Aller directement au contenu
Logo de Klaver Makelaardij - Buitengewoon wonen

Oude Rijksweg 76

1756EL 't Zand • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: SC Bakker Makelaardij oz BV

€ 725.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 741.350

Prix d'achat /m²: € 4.503

Galerie de photos

Oude Rijksweg 76 't Zand
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op deze prachtige locatie aan het Noord-Hollands Kanaal in ’t Zand bevindt zich een unieke mogelijkheid: vrijstaand wonen met een riante loods aan huis. Deze royale woning met aangrenzende loods biedt de perfecte oplossing voor wie op zoek is naar een combinatie van comfortabel wonen en volop ruimte. De woning biedt verrassend veel ruimte, met onder andere een serre aan de voorzijde, een royale woonkamer, een slaapkamer op de begane grond en drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping. De naastgelegen loods is inpandig te bereiken en vormt een waardevolle toevoeging aan het geheel: dankzij de diepte en hoogte zijn hier talloze gebruiksmogelijkheden – of het nu gaat om opslag, een werkplaats of een atelier. Achter de loods treft u een verrassend groot perceel waar u kunt genieten van de rust en privacy. Boven op de loods liggen ook nog eens 20 zonnepanelen, wat het pand energiezuinig maakt! Kom binnen Omdat de serre tegen de woning is aangebouwd, bevindt de ingang van de woning zich in de serre. Van daar uit komt u binnen in de hal, waar u toegang heeft tot het toilet met een douche, de bijkeuken en de woonkamer. De keuken is uitgerust met een vaatwasser, koelkast en een combi-oven/magnetron. De woonkamer voelt warm en knus aan. Het plafond is strak en stijlvol afgewerkt met een spanplafond. Grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht en bieden een schitterend uitzicht op het Noord-Hollands Kanaal. Een plek om volop te genieten van de omgeving. De begane grond beschikt over vloerverwarming en een schuifpui naar de serre, waar u fijn kunt ontspannen. De lichte bijkeuken heeft veel ruimte en is een fijne plek om rustig te zitten. Ook is hier de wasmachine- en droger aansluiting netjes opgeborgen in een kast. Vanuit de bijkeuken is de loods inpandig te bereiken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime slaapkamer, die zelfs in de zomer aangenaam koel blijft. De naastgelegen badkamer is voorzien van een douche en een wastafelmeubel. Via de hardhouten trap komt u op de eerste verdieping waar zich drie ruime slaapkamers bevinden. De masterbedroom beschikt zelfs over een vaste kastenwand. Buiten Het woonhuis is fraai gepositioneerd met vis- en vaarwater binnen handbereik. Dankzij de weg die uitsluitend bestemd is voor bestemmingsverkeer, is het heerlijke vertoeven op deze prachtige locatie. Via uw eigen oprit is het terrein eenvoudig te bereiken. Het af te sluiten sierhek zorgt voor extra privacy en veiligheid. Aan de woning is een sfeervolle serre gebouwd, waar u het hele jaar door comfortabel kunt verblijven. Loods/schuur De loods, met een royale oppervlakte van maar liefst 267 m², is opgedeeld in twee ruimtes en vormt een waar paradijs voor liefhebbers van ruimte, opslag of andere doeleinden. De loods is zowel inpandig bereikbaar als via de voorzijde, waar een brede schuifdeur is geplaatst. Deze schuifdeur biedt niet alleen voldoende ruimte voor het inrijden van grotere voertuigen of het verplaatsen van omvangrijke materialen, maar is ook praktisch in het dagelijks gebruik dankzij de geïntegreerde loopdeur. De loods is volledig voorzien van een betonnen vloer met coating en beschikt over meerdere opslagruimten. Aan de linkerzijde bevindt zich een ruime recreatieve ruimte, terwijl aan de achterzijde een elektrische roldeur directe toegang biedt tot de achtertuin. Dankzij de vele dakramen komt er veel natuurlijk licht de ruimte binnen waardoor er een aangename, lichte en ruimtelijke werksfeer ontstaat. De omvang en indeling van de loods maken dat er talloze gebruiksmogelijkheden zijn. Omgeving In het gezellige dorp ’t Zand vindt u diverse voorzieningen, zoals een basisschool, kinderopvang en meerdere sportverenigingen. Voor de dagelijkse boodschappen is er een buurtwinkel in het dorp, terwijl grotere supermarkten en winkels in Anna Paulowna en Schagen binnen tien minuten bereikbaar zijn. Dankzij de gunstige ligging is ’t Zand ideaal voor liefhebbers van de kust: in slechts een kwartier fietsen staat u op de uitgestrekte stranden van Callantsoog of Groote Keeten. In het voorjaar wordt het landschap getransformeerd door kleurrijke bollenvelden. De omgeving leent zich perfect voor prachtige fiets- en wandeltochten, terwijl steden als Schagen, Heerhugowaard en Alkmaar, evenals de A7 en A9, vlot te bereiken zijn. Voor meer informatie kunt u de uitgebreide brochure aanvragen, tevens kunt u diverse aanvullende documenten (onder andere NVM vragenlijst, kadastrale kaart, berekening gebruiksoppervlakte & inhoud, bestemming, enzovoort) downloaden via onze website (met een Klaver Profiel).

Prêt immobilier berekenen

€ 725.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 741.350

3,04%

Annuellement

%

€ 36.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 725.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
161 m²
Superficie du terrain
620 m²
Contenu
1741 m³
Autre espace intérieur
331 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1996
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met opstal

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en aan water
Jardin
Achtertuin en zijtuin
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
6 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
14-05-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1756

Google Maps

Aperçu géographique 't Zand

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans 't Zand

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans 't Zand. En 2025 étaient 2.755 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.000.

Résidents

2.755

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

84

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in 't Zand
Année Résidents
2021 2.455
2022 2.495
2023 2.620
2024 2.630
2025 2.755

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en 't Zand
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 281.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 328.000
2025 EUR 345.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 600 0-15: 480 15-25: 335 25-45: 675 45-65: 670

Niveau d'enseignement

Hoger

500

Praktisch

510

Middelbaar

1.010

Origine des habitants (2025)

Europa

135

Nederland

2.425

Buiten Europa

195

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 264
Appartementen 180
Tussenwoningen 374
Vrijstaande woningen 381
Twee-onder-één-kap woningen 129

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 98
1950 tot 1970 263
1970 tot 1980 266
1980 tot 1990 82
1990 tot 2000 86
2000 tot 2010 65
2010 tot 2020 77
2020 en later 274

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

274

Étiquette C

246

Étiquette B

163

Étiquette G

125

Étiquette A+++

120

Étiquette D

93

Étiquette F

65

Étiquette E

62

Étiquette A+

27

Étiquette A++

24

Étiquette A++++

8

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en 't Zand
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 3.000
2021 1.490 3.050
2022 1.120 2.880
2023 930 2.750
2024 860 2.870

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.380

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.060

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.690

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 3.660

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 880 • Électricité: 2.700

Activité dans 't Zand (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Nombre total d'établissements: 370

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans 't Zand
Période Délits
jan 2025 6
jan 2026 4
jul 2025 13
jun 2025 5
mei 2025 8
mrt 2025 7
nov 2024 11
nov 2025 8
okt 2024 7
okt 2025 5
sep 2024 7
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de 't Zand.

Questions fréquemment posées sur le logement dans 't Zand

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft 't Zand?

't Zand telt in 2025 ongeveer 2.755 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 't Zand?

De gemiddelde WOZ-waarde in 't Zand is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Zand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Zand ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 't Zand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 84 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 't Zand?

In 't Zand komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 381 woningen.

Meer maisons in 't Zand

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.