Aller directement au contenu
Logo de Kim Boontjes Makelaar

Wentelploeg 4

1756VA 't Zand • Noord-Holland

Vendu sous réserve

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 3.455

Galerie de photos

Wentelploeg 4 't Zand
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een gasloze woning met letterlijk “0”op de meter! Een buitenkans! Dat is deze in 2021 gebouwde, gezinswoning. Energieneutraal, luxe, comfort, modern en zeer nette afwerking zijn minimaal de kernwoorden die passen bij de omschrijving van deze woning. De woning is voorzien van maar liefst 16 zonnepanelen en wordt verwarmd middels een warmtepomp. De begane grond en 1e verdieping zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming. De woning is gebouwd in 2021 en is dus nieuw! Ja, dit huis is het helemaal. Dit huis heeft alles wat u zoekt, met net nog een beetje meer. De woonkamer is tuingericht, er is een moderne hoekkeuken geplaatst, de eerste verdieping heeft drie ruim bemeten slaapkamers en de riante tweede verdieping is nog naar eigen inzicht in te delen. De tuin is onderhoudsarm aangelegd en biedt privacy, hier kunt u heerlijk relaxen en ontspannen. Het hier zomerdag echt genieten. De ligging van dit woonhuis is centraal; gelegen in een kleinschalig opgezette nieuwbouw woonwijk. Vanuit de woning wandelt u binnen enkele minuten naar de bakker, slager, supermarkt, basisschool en sportvoorzieningen. Daarbij zijn uitvalswegen binnen een mum van tijd te bereiken. Dit alles zorgt ervoor dat deze woning aan de Wentelploeg 4 in ‘t Zand is zoals zij nu is: klaar voor de nieuwe bewoner(s). Kom snel binnen kijken en laat u verrassen. Bel 06 11 79 99 61 voor een afspraak met makelaar Kim Boontjes. Alvast een impressie? Bekijk de website wentelploeg4.nl Indeling woonhuis Bij binnenkomst komt u in de hal welke toegang geeft tot de toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping en de living. Vanuit de entree loopt u door naar de tuingerichte living. Bij binnenkomst valt direct op hoeveel licht de ruimte binnenstroomt. Deze is tuingericht en dankzij de grote raampartij over de gehele breedte een bijzonder lichte ruimte. Dit zorgt voor een ruimtelijk gevoel en optimaal contact met de tuin. Een loopdeur geeft toegang tot de achtertuin. De keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en modern uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met een vaste kastenwand tegenover het keukenblok. De keuken is compleet uitgerust met alle gewenste inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, koelkast en vrieskast. Boven het werkblad bevindt zich een grote raampartij die zorgt voor een prettige lichtinval tijdens het koken. Een praktische trapkast geeft voldoende ruimte voor uw stofzuiger en of extra voorraad. Achtertuin De achtertuin is op het noordwesten gelegen en is grotendeels bestraat, met aan een zijde een plantenborder. U kunt hier de hele dag genieten van zowel zon als schaduw. Achter in de tuin bevindt zich een houten afscheiding met een handige plek voor de rolcontainers en een berging. De berging biedt voldoende ruimte voor uw fietsen en overige spullen. Via de toegangspoort bereikt u de achtergelegen steeg. Eerste verdieping Op de eerste verdieping treft u drie slaapkamers en een ruime badkamer aan. Alle kamers hebben een meer dan prima formaat, zijn zeer netjes afgewerkt en door de grote raampartijen een licht geheel. De slaapkamer aan de voorzijde is uitgevoerd met een frans balkon. De modern ingerichte badkamer straalt comfort en luxe uit en is van alle gemakken voorzien. U beschikt hier over een ruime afgesloten inloopdouche, een tweede toilet en een stijlvol wastafelmeubel met erboven een spiegel. De combinatie van mechanische ventilatie en een raampartij zorgt voor een aangename ventilatie en een mooie, natuurlijke lichtinval, wat de ruimte extra prettig maakt. Tweede verdieping Via een vaste trap komt u op deze verdieping welke thans in gebruik is als bergzolder/werkkamer. Direct aan de opgang treft u hier de opstelling voor uw witgoedapparatuur. Deze verdieping is nog naar eigen inzicht in te delen met bijvoorbeeld een vierde of vijfde slaapkamer. Door de hoge nok is het ook nog mogelijk om een extra bergzolder te realiseren in deze ruimte. Aan weerszijden zijn knieschotten geplaatst om meer bergruimte te creëren. Tijdens de bouw is er voor de optie gekozen om een groter dakraam dan standaard te laten plaatsen, hierdoor is er nu mooi lichtinval aanwezig. Wat maakt deze woning uniek: In-stap-klaar is deze in 2021 gebouwde woonhuis Volledig geïsoleerd 16 Zonnepanelen Energielabel A Door de vele zonnepanelen en de goede isolatie letterlijk 0 op de meter Begane grond en 1e verdieping uitgevoerd met vloerverwarming Verwarming en warmwater middels warmtepomp en boiler (Mitsubishi Electric ECODAN) ) inclusief onderhoudscontract Inhoud circa 441 m³ Woonoppervlakte circa 123 m² Perceeloppervlakte 135 m²

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
123 m²
Superficie du terrain
135 m²
Contenu
441 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
55 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2021
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
26-02-2026
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1756

Google Maps

Aperçu géographique 't Zand

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans 't Zand

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans 't Zand. En 2025 étaient 2.755 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.000.

Résidents

2.755

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

84

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in 't Zand
Année Résidents
2021 2.455
2022 2.495
2023 2.620
2024 2.630
2025 2.755

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en 't Zand
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 281.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 328.000
2025 EUR 345.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 600 0-15: 480 15-25: 335 25-45: 675 45-65: 670

Niveau d'enseignement

Hoger

500

Praktisch

510

Middelbaar

1.010

Origine des habitants (2025)

Europa

135

Nederland

2.425

Buiten Europa

195

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 264
Appartementen 180
Tussenwoningen 374
Vrijstaande woningen 381
Twee-onder-één-kap woningen 129

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 98
1950 tot 1970 263
1970 tot 1980 266
1980 tot 1990 82
1990 tot 2000 86
2000 tot 2010 65
2010 tot 2020 77
2020 en later 274

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

274

Étiquette C

246

Étiquette B

163

Étiquette G

125

Étiquette A+++

120

Étiquette D

93

Étiquette F

65

Étiquette E

62

Étiquette A+

27

Étiquette A++

24

Étiquette A++++

8

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en 't Zand
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 3.000
2021 1.490 3.050
2022 1.120 2.880
2023 930 2.750
2024 860 2.870

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.380

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.060

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.690

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 3.660

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 880 • Électricité: 2.700

Activité dans 't Zand (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Nombre total d'établissements: 370

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans 't Zand
Période Délits
jan 2025 6
jan 2026 4
jul 2025 13
jun 2025 5
mei 2025 8
mrt 2025 7
nov 2024 11
nov 2025 8
okt 2024 7
okt 2025 5
sep 2024 7
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de 't Zand.

Questions fréquemment posées sur le logement dans 't Zand

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft 't Zand?

't Zand telt in 2025 ongeveer 2.755 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 't Zand?

De gemiddelde WOZ-waarde in 't Zand is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Zand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Zand ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 't Zand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 84 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 't Zand?

In 't Zand komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 381 woningen.

Meer maisons in 't Zand

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.