Aller directement au contenu
Logo de Beks Makelaardij

Wedmanstraat 9

9791BJ Ten Boer • Groningen

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Ten Boer

Galerie de photos

Wedmanstraat 9 Ten Boer
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een leuke gezinswoning met nét dat beetje extra? Dan is deze geschakelde twee-onder-een-kapwoning met garage aan de Wedmanstraat 9 in Ten Boer absoluut een bezichtiging waard! Een ideale woning voor starters en doorstromers die comfortabel willen wonen in een prettige en goed voorziene woonomgeving. De woning beschikt over een fraaie diepe achtertuin waar het heerlijk genieten is van rust en privacy. De huidige eigenaar heeft hier met veel liefde een complete moestuin aangelegd, waardoor de nieuwe eigenaar meteen kan profiteren van eigen geteelde groenten en fruit, verser wordt het niet! Binnen is de woning keurig en modern afgewerkt, met onder andere strak gestucte wanden die zorgen voor een frissen en verzorgde uitstraling. Daarnaast worden op de verdieping nog drie houten kozijnen vóór de eigendomsoverdracht vervangen door kunststof kozijnen, wat zorgt voor extra comfort en weinig onderhoud in de toekomst. De ruime aangebouwde garage is een groot pluspunt. Deze is aan de binnenzijde geïsoleerd en daarmee uitstekend geschikt als werkplaats, hobbyruimte of klusruimte. Tevens bevinden zich hier de witgoedaansluitingen, praktisch en netjes weggewerkt. Op de verdieping bevinden zich vier slaapkamers, ideaal voor gezinnen, thuiswerken of logees. De complete badkamer is uitgerust met een douche, ligbad en toilet, waardoor het ook hier aan gemak en comfort niets ontbreekt. Ten Boer zelf is een dorp met uitstekende eigen voorzieningen. Zo zijn er basisscholen, een winkelcentrum, diverse sportaccommodaties, een openlucht zwembad, gezellige horeca en een goede busverbinding naar Groningen. Met de auto ben je binnen tien minuten in het centrum van Groningen, een perfecte combinatie van rustig wonen en stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Kortom: een fijne, goed onderhouden woning met veel ruimte, een heerlijke tuin en een verrassend compleet dorp als thuisbasis. Indeling woonhuis begane grond: entree; hal; toilet; L-vormige woonkamer met keurige open keuken (inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser) totaal circa 34 m²; kelderruimte voor opslag; vanuit de achterkamer toegang tot de garage circa 20 m²; Indeling eerste verdieping: Overloop; vier slaapkamers van respectievelijk circa 6, 7, 8, en 11 m²; complete badkamer met douche, bad, toilet en badkamer meubel; vanuit de overloop is er toegang tot een bergzolder. Bijzonderheden: - 13 meter diepe achtertuin - ruim perceel 259 m² - c.v. ketel bouwjaar 2018 - gezien het oorspronkelijke bouwjaar wordt in de koopovereenkomst de ouderdomsclausule opgenomen Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 275.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 282.350

2,78%

Annuellement

%

€ 13.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 275.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
92 m²
Superficie du terrain
259 m²
Contenu
414 m³
Autre espace intérieur
29 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Aire de la cour arrière
105 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
06-02-2026
Date de vente
09-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9791

Google Maps

Aperçu géographique Ten Boer

Explorez Ten Boer et les environs

Meer maisons in Ten Boer

Voir plus d'habitations dans cette ville.