Aller directement au contenu
Logo de Startpunt Wonen

Swolgenseweg 35

5865AV Tienray • Limburg

Vendu

€ 449.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 459.830

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Swolgenseweg 35 Tienray
Photo 56
Afficher le profil pour les médias.

Description

Voor deze zeer ruime twee-onder-een-kap woning zijn we op zoek naar nieuwe bewoners! Ruime en netjes onderhouden woning in Tienray. De woning (woonopp. 145 m²| Inhoud 531 m³) is gelegen op een ruim perceel van 350 m² met fraai aangelegde tuin met riante tuinkamer en grote vrijstaande garage. De woning heeft een doordachte indeling met ruime kamers, waaronder een royale woonkamer (circa 25 m²), een eetkamer (circa 20 m²) en een garage op de begane grond. Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers met een badkamer. Indeling Begane grond Via de entree komt u binnen in de hal. De hal biedt toegang tot de keuken, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De moderne keuken is uitgerust met een keukenblok met diverse keukenapparatuur, onder andere een 5-pits inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, extra grote oven en een koelkast. De keuken is tevens voorzien van praktische onder en bovenkastjes welke voldoende opbergruimte bieden. De keuken geeft u toegang tot de ruime berging en eet/woonkamer. De keuken geeft u tevens toegang tot de kelder welke uitermate geschikt is voor het bewaren van uw voorraad en handige praktische bergruimte biedt. De ruime eet- en woonkamer ademt warmte en comfort, mede dankzij de prachtige tegelvloer die een huiselijke sfeer creëert. De grote raampartijen, en de lichte tuinkamer welke direct grenst aan de woonkamer, zorgt samen met de woon en eetkamer voor een royale hoeveelheid daglicht en een prettig ruimtelijk gevoel. De houten tuindeuren geven toegang tot de tuinkamer en voegt tegelijkertijd een eigentijdse, karaktervolle uitstraling toe aan de ruimte. De tuinkamer is een karaktervolle uitbreiding van de woning en biedt volop extra leefruimte met een stoere industriële uitstraling. Het robuuste houtwerk in combinatie met de zwarte kozijnen zorgt voor een krachtig en eigentijds geheel. De doorlopende tegelvloer verbindt de tuinkamer naadloos met de rest van het leefgedeelte en draagt bij aan een ruimtelijk gevoel. Grote raampartijen en openslaande deuren geven een prachtig zicht op de tuin en laten veel natuurlijk daglicht binnen, wat zorgt voor een lichte en open sfeer in zowel de woon- als eetkamer. Deze tuinkamer geniet tevens van een praktische werkplek voor werk aan huis. Vanuit zowel de keuken als de tuinkamer is er toegang tot een praktische tussenhal. Deze gang verbindt de leefruimtes met een handig gastentoilet en een extra berging. Het gastentoilet is stijlvol afgewerkt en voorzien van een modern zwevend toilet en een fonteintje. In de berging bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, waardoor deze ruimte perfect functioneert als wasruimte of extra opbergruimte. Een slimme en functionele toevoeging aan de woning die bijdraagt aan het wooncomfort. Eerste Verdieping De overloop deze biedt toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. Slaapkamer I: 3.22 x 3.69 slaapkamer II: 2.17 x 3.69 en slaapkamer III: 2.17 x 3.53. De slaapkamers zijn voorzien van een doorlopende laminaatvloer en voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing, radiatoren en natuurlijke ventilatie. De badkamer is praktisch ingericht en van alle gemakken voorzien. Er is een comfortabel bad, een douche met cabine, een toilet en een wastafel met bijpassend meubel dat zorgt voor extra opbergruimte. Dankzij zowel natuurlijke als mechanische ventilatie blijft de ruimte fris en goed geventileerd. Tweede Verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizo trap en biedt volop extra opberg ruimte. Tuin De fraai aangelegde tuin, gelegen op het noordoosten, biedt een fijne combinatie van groen en gemak. Het mooie gazon zorgt voor een verzorgde uitstraling en is praktisch in onderhoud, ideaal voor wie wil genieten van buiten zonder al te veel werk. Direct aan de woning grenst de tuinkamer, die zorgt voor een soepele overgang tussen binnen en buiten. Dankzij de beschutte ligging en het comfortabele karakter van de tuinkamer is het hier het hele jaar door heerlijk vertoeven. Garage Achter in de tuin bevindt zich een bijzonder royale garage van maar liefst 65 m². Deze ruimte biedt talloze mogelijkheden — ideaal voor werken aan huis, het inrichten van een kantoorruimte, een vierde slaapkamer, een atelier of gewoon als zeer ruime berging. Dankzij de praktische indeling is de garage zowel functioneel als veelzijdig te gebruiken. Een vaste trap leidt naar de zolderverdieping, die nog meer opbergmogelijkheden biedt. Een perfecte aanvulling voor wie ruimte zoekt om te werken, creëren of organiseren. De grote pluspunten van deze garage is dat deze is voorzien van een eigen cv-ketel, meterkast, is voorzien van vloerverwarming en geheel is geïsoleerd wat deze garage uniek maakt!

Prêt immobilier berekenen

€ 449.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 459.830

2,78%

Annuellement

%

€ 22.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 449.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
10 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
145 m²
Superficie du terrain
350 m²
Contenu
531 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace de stockage externe
98 m²
Aire de la cour arrière
116 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1953
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
6 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
14-08-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5865

Google Maps

Tienray sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Tienray

Chiffres de logement et de quartier dans Tienray

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tienray. En 2025 étaient 1.400 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 336.000.

Résidents

1.400

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 336.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

41

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tienray
Année Résidents
2021 1.255
2022 1.285
2023 1.340
2024 1.355
2025 1.400

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tienray
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 255.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 298.000
2024 EUR 313.000
2025 EUR 336.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 260 0-15: 210 15-25: 170 25-45: 375 45-65: 380

Niveau d'enseignement

Hoger

240

Praktisch

380

Middelbaar

480

Origine des habitants (2025)

Europa

245

Nederland

1.085

Buiten Europa

70

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 73
Appartementen 6
Tussenwoningen 151
Vrijstaande woningen 169
Twee-onder-één-kap woningen 141

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 39
1950 tot 1970 157
1970 tot 1980 68
1980 tot 1990 54
1990 tot 2000 65
2000 tot 2010 59
2010 tot 2020 33
2020 en later 53

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette D

114

Étiquette C

102

Étiquette A

88

Étiquette B

68

Étiquette G

50

Étiquette F

39

Étiquette A+++

25

Étiquette E

22

Étiquette A+

15

Étiquette A++

6

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tienray
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.420 3.470
2021 1.590 3.470
2022 1.250 3.290
2023 980 3.160
2024 960 3.190

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.760

Huurwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.350

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.420

Appartement

Gaz: 730 • Électricité: 1.670

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 940 • Électricité: 3.090

Activité dans Tienray (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 145

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tienray
Période Délits
jan 2025 4
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 2
mei 2025 7
mrt 2025 5
nov 2024 5
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 4
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tienray.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tienray

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tienray?

Tienray telt in 2025 ongeveer 1.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tienray?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tienray is in 2025 circa € 336.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tienray?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tienray ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tienray?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 41 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tienray?

In Tienray komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 169 woningen.

Meer maisons in Tienray

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.