Aller directement au contenu
Logo de Bart uw makelaar

Hovenierstraat 4

5071CN Udenhout • Noord-Brabant

Vendu

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 4.375

Galerie de photos

Hovenierstraat 4 Udenhout
Photo 64
Afficher le profil pour les médias.

Description

Levensgenieters klaar? Zet je schrap! We hebben namelijk weer een parel in ons aanbod die je écht niet aan je voorbij wilt laten gaan. Kom maar eens kijken naar deze instapklare topwoning aan de Hovenierstraat in Udenhout, waarin een gevoel van luxe, sfeer en ultiem wooncomfort je moeiteloos zal omarmen. Hier is het elke dag bijzonder thuiskomen. Komt dat zien, komt dat zien! Omgeving Wonen aan de Hovenierstraat, is waanzinnig wonen in de woonwijk Zeshoeven in Udenhout: een dorp waar de tijd niet heeft stilgestaan, maar waar het gemoedelijke karakter nog altijd heerst. Zeshoeven is een centrale buurt, met alle voorzieningen op loop- en fietsafstand, die aansluit bij het prettige dorpse karakter van Udenhout en waar zowel liefhebbers van het buitenleven als de stad hun geluk niet op kunnen. Ook de kids niet trouwens. Zij kunnen op deze manier opgroeien dichtbij de reuring, om de hoek van het groen én volop ondergedompeld in de Brabantse gezelligheid. Het mooie dorp ligt sowieso prachtig en gunstig. Zo is het centraal gelegen tussen de steden Tilburg en 's-Hertogenbosch en tevens om de hoek bij het bekende pretpark de Efteling en Safaripark de Beekse Bergen, maar zijn ook natuurgebieden de Loonse en Drunense duinen, De Brand, de Kampina en de Oisterwijkse bossen op fietsafstand. Kortom: het beste van twee werelden, voor jong en oud. Algemeen Deze woning is in 2021 volledig gerenoveerd, verduurzaamd en uitgebouwd. Denk hierbij aan een nieuwe keuken, een nieuwe badkamer, een nieuwe betonvloer met isolatie en vloerverwarming (door de gehele woonkamer en keuken) en nieuw strak stucwerk aan de wanden en de plafonds. Ook zijn alle kozijnen vernieuwd (houten kozijnen met HR++ glas), en is in 2023 boven de grote slaapkamer een airco geplaatst die ook kan verwarmen. Verder zijn er in 2023 nog 12 zonnepanelen toegevoegd én is de tuin compleet vernieuwd, waardoor je hier zorgeloos kunt genieten. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is het volledig geïsoleerde en multifunctionele bijgebouw in de tuin. Deze is ideaal te gebruiken als thuiskantoor, praktijkruimte, salon of hobbyruimte: compleet met water, elektra, verwarming/koeling (airco), een keukenblok en een eigen toilet. Indeling Begane grond Via jouw voortuin met eigen oprit (met ruimte voor twee auto’s), loop je naar de voordeur aan de zijkant van het huis. Ben je er klaar voor? Je stapt de woning binnen in de nette hal, waar je de moderne toiletruimte met hangend closet en fonteintje, de trapopgang, de trapkast en de meterkast zal vinden. De mooie laminaatvloer (met vloerverwarming), gecombineerd met de rustige kleuren en de glazen deur naar de woonkamer, zetten een hoge standaard voor de rest van het huis. En niet onterecht. Wanneer je de woonkamer binnenkomt word je verwelkomd door de waanzinnig werkende combinatie tussen luxueus woongenot en sfeer. Geef je ogen de kost met de ultieme zithoek aan de voorzijde, waar de grote raampartijen een geweldige lichtinval verzorgen. Heb je de waanzinnige inbouwwand met de televisie en een elektrische haard met verwarmingsfunctie al gespot? Via het middelste gedeelte van de woonkamer, waar de huidige bewoners een strakke werkplek aan de wand hebben gerealiseerd, loop je naar het eetgedeelte aan de andere kant van de living. Correctie: het geweldige eetgedeelte nabij de openslaande tuindeuren en de hypermoderne open keuken. Laatstgenoemde komt in een L-opstelling met een composiet aanrechtblad, inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak, koel-vriescombinatie, oven, vaatwasser en close-in boiler. Met de eettafel grenzend aan de keuken is dit een heerlijke plek voor levensgenieters, en kan jij tijdens het koken gewoon blijven kletsen met jouw favoriete gezelschap. De leefruimte is in één woord: wauw! Eerste verdieping Middels de trap in de hal kom je terecht op de royale overloop van de eerste verdieping. Hier heb je toegang tot drie slaapkamers, een separate toiletruimte met hangend closet en fonteintje en de badkamer. De grootste slaapkamer ontdek je over de volledige breedte aan de achterzijde van de woning. Als je hier geen ultieme master bedroom van kunt maken, dan weten wij het ook niet meer. De sublieme afwerkingen, het neutrale kleurgebruik waardoor je het naar jouw wens kan stylen, aangenaam veel lichtinval, meer dan genoeg ruimte voor alle gewenste meubels en de airco: de kamer heeft het allemaal. Hadden we de waanzinnige ensuite walk-in-closet (ca. 7 m²) al genoemd? De overige twee (tevens lichte en zeer nette) slaapkamers, gelegen aan de voorzijde, zijn perfect voor de kids, logees, of om in te richten als thuiswerkplek of hobbyruimte. De prachtige badkamer (2021) lijkt zo uit een woonblad te komen. Met haar inloopregendouche (met thermostatische inbouwkraan en nis), moderne dubbele wastafelmeubel, designradiator en strak tegel- en stucwerk, zal het je hier straks aan niets ontbreken. Tweede verdieping Via een vaste trap is de bergzolder met vloerbedekking, strak afgewerkte wanden, houten plafond en twee dakramen te bereiken. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor wasapparatuur en de CV-ketel (Nefit 2020). Tuin Last but definitely not least, beschik je als eigenaar van deze topwoning over een mooie, ruime en modern aangelegde achtertuin op het noordwesten. De buitenruimte is uitgevoerd met een heerlijk terras in de zon, een gezellige loungehoek onder de ruime overkapping, groen, stopcontacten, een buitenkraan en een eigen brede achterom. Verder heb je, zoals we al eerder hebben genoemd, een gaaf en multifunctioneel bijgebouw tot je beschikking. Deze bestaat uit een: - Kantoor/salon (ca. 16,5 m²): volledig geïsoleerd, voorzien van verwarming/koeling (airco), keukenblok, boiler, spoelbak, elektra en eigen toilet; - Berging (ca. 11,5 m²): volledig geïsoleerd, voorzien van elektra, wateraansluiting en witgoedaansluiting. Bijzonderheden: - Prachtig wonen in een waanzinnige, instapklare woning in Udenhout; - Middenin een groene, rustige en kindvriendelijke wijk; - Exclusief wooncomfort en hoogwaardige afwerkingen; - Royale en luxe woonkamer met veel daglicht; - Hypermodene keuken met luxe inbouwapparatuur; - Drie mooie slaapkamers; - Master bedroom inclusief walk-in-closet; - Moderne badkamer met grote inloopregendouche; - Riante tuin met overkapping; - Multifunctioneel en ruim bijgebouw met diverse voorzieningen; - Eigen oprit met ruimte voor twee auto’s; - Zowel dichtbij het stadsgevoel als dichtbij de natuur; - Alle ruimte en mogelijkheden om het naar wens in te delen; - Gunstig gelegen dichtbij uitvalswegen; - Alle nodige voorzieningen om de hoek.

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Superficie du terrain
261 m²
Contenu
456 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace de stockage externe
28 m²
Aire de la cour arrière
78 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1963
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-06-2025
Date de vente
17-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en dubbele wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5071

Google Maps

Aperçu géographique Udenhout

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Udenhout

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Udenhout. En 2025 étaient 8.810 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 472.000.

Résidents

8.810

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 472.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

184

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Udenhout
Année Résidents
2021 8.440
2022 8.680
2023 8.730
2024 8.730
2025 8.810

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Udenhout
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 369.000
2022 EUR 393.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 454.000
2025 EUR 472.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.080 0-15: 1.350 15-25: 985 25-45: 1.930 45-65: 2.470

Niveau d'enseignement

Hoger

2.040

Praktisch

1.680

Middelbaar

2.690

Origine des habitants (2025)

Europa

370

Nederland

7.895

Buiten Europa

540

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 495
Appartementen 469
Tussenwoningen 936
Vrijstaande woningen 827
Twee-onder-één-kap woningen 982

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 109
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 599
1970 tot 1980 691
1980 tot 1990 617
1990 tot 2000 573
2000 tot 2010 163
2010 tot 2020 228
2020 en later 267

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

845

Étiquette B

744

Étiquette A

667

Étiquette D

486

Étiquette G

240

Étiquette F

176

Étiquette E

109

Étiquette A++++

98

Étiquette A+

81

Étiquette A++

69

Étiquette A+++

55

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Udenhout
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.350 3.380
2021 1.520 3.420
2022 1.160 3.220
2023 970 3.030
2024 940 3.120

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.850

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.300

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.290

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 2.060

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.710

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.040

Activité dans Udenhout (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 320
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Nombre total d'établissements: 1.210

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Udenhout
Période Délits
jan 2026 5
jul 2025 11
jun 2025 16
mei 2025 19
mrt 2025 14
mrt 2026 10
nov 2024 20
nov 2025 24
okt 2024 27
okt 2025 22
sep 2024 21
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Udenhout.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Udenhout

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Udenhout?

Udenhout telt in 2025 ongeveer 8.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Udenhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Udenhout is in 2025 circa € 472.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Udenhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Udenhout ligt rond € 36.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Udenhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 184 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Udenhout?

In Udenhout komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 982 woningen.

Meer maisons in Udenhout

Voir plus d'habitations dans cette ville.