Aller directement au contenu
Logo de SC Bakker Makelaardij oz BV

Mauritsstraat 28

1756TS 't Zand • Noord-Holland

Vendu

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 3.037

Galerie de photos

Mauritsstraat 28 't Zand
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Rustig gelegen en keurig onderhouden middenwoning met berging en carport nabij winkels, scholen en sportvelden. Deze verzorgde woning is door de jaren heen goed onderhouden. Zo is het dak volledig vervangen en het aanwezige asbest verwijderd en is de badkamer vergroot en voorzien van veel comfort. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers aanwezig. Één van deze kamers is riant opgezet en beschikt over een inloopkast. Dit waren oorspronkelijk twee slaapkamers en u kunt hier dus eenvoudig weer een extra kamer van maken. De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar en heeft een volwaardige derde slaapkamer. Verder is de woning voorzien van een tuingerichte woonkamer met een nette laminaatvloer en een open keuken, voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Ideaal voor de thuiskok! Op de begane grond zijn alle ramen kortgeleden voorzien van op maat gemaakte jaloezieën. Ook is er kortgeleden een zonnescherm aan de achterzijde van de woning geplaatst. Voor zonliefhebbers is de onderhoudsvriendelijke achtertuin een perfecte plek om te verblijven. Met de ligging op het zuidoosten is de zon hier de hele dag volop aanwezig. Aan de voorzijde beschikt de woning over een carport met wateraansluiting. Bovendien geniet u in en om de woning van veel privacy: er zijn geen directe woningen aan de voor- of achterzijde. Aan de achterzijde zijn 8 zonnepanelen geplaatst, wat zorgt voor lagere energielasten en een duurzamer wooncomfort. Het dorp wordt doorsneden door het Noord-Hollands kanaal waar een vlotbrug de verbinding vormt tussen west en oost. Stap op de fiets en geniet van het prachtige landschap totdat u bij het strand van Callantsoog en Groote Keeten bent of geniet van de natuur bij het Zwanenwater. ’t Zand heeft een gunstige ligging ten opzichte van de N9 (Alkmaar-Den Helder), de N249 richting Anna Paulowna en de N248 richting Schagen en Middenmeer. Bouwjaar: ca. 1975, perceeloppervlakte ca. 143 m², gebruiksoppervlakte wonen ca. 107 m², externe bergruimte ca. 9 m² en inhoud ca. 350 m³. Indeling: Welkom via de entree met laminaatvloer, meterkast (7 groepen en 2 aardlekschakelaars), vaste trap met trapkast en de toiletruimte. Deze is volledig betegeld en voorzien van een fontein. Vanuit de entree heeft u toegang tot de woonkamer met aan de straatkant de open keuken. De tuingerichte woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, inbouwkast en infrarood verwarming. In de nette open keuken met balken plafond treft u een hoekopstelling met 5-pits gaskookplaat, inbouwoven, afzuigkap (2024), vaatwasser, carousselkast en een koel/vriescombinatie. Via een deur in de woonkamer heeft u toegang tot de bijkeuken. Deze beschikt over een laminaatvloer en een steekzolder. Eerste verdieping: Vanuit de overloop heeft u toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De eerste slaapkamer is riant en voorzien van een laminaatvloer en inloopkast met laminaatvloer (voorheen twee slaapkamers). In de tweede slaapkamer, eveneens voorzien van een laminaatvloer, bevindt zich de wasmachineaansluiting. De vergrootte en moderne badkamer is volledig betegeld en beschikt over inbouwspots, een wastafelmeubel, wandcloset, designradiator, inloop douchecabine en vloerverwarming via de CV. Tweede verdieping: Deze is te bereiken via een vaste trap. Hier treft u de  stookkast met de CV opstelling (Nefit combi HR 2024) en de omvormer van de zonnepanelen. Ook treft u hier de derde slaapkamer, voorzien van bergruimte. Tuin: De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het zuidoosten en beschikt over bestrating, borders en een tuinberging met elektra. De woning is achterom te bereiken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een carport, voorzien van een wateraansluiting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
107 m²
Superficie du terrain
143 m²
Contenu
350 m³
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
66 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met overig
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
16-05-2025
Date de vente
25-06-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1756

Google Maps

Aperçu géographique 't Zand

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans 't Zand

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans 't Zand. En 2025 étaient 2.755 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.000.

Résidents

2.755

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

84

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in 't Zand
Année Résidents
2021 2.455
2022 2.495
2023 2.620
2024 2.630
2025 2.755

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en 't Zand
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 281.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 328.000
2025 EUR 345.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 600 0-15: 480 15-25: 335 25-45: 675 45-65: 670

Niveau d'enseignement

Hoger

500

Praktisch

510

Middelbaar

1.010

Origine des habitants (2025)

Europa

135

Nederland

2.425

Buiten Europa

195

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 264
Appartementen 180
Tussenwoningen 374
Vrijstaande woningen 381
Twee-onder-één-kap woningen 129

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 98
1950 tot 1970 263
1970 tot 1980 266
1980 tot 1990 82
1990 tot 2000 86
2000 tot 2010 65
2010 tot 2020 77
2020 en later 274

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

274

Étiquette C

246

Étiquette B

163

Étiquette G

125

Étiquette A+++

120

Étiquette D

93

Étiquette F

65

Étiquette E

62

Étiquette A+

27

Étiquette A++

24

Étiquette A++++

8

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en 't Zand
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 3.000
2021 1.490 3.050
2022 1.120 2.880
2023 930 2.750
2024 860 2.870

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.380

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.060

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.690

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 3.660

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 880 • Électricité: 2.700

Activité dans 't Zand (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Nombre total d'établissements: 370

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans 't Zand
Période Délits
jan 2025 6
jan 2026 4
jul 2025 13
jun 2025 5
mei 2025 8
mrt 2025 7
nov 2024 11
nov 2025 8
okt 2024 7
okt 2025 5
sep 2024 7
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de 't Zand.

Questions fréquemment posées sur le logement dans 't Zand

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft 't Zand?

't Zand telt in 2025 ongeveer 2.755 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 't Zand?

De gemiddelde WOZ-waarde in 't Zand is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Zand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Zand ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 't Zand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 84 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 't Zand?

In 't Zand komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 381 woningen.

Meer maisons in 't Zand

Voir plus d'habitations dans cette ville.