Aller directement au contenu
Logo de Huis & Makelaardij

Ringovenhof 30

5865BM Tienray • Limburg

Vendu

€ 399.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 408.830

Prix d'achat /m²: € 2.590

Galerie de photos

Ringovenhof 30 Tienray
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

In een rustige en kindvriendelijke woonwijk aan de Ringovenhof in Tienray, op slechts 200 meter van het dorpscentrum, 300 meter van het bos en ongeveer 1 kilometer van de basisschool, ligt deze goed onderhouden en in 2022 gerenoveerde twee onder een kapwoning met royale oprit, garage, grote leefkeuken met lichtstraat en een heerlijke tuin met overkapping, buitenkeuken en verwarmbare zwemvijver. De woning is gebouwd in 1982, beschikt over een woonoppervlakte van 154 m² en staat op een perceel van 245 m². Dankzij de aanbouw uit 2022, vernieuwde kozijnen en moderne voorzieningen is dit een instapklare woning op een fijne plek in Tienray. Begane grond Oprit, entree & garage • Royale oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein • Garage (8,7 m²) met openslaande deuren en grote inbouwkast en toegang tot de bijkeuken • Voordeur naar de entree (7 m²) • Toegang tot toilet met fontein, vernieuwde meterkast (2022, slimme meter) en trapopgang Woonkamer • Ruime, lichte woonkamer van 27 m² • Voorzien van doorlopende PVC vloer • Warmwater vloerverwarming + radiatoren voor bijverwarming • Airconditioning voor de gehele benedenverdieping • Nisje met werkplek • Glasvezel aanwezig Leefkeuken (2022) • Royale leefkeuken van 23 m² met lichtstraat en veel daglicht • Aluminium kozijnen met HR++ glas (2022) • Moderne keuken met: o Inbouw koelkast o Combi ovenmagnetron o Kookeiland met inductiekookplaat met afzuiging en wasbak met Quooker • Toegang tot de tuin en tot de garage/bijkeuken Bijkeuken (17,2 m²) • Wasmachineaansluiting • Vloerverwarmingsmodule • Afzuigkap voor frituren • Wasbak met elektrische boiler Tuin • Overkapping van 8 m² direct achter de bijkeuken • Verwarmbare zwemvijver • Buitenkeuken (2,8 m²) met water, wasbak en schaduwdoek • Achterin de tuin een stenen berging met elektra Eerste verdieping Slaapkamers • Drie slaapkamers van 12 m², 10,7 m² en 6,6 m² • Kleinste slaapkamer met inbouwkast en vaste trap naar zolder • Grote slaapkamer aan de voorzijde met tv aansluiting • Alle slaapkamers voorzien van horren en rolluiken • Kunststof kozijnen met tripleglas (2025) • Laminaatvloeren Badkamer (5,4 m²) • Douchebak • Wastafel • Toilet • Ligbad (bubbelbadfunctie werkt niet altijd) • Mechanische afzuiging • Radiator • Ingebouwde geluidsboxen in het plafond Zolderverdieping • Bereikbaar via vaste trap • Slaapkamer van 11,8 m² met laminaatvloer • Berging van 5,6 m² met CV ketel uit 2010 • Dakraam aan vervanging toe • Veel bergruimte achter knieschotkasten • Omvormer van de 12 zonnepanelen (2019, nog 3 jaar fabrieksgarantie, inzichtelijk via app) Algemeen • Bouwjaar: 1982 • Energielabel A • Woonoppervlakte: 154 m² • Perceel: 245 m² • Inhoud: 545 m³ • Aanbouw met lichtstraat uit 2022 • CV installatie uit 2010 • Airco op beneden- én bovenverdieping • Beschikbaar: medio maart Kortom: een ruime, moderne en uitstekend onderhouden twee onder een kapwoning met grote leefkeuken, vier slaapkamers, verwarmbare zwemvijver, buitenkeuken en veel bergruimte — gelegen op een rustige en groene locatie in Tienray, op loopafstand van zowel het centrum als het bos. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 399.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 408.830

2,78%

Annuellement

%

€ 19.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 399.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
154 m²
Superficie du terrain
245 m²
Contenu
546 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Aire de la cour arrière
44 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1982
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
09-01-2026
Date de vente
25-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5865

Google Maps

Tienray sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Tienray

Chiffres de logement et de quartier dans Tienray

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tienray. En 2025 étaient 1.400 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 336.000.

Résidents

1.400

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 336.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

41

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tienray
Année Résidents
2021 1.255
2022 1.285
2023 1.340
2024 1.355
2025 1.400

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tienray
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 255.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 298.000
2024 EUR 313.000
2025 EUR 336.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 260 0-15: 210 15-25: 170 25-45: 375 45-65: 380

Niveau d'enseignement

Hoger

240

Praktisch

380

Middelbaar

480

Origine des habitants (2025)

Europa

245

Nederland

1.085

Buiten Europa

70

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 73
Appartementen 6
Tussenwoningen 151
Vrijstaande woningen 169
Twee-onder-één-kap woningen 141

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 39
1950 tot 1970 157
1970 tot 1980 68
1980 tot 1990 54
1990 tot 2000 65
2000 tot 2010 59
2010 tot 2020 33
2020 en later 53

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette D

114

Étiquette C

102

Étiquette A

88

Étiquette B

68

Étiquette G

50

Étiquette F

39

Étiquette A+++

25

Étiquette E

22

Étiquette A+

15

Étiquette A++

6

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tienray
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.420 3.470
2021 1.590 3.470
2022 1.250 3.290
2023 980 3.160
2024 960 3.190

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.760

Huurwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.350

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.420

Appartement

Gaz: 730 • Électricité: 1.670

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 940 • Électricité: 3.090

Activité dans Tienray (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 145

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tienray
Période Délits
jan 2025 4
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 2
mei 2025 7
mrt 2025 5
nov 2024 5
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 4
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tienray.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tienray

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tienray?

Tienray telt in 2025 ongeveer 1.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tienray?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tienray is in 2025 circa € 336.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tienray?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tienray ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tienray?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 41 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tienray?

In Tienray komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 169 woningen.

Meer maisons in Tienray

Voir plus d'habitations dans cette ville.