Aller directement au contenu
Logo de Van de Giesen Makelaars

Pastoor Velzeboerstraat 10

1756AW 't Zand • Noord-Holland

Vendu

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 4.113

Galerie de photos

Pastoor Velzeboerstraat 10 't Zand
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Geweldige woning, unieke kans! Deze keurig onderhouden tussenwoning met berging, gebouwd in 1988, biedt een verrassend compleet en comfortabel woonprogramma en is daarmee uitermate geschikt voor starters, jonge gezinnen of iedereen die op zoek is naar een fijne en energiezuinige woning op een prettige locatie. Met een woonoppervlakte van circa 79 m², een inhoud van ongeveer 317 m³ en een perceeloppervlakte van 107 m² is de woning efficiënt ingedeeld en optimaal benut. De woning beschikt over energielabel C en kenmerkt zich door lage energielasten. Dit is mede te danken aan de goede isolatievoorzieningen, waaronder dak-, muur- en glasisolatie, evenals vloerisolatie in de kruipruimte. Daarnaast is de cv-ketel vernieuwd in 2025 en zijn ook de groepen in de meterkast in datzelfde jaar vervangen. De begane grond is voorzien van een volledig aangelegde vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam en gelijkmatig comfort. Via de keurig aangelegde voortuin kom je binnen in de entree, die toegang biedt tot de woonkamer en keuken. De gezellige woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft een prettige lichtinval. Tussen het zitgedeelte en het eetgedeelte is een pelletkachel geplaatst, die niet alleen extra warmte biedt maar ook zorgt voor een sfeervol middelpunt in de ruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de keukenopstelling, die netjes en verzorgd is uitgevoerd en praktisch is ingedeeld. Vanuit de keuken is er een doorgang naar de bijkeuken, wat extra bergruimte en gemak oplevert. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich een tweede hal met de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Het toilet op de begane grond is in 2024 vernieuwd en modern afgewerkt. Op de eerste verdieping kom je uit op de overloop, die toegang geeft tot drie slaapkamers en een prachtige badkamer. De badkamer is in 2025 volledig vernieuwd en uitgevoerd in een moderne stijl, waardoor deze verdieping direct instapklaar is. Via een vlizotrap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze keurig afgetimmerde ruimte biedt extra opslagmogelijkheden en is netjes afgewerkt. Alle verdiepingen zijn uitgevoerd met betonnen vloeren, wat bijdraagt aan de degelijkheid en het comfort van de woning. De achtertuin is netjes aangelegd, gelegen op het westen en biedt volop gelegenheid om van de middag- en avondzon te genieten. Achterin de tuin bevindt zich nog een extra berging, ideaal voor het stallen van fietsen of tuingereedschap. Ook aan de voorzijde is de tuin verzorgd aangelegd en in de straat is voldoende parkeergelegenheid direct voor de deur. De woonlocatie is heerlijk en bijzonder gunstig. Winkels en sportverenigingen liggen op loopafstand, wat het dagelijks leven comfortabel maakt. Ook een basisschool is dichtbij gelegen. Voor voortgezet onderwijs kan worden uitgeweken naar Schagen, dat op ongeveer twintig minuten fietsen ligt. Voor ontspanning en recreatie zijn de duinen en het strand van Callantsoog eenvoudig per fiets bereikbaar, net als dierenpark Hoenderdaell, een geliefde bestemming voor jong en oud. Het dorp zelf beschikt over diverse voorzieningen, waaronder een gezellig dorpscafé, een cafetaria met uitstekende kwaliteit en meerdere sportverenigingen waar onder andere voetbal, tennis en handbal worden beoefend. Kortom, een complete en comfortabele woning op een fijne plek waar wonen en leven hand in hand gaan. Richtprijs € 325.000,- k.k. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
79 m²
Superficie du terrain
107 m²
Contenu
317 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
30 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging

Planification

Proposé depuis
03-01-2026
Date de vente
01-03-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1756

Google Maps

Aperçu géographique 't Zand

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans 't Zand

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans 't Zand. En 2025 étaient 2.755 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.000.

Résidents

2.755

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

84

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in 't Zand
Année Résidents
2021 2.455
2022 2.495
2023 2.620
2024 2.630
2025 2.755

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en 't Zand
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 281.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 328.000
2025 EUR 345.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 600 0-15: 480 15-25: 335 25-45: 675 45-65: 670

Niveau d'enseignement

Hoger

500

Praktisch

510

Middelbaar

1.010

Origine des habitants (2025)

Europa

135

Nederland

2.425

Buiten Europa

195

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 264
Appartementen 180
Tussenwoningen 374
Vrijstaande woningen 381
Twee-onder-één-kap woningen 129

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 98
1950 tot 1970 263
1970 tot 1980 266
1980 tot 1990 82
1990 tot 2000 86
2000 tot 2010 65
2010 tot 2020 77
2020 en later 274

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

274

Étiquette C

246

Étiquette B

163

Étiquette G

125

Étiquette A+++

120

Étiquette D

93

Étiquette F

65

Étiquette E

62

Étiquette A+

27

Étiquette A++

24

Étiquette A++++

8

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en 't Zand
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 3.000
2021 1.490 3.050
2022 1.120 2.880
2023 930 2.750
2024 860 2.870

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.380

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.060

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.690

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 3.660

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 880 • Électricité: 2.700

Activité dans 't Zand (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Nombre total d'établissements: 370

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans 't Zand
Période Délits
jan 2025 6
jan 2026 4
jul 2025 13
jun 2025 5
mei 2025 8
mrt 2025 7
nov 2024 11
nov 2025 8
okt 2024 7
okt 2025 5
sep 2024 7
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de 't Zand.

Questions fréquemment posées sur le logement dans 't Zand

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft 't Zand?

't Zand telt in 2025 ongeveer 2.755 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 't Zand?

De gemiddelde WOZ-waarde in 't Zand is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Zand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Zand ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 't Zand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 84 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 't Zand?

In 't Zand komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 381 woningen.

Meer maisons in 't Zand

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.