Aller directement au contenu
Logo de InterMakelaars B.V.

Johan Hofmanstraat 8

5865BE Tienray • Limburg

Vendu

€ 439.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 449.630

Prix d'achat /m²: € 3.456

Galerie de photos

Johan Hofmanstraat 8 Tienray
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaande bungalow met garage, carport, kelder én verdieping in rustige woonwijk van Tienray Aan de Johan Hofmanstraat 8 in Tienray bevindt zich deze royale vrijstaande bungalow met een gebruiksoppervlak van maar liefst 127 m² en een perceel van 455 m². De woning beschikt over drie ruime slaapkamers op de begane grond, een kelder, een zolderverdieping met veel bergruimte én een vrijstaande garage met carport. Dankzij de doordachte indeling, het ruime perceel, de gunstige ligging en diverse voorzieningen zoals zonnepanelen, airconditioning en rolluiken, is deze woning uitermate geschikt voor zowel gezinnen als senioren die levensloopbestendig willen wonen. De woning is gelegen aan een rustige straat in een kindvriendelijke en groene woonwijk van Tienray, op korte afstand van dagelijkse voorzieningen. Het dorp kent een prettige leefomgeving met basisschool, winkels en sportfaciliteiten in de directe nabijheid. Bovendien zijn uitvalswegen naar Venray, Horst en de A73 goed bereikbaar, wat de locatie aantrekkelijk maakt voor forenzen. Indeling van de woning Begane grond Via de centrale hal zijn vrijwel alle vertrekken toegankelijk. De royale woonkamer van circa 30 m² heeft grote raampartijen en een fraai uitzicht op de straatzijde. De dichte keuken is ruim van opzet en biedt toegang tot een portaal en de naastgelegen badkamer, welke is uitgerust met een ligbad, wastafel en wastafelmeubel. Daarnaast zijn er drie comfortabele slaapkamers aanwezig, evenals een tweede badkamer en een apart toilet. Een extra hal leidt naar de bijkeuken, die weer toegang biedt tot de kelder en de achterzijde van de woning. Eerste verdieping De verdieping bestaat uit meerdere zolderruimten die bereikbaar zijn via een vaste trap. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van extra slaapkamers, een werkruimte of hobbykamer. De aanwezigheid van dakramen zorgt voor voldoende daglicht. Kelder De woning beschikt over een functionele kelderruimte van ca. 3,97 x 2,63 meter, ideaal als provisiekelder of extra bergruimte. Buiten Achter de woning bevindt zich een beschutte patio/atrium van ca. 12 m² op het zuiden, ideaal voor wie in alle privacy van de zon wil genieten. Het perceel is rondom de woning gesitueerd en biedt ruimte voor een zitplek of speelruimte. De achtertuin is via een achterom bereikbaar. Bijgebouwen en parkeren De vrijstaande stenen garage is voorzien van verwarming, elektra, water, een vliering en een elektrische deur. Voor de garage bevindt zich een ruime carport. Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein, zowel overdekt als onoverdekt. Daarnaast beschikt de woning over een ruime berging met extra kastruimte. Bijzonderheden - Vrijstaande bungalow met 3 slaapkamers op de begane grond - Woonoppervlakte: 127 m², overige inpandige ruimte: 70 m² - Zolderverdieping met veel potentie - Kelder van ca. 10 m² - Perceel van 455 m² - Energielabel C, voorzien van 16 zonnepanelen (2020) - Verwarming en warm water via Nefit HR combiketel (2016, eigendom) - Voorzien van rolluiken, airconditioning en rookkanaal - Vrijstaande garage, carport, berging én overkapping - Tuinligging op het zuiden met veel privacy - Gelegen aan een rustige straat in een woonwijk Bent u op zoek naar een ruime, levensloopbestendige woning met volop mogelijkheden in een fijne woonomgeving? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging aan de Johan Hofmanstraat 8 in Tienray via InterMakelaars. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 439.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 449.630

2,78%

Annuellement

%

€ 21.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 439.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
127 m²
Superficie du terrain
455 m²
Contenu
946 m³
Autre espace intérieur
70 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
37 m²
Espace de stockage externe
50 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1966
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Patio/atrium
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
10-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5865

Google Maps

Tienray sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Tienray

Chiffres de logement et de quartier dans Tienray

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tienray. En 2025 étaient 1.400 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 336.000.

Résidents

1.400

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 336.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

41

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tienray
Année Résidents
2021 1.255
2022 1.285
2023 1.340
2024 1.355
2025 1.400

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tienray
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 255.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 298.000
2024 EUR 313.000
2025 EUR 336.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 260 0-15: 210 15-25: 170 25-45: 375 45-65: 380

Niveau d'enseignement

Hoger

240

Praktisch

380

Middelbaar

480

Origine des habitants (2025)

Europa

245

Nederland

1.085

Buiten Europa

70

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 73
Appartementen 6
Tussenwoningen 151
Vrijstaande woningen 169
Twee-onder-één-kap woningen 141

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 39
1950 tot 1970 157
1970 tot 1980 68
1980 tot 1990 54
1990 tot 2000 65
2000 tot 2010 59
2010 tot 2020 33
2020 en later 53

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette D

114

Étiquette C

102

Étiquette A

88

Étiquette B

68

Étiquette G

50

Étiquette F

39

Étiquette A+++

25

Étiquette E

22

Étiquette A+

15

Étiquette A++

6

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tienray
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.420 3.470
2021 1.590 3.470
2022 1.250 3.290
2023 980 3.160
2024 960 3.190

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.760

Huurwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.350

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.420

Appartement

Gaz: 730 • Électricité: 1.670

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 940 • Électricité: 3.090

Activité dans Tienray (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 145

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tienray
Période Délits
jan 2025 4
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 2
mei 2025 7
mrt 2025 5
nov 2024 5
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 4
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tienray.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tienray

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tienray?

Tienray telt in 2025 ongeveer 1.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tienray?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tienray is in 2025 circa € 336.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tienray?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tienray ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tienray?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 41 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tienray?

In Tienray komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 169 woningen.

Meer maisons in Tienray

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.