Résidents
475
Dernière année: 2025
Pompweg 3
6574AP Ubbergen • Gelderland
Vendu sous réserve
€ 395.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 404.750
Prix d'achat /m²: € 6.371
Galerie de photos
Description
Bijzonder object — one-of-a-kind: sfeervolle halfvrijstaande woning met panoramisch uitzicht. Unieke kans: een echte eyecatcher met karakter en authenticiteit. Deze halfvrijstaande, knusse woning is een huis waar stijl en sfeer vanzelfsprekend aanvoelen — diverse authentieke stijlelementen, een aangebouwde keuken en een compacte maar onderhoudsvriendelijke tuin. Vanaf de woonkamer geniet je van een fantastisch vrij uitzicht over de Ooijpolder en de beboste stuwwal — puur rustgevend en iedere dag weer anders. Het huis is licht en vriendelijk dankzij de vele ramen (voorzien van stijlvolle shutters) die zorgen voor een warme, prettige lichtinval. De ligging is absoluut ideaal: aan de rand van prachtige natuurgebieden en tegelijkertijd op korte afstand van het bruisende centrum van Nijmegen. Met de fiets ben je binnen korte tijd midden in de stad en te voet is het zelfs uitstekend te doen. Kies je de andere kant op, dan wandel je zó de groene, bosrijke heuvels in — een waar paradijs voor natuurliefhebbers, wandelaars en sportievelingen. De compacte, onderhoudsvriendelijke tuin biedt een fijne plek om te genieten van de rust, zonder dat je uren aan tuinwerk besteedt. Het geheel vormt een knus, charmant thuis dat uitermate geschikt is voor degene die op zoek is naar sfeer, karakter en een bijzondere leefomgeving. Ook diverse openbare voorzieningen, uitvalswegen en recreatiemogelijkheden liggen binnen handbereik, waardoor het wooncomfort nog verder wordt verhoogd. Dit is een one of a kind kans om te wonen op een locatie die je niet altijd tegenkomt — een plek waar natuur, modern wooncomfort, ligging en authenticiteit op harmonieuze wijze samenkomen. Interesse? Neem dan contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf het bijzondere karakter en het uitzicht dat deze woning zo aantrekkelijk maken. VOOR EEN GOED BEELD VAN DE OMGEVING, KIJK DAN NAAR DE INDRUKWEKKENDE DRONE VIDEO. *Indeling: -Souterrain: -Multifunctionele kelderruimte met wasmachine-aansluiting, raampje en verwarming. -Begane grond: -Afgescheiden entree in het midden van de woning met doorloop naar: -Knusse woonkamer, bestaande uit een zit- en eetgedeelte, met planken vloer, vaste kastenwand, deur naar keuken en design open trap naar eerste verdieping; -(Omstreeks 1945) aangebouwde dichte keuken met gemêleerde tegelvloer, tweede ingang, vaste bergkast met elektriciteitsmeter, vaste servieskast, luik naar bevloerde vliering en voorzien van een blank eiken inrichting met composiet werkblad, inbouw 4-pits gasfornuis, heteluchtoven, afzuigkap, onderbouw koelkast en vaatwasmachine; -Modern (hangend) toilet met fonteintje. -Eerste verdieping: -Overloop met planken vloer; -Luxe, compleet gerenoveerde badkamer met inloopdouche en badmeubel met natuurstenen wasbak; -Twee mooie slaapkamers, beide voorzien van een planken vloer en waarvan ouderslaapkamer met vaste kastenwand; -Bevloerde vliering (boven keuken) met opstelplaats cv-ketel. *Algemeen: -Bouwjaar: omstreeks 1910; -Perceeloppervlakte: 90 m²; -Inhoud: circa 289 m³; -Woonoppervlakte: circa 62 m²; -Overige inpandige ruimte: circa 8 m². *Bijzonderheden: -In 2024 platte dak met bitumen volledig vernieuwd en geïsoleerd; -In 2021 schuine dak op de keuken/uitbouw hersteld met een aantal nieuwe dakpannen en nokvorsten; -Dakisolatie, grotendeels dubbel glas m.u.v. voordeur en keukendeur (enkel glas); -Cv-ketel, merk Intergas, type Kombi Kompakt HRE 28/24A CW4, eigendom, op 17 mei 2024 geïnstalleerd; -Mechanische ventilatie in kelder. Circa een jaar geleden geplaatst; -Badkamer in 2021 geheel gerenoveerd; -Meterkast: moderne groepenkast met aardlekbeveiliging; -Binnenmuren grotendeels glad stucwerk; -Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Aanvaarding: in overleg.
Prêt immobilier berekenen
€ 395.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750
2,78%
Annuellement
%
€ 19.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 395.000 k.k.
- Statut
- Vendu sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 62 m²
- Superficie du terrain
- 90 m²
- Contenu
- 289 m³
- Autre espace intérieur
- 8 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1910
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas en grotendeels dubbelglas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- G
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In bosrijke omgeving, open ligging en vrij uitzicht
- Jardin
- Voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noordwesten
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 01-12-2025
- Date de vente
- 12-04-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Ubbergen sur la carte
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Ubbergen
Chiffres de logement et de quartier dans Ubbergen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ubbergen. En 2025 étaient 475 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2018 est EUR 328.000.
Moyenne WOZ
EUR 328.000
Dernière année: 2018
Revenu moyen par personne.
EUR 38.600
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
18
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 470 |
| 2022 | 475 |
| 2023 | 475 |
| 2024 | 480 |
| 2025 | 475 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2014 | EUR 243.000 |
| 2015 | EUR 232.000 |
| 2016 | EUR 304.000 |
| 2017 | EUR 306.000 |
| 2018 | EUR 328.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 110
0-15: 65
15-25: 55
25-45: 105
45-65: 145
Niveau d'enseignement
Hoger
220
Praktisch
50
Middelbaar
110
Origine des habitants (2025)
Europa
60
Nederland
360
Buiten Europa
50
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
18
Appartementen
122
Tussenwoningen
12
Vrijstaande woningen
66
Twee-onder-één-kap woningen
35
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
35
1900 tot 1925
28
1925 tot 1950
11
1950 tot 1970
46
1970 tot 1980
16
1980 tot 1990
5
1990 tot 2000
4
2000 tot 2010
15
2010 tot 2020
5
2020 en later
1
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette G
124
Étiquette C
43
Étiquette D
28
Étiquette A
13
Étiquette F
12
Étiquette E
11
Étiquette A+
9
Étiquette B
7
Étiquette A++
0
Étiquette A+++
0
Étiquette A++++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.610 | 3.000 |
| 2021 | 1.810 | 2.840 |
| 2022 | 1.450 | 2.740 |
| 2023 | 1.180 | 2.560 |
| 2024 | 1.140 | 2.640 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 810 • Électricité: 2.250
Huurwoning
Gaz: 750 • Électricité: 1.760
Koopwoning
Gaz: 1.650 • Électricité: 3.410
Appartement
Gaz: 740 • Électricité: 1.530
Tussenwoning
Gaz: 860 • Électricité: 2.810
Vrijstaande woning
Gaz: 2.010 • Électricité: 4.120
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.380 • Électricité: 3.120
Activité dans Ubbergen (2025)
Handel en HORECA
10
Nijverheid en energie
5
Zakelijke dienstverlening
30
Overheid, onderwijs en zorg
50
Landbouw, bosbouw en visserij
0
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
10
Nombre total d'établissements: 125
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 2 |
| mei 2025 | 2 |
| mrt 2025 | 2 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 2 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 2 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ubbergen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Ubbergen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Ubbergen?
Ubbergen telt in 2025 ongeveer 475 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ubbergen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Ubbergen is in 2018 circa € 328.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ubbergen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ubbergen ligt rond € 38.600 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Ubbergen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Ubbergen?
In Ubbergen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 122 woningen.
Meer maisons in Ubbergen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Ubbergse Holleweg 6 a
6574AS Ubbergen
€ 895.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 146 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Pompweg 12
6574AR Ubbergen
€ 1.525.000 k.k.
€ 6.224/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 245 m²
- Superficie du terrain
- 6520 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Sous réserve
Ubbergensdijk 14
6574AL Ubbergen
€ 725.000 k.k.
€ 4.190/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 173 m²
- Superficie du terrain
- 650 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Ubbergse Holleweg 12
6574AS Ubbergen
€ 995.000 k.k.
€ 6.218/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 160 m²
- Superficie du terrain
- 855 m²
- Chambres de coucher
- 5
