Aller directement au contenu
Logo de CoMaCon Makelaardij

Ringovenhof 32

5865BM Tienray • Limburg

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Swolgen

Galerie de photos

Ringovenhof 32 Tienray
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ringovenhof 32, 5865 BM Tienray – Vraagprijs € 319.000 k.k. Aan de Ringovenhof 32 in Tienray staat deze geschakelde twee-onder-een-kapwoning met garage en carport en een gebruikersoppervlakte van 155 m2, in een rustige woonwijk met enkel bestemmingsverkeer. De woning is gebouwd in 1981 en biedt een prettige combinatie van wooncomfort, praktische ruimtes en een verzorgde uitstraling. Dankzij de ligging en indeling is dit een aantrekkelijke woning voor starters die graag de stap willen maken naar een eigen huis met tuin en parkeergelegenheid op eigen terrein. De woonkamer heeft een prettige lichtinval en een open verbinding met de keuken, waardoor een ruimtelijk geheel ontstaat. De keukenopstelling (uit 2000) is functioneel ingericht en biedt voldoende werk- en kastruimte. Vanuit de woonkamer is er een direct zicht op de achtertuin, die met een ligging op het noordwesten vooral in de middag en avond zon biedt – een fijne plek om na het werk te ontspannen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat, geschikt als slaap-, werk- of hobbyruimte. De badkamer is ingericht met een bad met douche, een wastafel en een toilet. De zolder, bereikbaar via een vaste trap, biedt extra bergruimte en mogelijkheden voor uitbreiding. De woning beschikt over kunststof kozijnen met grotendeels HR++ beglazing, geplaatst in 2019. Dit zorgt voor minder onderhoud en een betere isolatie. Met energielabel C is de woning netjes op niveau en goed te bewonen zonder grote investeringen. De totale gebruiksoppervlakte bedraagt circa 155 m², waarvan 88 m² woonoppervlakte, 22 m² overige inpandige ruimte en een garage van 20 m². De carport van 18 m² biedt een beschutte parkeerplek naast de woning. De achtertuin is overzichtelijk ingericht en heeft een tuinberging en overdekt terras. Een verzorgde en praktische woning met mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren – ideaal voor wie op zoek is naar een koopwoning met ruimte, privacy en een gunstige ligging. TIENRAY: Tienray is een dorp met ongeveer 1.200 inwoners. Er is een AH supermarkt, streekproductenwinkel van Martens Asperges en een Clevers-ijssalon. Daarnaast zijn er diverse (sport)verenigingen actief, zoals voetbal- en korfbalvereniging Sporting ST, tennisvereniging ’t Löbke en handboogsportvereniging ’t Trefpunt. Basisonderwijs, kinderdagverblijf en horeca zijn in Tienray/Swolgen aanwezig. Voortgezet onderwijs, speciaal onderwijs, sport, cultuur, winkels en horeca zijn in het nabijgelegen Horst goed vertegenwoordigd en maken het wonen op deze plek aantrekkelijk voor jong en oud. Er is een buslijn aanwezig en via het treinstation Venray-Oostrum of Horst-Sevenum zijn Venlo , Nijmegen en Eindhoven goed bereikbaar. U bereikt binnen 5 minuten de A73. KENMERKEN / BIJZONDERHEDEN: • vraagprijs € 319.000 • bouwjaar 1981 • 3 slaapkamers, badkamer • kunststofkozijnen met HR++ beglazing uit 2019 • keukenopstelling ca. 2000 • gebruiksoppervlakte 155 • woonoppervlakte 88 m2 • overige inpandige ruimte 22 m2 • garage 20 m2 • carport 18 m2 • tuin op het noordwesten • energielabel C • ideale woning voor starter De informatie in deze publicatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheid, onjuistheid of anderszins en de daaraan gelieerde gevolgen. De tekeningen met vermelde afmetingen zijn gemaakt voor promotiedoeleinden. Hier kunnen geen rechten aan ontleend worden. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 319.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 327.230

2,78%

Annuellement

%

€ 15.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 319.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
88 m²
Superficie du terrain
230 m²
Contenu
418 m³
Autre espace intérieur
22 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Espace de stockage externe
27 m²
Aire de la cour arrière
110 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1981
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Ecomline HR Classic (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en carport
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
24-11-2025
Date de vente
11-02-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5865

Google Maps

Tienray sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Tienray

Chiffres de logement et de quartier dans Tienray

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tienray. En 2025 étaient 1.400 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 336.000.

Résidents

1.400

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 336.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

41

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tienray
Année Résidents
2021 1.255
2022 1.285
2023 1.340
2024 1.355
2025 1.400

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tienray
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 255.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 298.000
2024 EUR 313.000
2025 EUR 336.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 260 0-15: 210 15-25: 170 25-45: 375 45-65: 380

Niveau d'enseignement

Hoger

240

Praktisch

380

Middelbaar

480

Origine des habitants (2025)

Europa

245

Nederland

1.085

Buiten Europa

70

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 73
Appartementen 6
Tussenwoningen 151
Vrijstaande woningen 169
Twee-onder-één-kap woningen 141

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 39
1950 tot 1970 157
1970 tot 1980 68
1980 tot 1990 54
1990 tot 2000 65
2000 tot 2010 59
2010 tot 2020 33
2020 en later 53

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette D

114

Étiquette C

102

Étiquette A

88

Étiquette B

68

Étiquette G

50

Étiquette F

39

Étiquette A+++

25

Étiquette E

22

Étiquette A+

15

Étiquette A++

6

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tienray
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.420 3.470
2021 1.590 3.470
2022 1.250 3.290
2023 980 3.160
2024 960 3.190

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.760

Huurwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.350

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.420

Appartement

Gaz: 730 • Électricité: 1.670

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 940 • Électricité: 3.090

Activité dans Tienray (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 145

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tienray
Période Délits
jan 2025 4
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 2
mei 2025 7
mrt 2025 5
nov 2024 5
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 4
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tienray.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tienray

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tienray?

Tienray telt in 2025 ongeveer 1.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tienray?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tienray is in 2025 circa € 336.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tienray?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tienray ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tienray?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 41 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tienray?

In Tienray komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 169 woningen.

Meer maisons in Tienray

Voir plus d'habitations dans cette ville.