Aller directement au contenu
Logo de De Best van Staveren Makelaars

Oude Rijksweg 93

1756EM 't Zand • Noord-Holland

Disponible

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 3.144

Galerie de photos

Oude Rijksweg 93 't Zand
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

De rode loper mag uit! Deze woning is ingericht voor dubbele bewoning en beschikt over een royale achtertuin. De woning bestaat uit een woning op de begane grond en een bovenwoning, verdeeld over twee verdiepingen. De indeling maakt het mogelijk om samen te wonen met behoud van privacy, maar biedt ook mogelijkheden voor werk of verhuur. De benedenwoning heeft een eigen entree en is in 2019 verbouwd. Aan de voorzijde bevindt zich een erkerkamer met uitzicht op het Noordhollandsch Kanaal. De badkamer is zowel vanuit de slaapkamer als vanuit de keuken bereikbaar. Dit maakt de benedenwoning uitermate geschikt als bijvoorbeeld een kangoeroewoning of mantelzorgwoning, maar ook als tijdelijke generatiewoning of voor een inwonend kind. Daarnaast zijn er goede mogelijkheden voor werken aan huis, zoals een kantoor of praktijkruimte. Ook een combinatie van winkel met eventueel een aangrenzende werkplaats (krachtstroom aanwezig) behoort tot de opties. Uiteraard biedt de woning mogelijkheden voor toeristische verhuur, mede gezien de ligging nabij het strand en de bollenvelden in deze regio. Op de eerste en tweede verdieping bevindt zich de bovenwoning. Vanuit de woonkamer is er eveneens uitzicht op het Noordhollandsch Kanaal. Aan de achterzijde is de keuken gesitueerd en via een opstapje bereik je het dakterras (noordwest). Dit terras is bereikbaar via openslaande deuren en beschikt over een trap naar de achtertuin. De badkamer is voorzien van een royale inloopdouche, een dubbele wastafel, een toilet en vloerverwarming. Daarnaast is er een separaat toilet, bereikbaar via de ruime overloop. De tweede verdieping biedt vier goed bemeten slaapkamers. De royale achtertuin is gelegen op het zonnige noordwesten en biedt volop ruimte om te genieten van zowel zon als schaduw. De tuin is bereikbaar vanaf het dakterras en via de openslaande deuren van de werkplaats. Achterin de tuin staat een houten berging met overkapping en aan de woning is nog een lange berging aangebouwd. Deze berging is bereikbaar via de achtertuin, de werkplaats en de straatzijde. Qua locatie ervaar je hier het beste van twee werelden. Je woont rustig, in een doodlopende straat met het Noordhollandsch Kanaal aan de overzijde, terwijl de dorpskern eveneens op korte afstand ligt. Winkels zoals onder andere Bakkerij Slijkerman en de Spar-supermarkt met slager zijn op loopafstand bereikbaar. Basisscholen en sportaccommodaties liggen op enkele minuten fietsafstand. Vanaf de woning ben je snel op de N9 richting Alkmaar en Den Helder, of rijd je de andere kant op richting Schagen. Ook zijn er mooie fietsroutes langs de bollenvelden en richting het strand. Callantsoog, Groote Keeten en Julianadorp liggen nabij. Ben jij degene die de mogelijkheden van deze woning wil ontdekken? Neem contact met ons op voor een bezichtiging; wij openen graag de deuren! Algemeen: woonoppervlakte 167 m2, waarvan benedenwoning 55 m2 - gebouwgebonden buitenruimte 66 m2 - externe bergruimte 24 m2 - inhoud 825 m3 - bouwjaar 1935 - energielabel C - benedenwoning verbouwd in 2019 - aan het Noordhollandsch kanaal - pelletkachel gaat mee, rookkanaal blijft achter - aanvaarding in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
167 m²
Superficie du terrain
248 m²
Contenu
825 m³
Autre espace intérieur
66 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
24 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
121 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1935
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater en aan water
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
28-01-2026

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafel, 2 wastafelmeubels, en dubbele wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1756

Google Maps

Aperçu géographique 't Zand

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans 't Zand

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans 't Zand. En 2025 étaient 2.755 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.000.

Résidents

2.755

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

84

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in 't Zand
Année Résidents
2021 2.455
2022 2.495
2023 2.620
2024 2.630
2025 2.755

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en 't Zand
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 281.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 328.000
2025 EUR 345.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 600 0-15: 480 15-25: 335 25-45: 675 45-65: 670

Niveau d'enseignement

Hoger

500

Praktisch

510

Middelbaar

1.010

Origine des habitants (2025)

Europa

135

Nederland

2.425

Buiten Europa

195

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 264
Appartementen 180
Tussenwoningen 374
Vrijstaande woningen 381
Twee-onder-één-kap woningen 129

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 98
1950 tot 1970 263
1970 tot 1980 266
1980 tot 1990 82
1990 tot 2000 86
2000 tot 2010 65
2010 tot 2020 77
2020 en later 274

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

274

Étiquette C

246

Étiquette B

163

Étiquette G

125

Étiquette A+++

120

Étiquette D

93

Étiquette F

65

Étiquette E

62

Étiquette A+

27

Étiquette A++

24

Étiquette A++++

8

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en 't Zand
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 3.000
2021 1.490 3.050
2022 1.120 2.880
2023 930 2.750
2024 860 2.870

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.380

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.060

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.690

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 3.660

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 880 • Électricité: 2.700

Activité dans 't Zand (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Nombre total d'établissements: 370

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans 't Zand
Période Délits
jan 2025 6
jan 2026 4
jul 2025 13
jun 2025 5
mei 2025 8
mrt 2025 7
nov 2024 11
nov 2025 8
okt 2024 7
okt 2025 5
sep 2024 7
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de 't Zand.

Questions fréquemment posées sur le logement dans 't Zand

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft 't Zand?

't Zand telt in 2025 ongeveer 2.755 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 't Zand?

De gemiddelde WOZ-waarde in 't Zand is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Zand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Zand ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 't Zand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 84 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 't Zand?

In 't Zand komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 381 woningen.

Meer maisons in 't Zand

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.