werkruimte. Parkeren & duurzaamheid Parkeren kan op eigen terrein en in de directe omgeving. De aanwezige zonnepanelen dragen bij aan lagere energielasten en extra wooncomfort, wat deze woning niet alleen prettig, maar ook toekomstgericht maakt. Bijzonderheden * Vrijstaande woning * Woonoppervlakte ca. 141 m² * Ruime kavel van ruim 300 m² * Volledig geïsoleerd * Keuken uit 2024 * Royale badkamer * 14 Zonnepanelen * Aangebouwde stenen garage met elektra * Energielabel B Wonen in ’t Zand en directe omgeving ’t Zand staat bekend om zijn prettige woonklimaat, rust en goede bereikbaarheid. Dagelijkse voorzieningen, scholen en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand, terwijl je hier toch geniet van een rustige en gemoedelijke woonomgeving. Voor de Korte Bosweg wordt mogelijk een nieuwbouwplan gerealiseerd (op de kavel schuin tegen over de woning). Deze plannen zijn er in concept en zijn nog niet goedgekeurd. Mocht het zo zijn dat het doorgaat zou het kunnen zijn dat er een uitrit, voor een deel van het plan, wordt gerealiseerd aan de Lepelaarstraat. Ben je op zoek naar een woning waar ruimte, comfort en rust samenkomen? Neem dan zeker contact op voor een bezichtiging en wij laten je graag deze fantastische woning zien!

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
141 m²
Superficie du terrain
307 m²
Contenu
655 m³
Autre espace intérieur
36 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
25 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1992
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Quinta 28c (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
28-01-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1756

Google Maps

Aperçu géographique 't Zand

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans 't Zand

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans 't Zand. En 2025 étaient 2.755 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.000.

Résidents

2.755

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

84

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in 't Zand
Année Résidents
2021 2.455
2022 2.495
2023 2.620
2024 2.630
2025 2.755

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en 't Zand
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 281.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 328.000
2025 EUR 345.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 600 0-15: 480 15-25: 335 25-45: 675 45-65: 670

Niveau d'enseignement

Hoger

500

Praktisch

510

Middelbaar

1.010

Origine des habitants (2025)

Europa

135

Nederland

2.425

Buiten Europa

195

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 264
Appartementen 180
Tussenwoningen 374
Vrijstaande woningen 381
Twee-onder-één-kap woningen 129

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 98
1950 tot 1970 263
1970 tot 1980 266
1980 tot 1990 82
1990 tot 2000 86
2000 tot 2010 65
2010 tot 2020 77
2020 en later 274

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

274

Étiquette C

246

Étiquette B

163

Étiquette G

125

Étiquette A+++

120

Étiquette D

93

Étiquette F

65

Étiquette E

62

Étiquette A+

27

Étiquette A++

24

Étiquette A++++

8

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en 't Zand
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 3.000
2021 1.490 3.050
2022 1.120 2.880
2023 930 2.750
2024 860 2.870

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.380

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.060

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.690

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 3.660

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 880 • Électricité: 2.700

Activité dans 't Zand (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Nombre total d'établissements: 370

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans 't Zand
Période Délits
jan 2025 6
jan 2026 4
jul 2025 13
jun 2025 5
mei 2025 8
mrt 2025 7
nov 2024 11
nov 2025 8
okt 2024 7
okt 2025 5
sep 2024 7
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de 't Zand.

Questions fréquemment posées sur le logement dans 't Zand

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft 't Zand?

't Zand telt in 2025 ongeveer 2.755 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 't Zand?

De gemiddelde WOZ-waarde in 't Zand is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Zand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Zand ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 't Zand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 84 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 't Zand?

In 't Zand komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 381 woningen.

Meer maisons in 't Zand

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.