Aller directement au contenu
Logo de Chris Slager Makelaardij

Zuidwende 22

9791JC Ten Boer • Groningen

Vendu Courtier d'achat: Makelaardij Van der Houwen
Prix : Meilleur Courtier en Bedum

Galerie de photos

Zuidwende 22 Ten Boer
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een leuke, instapklare en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met vier slaapkamers, een moderne afwerking én een zonnige tuin met veel privacy? Dan is Zuidwende 22 in Ten Boer zeker iets voor jou! Deze woning kenmerkt zich door de aangename leefruimte, zowel binnen als buiten, en het uitstekende onderhouds- en voorzieningenniveau. Daarnaast beschikt de woning over een aangebouwde stenen garage en een heerlijke tuin op het zuidwesten. De ligging is op slechts een steenworp afstand van voorzieningen, zoals basisscholen, sportfaciliteiten, winkels, openbaar vervoer en het openluchtzwembad. Kom gerust langs voor een vrijblijvende bezichtiging en laat je verrassen! Kijk voor een volledige presentatie met full HD foto's, video, 360 graden foto's en de plattegrond op zuidwende22.nl Op deze site kun je ook de brochure inzien en alle beschikbare informatie van de woning opvragen. Indeling: Via de entree met vernieuwde meterkast (2020), toilet (2020) en trapopgang, kom je in de sfeervolle L-vormige woonkamer van ca. 26 m². De begane grond is voorzien van vloerverwarming en een stijlvolle PVC visgraatvloer. De moderne halfopen keuken (2020) in hoekopstelling is van alle gemakken voorzien: inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken heb je directe toegang tot het terras en de tuin. Verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers van ca. 5,5 m², 7,5 m² en 16,5 m² en een eigentijdse badkamer (2020) met inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een vierde, fraai afgewerkte slaapkamer van ca. 9 m² (gemeten op 1,5m hoogte), een overloop met toegang tot de vliering met ruime bergruimte, wasmachine aansluiting en cv-opstelling. De zonnige achtertuin op het zuidwesten biedt veel privacy dankzij het ontbreken van directe achterburen. De tuin is verzorgd aangelegd met gazon, borders en een terras waar je de hele dag van de zon kunt genieten. Bijzonderheden: - Volledig geïsoleerd - 10 Stuks zonnepanelen (2015) - CV-ketel: Nefit HR Topline Compact, eigendom (2013) - Begane grond voorzien van vloerverwarming (ex. toilet) en PVC visgraatvloer - Keuken, badkamer en toilet volledig vernieuwd in 2020 - Waterontharder (2021) - Aangebouwde stenen garage met ruime oprit

Prêt immobilier berekenen

€ 359.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 368.030

2,78%

Annuellement

%

€ 17.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 359.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
104 m²
Superficie du terrain
318 m²
Contenu
443 m³
Autre espace intérieur
21 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Aire de la cour arrière
150 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1993
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR Topline Compact (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
22-05-2025
Date de vente
01-08-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9791

Google Maps

Aperçu géographique Ten Boer

Explorez Ten Boer et les environs

Meer maisons in Ten Boer

Voir plus d'habitations dans cette ville.