Résidents
2.835
Dernière année: 2025
Droogveld 8
6916LK Tolkamer • Gelderland
Vendu
Galerie de photos
Description
Droomhuis op een prachtige plek! Als je al even uitkijkt naar de volgende stap, dan is deze vrijstaande woning echt een buitenkans. Gelegen in de rustige en groene wijk De Erdwal, vind je alles waar een groot gezin blij van wordt. Met maar liefst 5 slaapkamers en extra veel bergruimte is hier plek voor het de hele familie. Kijk je mee? Wonen met ruimte en comfort Met een perceel van maar liefst 430 m² kun je hier alle kanten op. De tuin springt direct in het oog: 256 m² aan achter- en voortuin. Of je nu een trampoline voor de kids wilt, een moestuin wilt beginnen of 's zomers lekker lang wilt tafelen met vrienden: de mogelijkheden zijn eindeloos! Bovendien kijk je vanuit de woonkamer zo het groen in. Het elektrisch uitvalscherm boven het terras zorgt ervoor dat je ook op zonnige dagen heerlijk beschut buiten zit. Ook binnen kom je niks tekort. De royale woonkamer straalt warmte uit, niet in de laatste plaats dankzij de massief eiken vloer maar ook is er een houtkachel aanwezig. De grote raampartijen laten veel licht binnen en door de hardhouten kozijnen mét horren en rolluiken zit je altijd comfortabel: koel in de zomer, behaaglijk in de winter. Boven is gekozen voor een moderne PVC-vloer op de ouder slaapkamer en de overloop. Op zolder zijn de kamers voorzien van laminaat. De keuken is wat op leeftijd maar is voorzien van jongere apparatuur zoals een inductie kookplaat, een combi-oven, koelkast en vaatwasser. Moderne voorzieningen en recent vernieuwd Innovatie mag je hier gerust verwachten. Wat dacht je van 19 zonnepanelen (2023)? Daarmee begin je binnenkort aan je eigen energierekening te sleutelen! Het energielabel A zegt het eigenlijk al: dit huis is voorbereid op de toekomst. Extra pluspunt is de airco, want zeg nou zelf – tijdens die steeds hetere zomers is verkoeling wel zo fijn en in de winter verwarm je wat bij zodat je minder gas verbruikt. De bijkeuken is in 2023 opnieuw ingericht en als kers op de taart is er in de badkamer een prachtige inloopdouche (2024) geplaatst. Je proeft overal de liefde en aandacht waarmee het huis is onderhouden. Ruimte voor iedereen Grote gezinnen, samengestelde gezinnen of wil je allebei een thuiswerkplek? Hier past iedereen zich zonder moeite aan. Daarnaast is er een grote berging boven de garage, waar je probleemloos seizoensspullen, hobby’s of sportuitrusting kwijt kunt. De ene helft is bereikbaar via de overloop, het andere deel middels een vlizotrap via de garage. De carport naast de garage betekent altijd een droge instap, zelfs op de natste winterdagen. In de onderhoudsvriendelijke tuin is voldoende ruimte voor diverse zitjes, is er een gemetselde vijver en een houthok voor je houtkachel. Leven in Tolkamer Een plek waar buren elkaar nog groeten, waar kinderen veilig kunnen spelen in de straat en het dorpsgevoel nog volop leeft. Volgens velen is dit de ideale mix van gezelligheid, rust en bereikbaarheid. Van basisschool tot supermarkt: alles ligt lekker dichtbij. En voor avonturiers: de recreatieplas de Byland is op loopafstand! Richting de stad: de A12, de A18 en de Duitse A3 zijn op slecht 10-15 min rijden bereikbaar. Waarom jij hier wilt wonen: - 19 zonnepanelen, airco en energielabel A - 5 slaapkamers - Fijne ligging in kindvriendelijke buurt - Garage met carport, vliering én inpandige berging Kom gerust kijken en laat je verrassen door deze heerlijke woning. Wie weet voelt dit straks als jouw nieuwe plek! De bezichtigingen worden in het nieuwe jaar ingepland. Wil je alvast een plekje reserveren? Plan dan zelf je afspraak in via Funda of de website. VRAAGPRIJS : € 599.500,- K.K. AANVAARDING : in overleg Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 599.500
Coûts d'achat (estimés): € 13.840
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 613.340
3,04%
Annuellement
%
€ 29.975
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 599.500 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 160 m²
- Superficie du terrain
- 430 m²
- Contenu
- 719 m³
- Autre espace intérieur
- 40 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 20 m²
- Aire de la cour arrière
- 160 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1993
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Grotendeels dubbelglas, HR-glas en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel, elektrische verwarming en houtkachel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- HR 107 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Inpandig
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 23-12-2025
- Date de vente
- 31-03-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, dubbele wastafel, en toilet
Équipements de garage
Vliering, elektra, verwarming en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- buitenzonwering
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- schuifpui
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Tolkamer
Aperçu spatial du site de travail dans Tolkamer
Chiffres de logement et de quartier dans Tolkamer
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tolkamer. En 2025 étaient 2.835 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 311.000.
Moyenne WOZ
EUR 311.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
44
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 2.765 |
| 2022 | 2.755 |
| 2023 | 2.825 |
| 2024 | 2.820 |
| 2025 | 2.835 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 218.000 |
| 2022 | EUR 246.000 |
| 2023 | EUR 285.000 |
| 2024 | EUR 306.000 |
| 2025 | EUR 311.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 750
0-15: 380
15-25: 280
25-45: 625
45-65: 800
Niveau d'enseignement
Hoger
410
Praktisch
620
Middelbaar
1.090
Origine des habitants (2025)
Europa
280
Nederland
2.410
Buiten Europa
145
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
236
Appartementen
319
Tussenwoningen
344
Vrijstaande woningen
208
Twee-onder-één-kap woningen
269
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
15
1900 tot 1925
224
1925 tot 1950
65
1950 tot 1970
81
1970 tot 1980
120
1980 tot 1990
179
1990 tot 2000
276
2000 tot 2010
183
2010 tot 2020
17
2020 en later
51
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
378
Étiquette B
366
Étiquette C
227
Étiquette G
141
Étiquette F
93
Étiquette E
41
Étiquette D
35
Étiquette A+++
23
Étiquette A++++
19
Étiquette A+
14
Étiquette A++
7
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.190 | 2.970 |
| 2021 | 1.290 | 2.990 |
| 2022 | 1.010 | 2.880 |
| 2023 | 820 | 2.780 |
| 2024 | 810 | 2.840 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 850 • Électricité: 2.860
Huurwoning
Gaz: 640 • Électricité: 2.180
Koopwoning
Gaz: 910 • Électricité: 3.070
Appartement
Gaz: 530 • Électricité: 1.890
Tussenwoning
Gaz: 750 • Électricité: 2.620
Vrijstaande woning
Gaz: 1.120 • Électricité: 3.950
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 980 • Électricité: 2.970
Activité dans Tolkamer (2025)
Handel en HORECA
45
Nijverheid en energie
50
Zakelijke dienstverlening
60
Overheid, onderwijs en zorg
40
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
30
Financiele diensten en onroerendgoed
20
Cultuur, recreatie en overige diensten
30
Nombre total d'établissements: 280
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1 |
| jan 2026 | 2 |
| jul 2025 | 3 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 7 |
| nov 2024 | 3 |
| nov 2025 | 8 |
| okt 2024 | 4 |
| okt 2025 | 3 |
| sep 2024 | 9 |
| sep 2025 | 2 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tolkamer.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Tolkamer
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Tolkamer?
Tolkamer telt in 2025 ongeveer 2.835 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tolkamer?
De gemiddelde WOZ-waarde in Tolkamer is in 2025 circa € 311.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tolkamer?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tolkamer ligt rond € 32.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Tolkamer?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 44 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Tolkamer?
In Tolkamer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 344 woningen.
Meer maisons in Tolkamer
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Dijkmanshof 6
6916MR Tolkamer
€ 379.000 k.k.
€ 3.414/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- 133 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Sous réserve
Rheastraat 11
6916BL Tolkamer
€ 365.000 k.k.
€ 3.650/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- 136 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Hoofdstraat 10
6916AC Tolkamer
€ 425.000 k.k.
€ 2.348/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 181 m²
- Superficie du terrain
- 236 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu sous réserve
Rekkenveld 34
6916LN Tolkamer
€ 495.000 k.k.
€ 3.278/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 151 m²
- Superficie du terrain
- 410 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Vierkenshof 10
6916MA Tolkamer
€ 499.000 k.k.
€ 3.282/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 152 m²
- Superficie du terrain
- 246 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Tengbergenstraat 18
6916BP Tolkamer
€ 335.000 k.k.
€ 3.350/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- 180 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Tangelderhof 12
6916MP Tolkamer
€ 945.000 k.k.
€ 3.810/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 248 m²
- Superficie du terrain
- 708 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Vierkenshof 96
6916MB Tolkamer
€ 509.000 k.k.
€ 3.305/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 154 m²
- Superficie du terrain
- 256 m²
- Chambres de coucher
- 4
