Aller directement au contenu
Logo de Lelieveld makelaardij

Kreitenmolenstraat 130

5071BJ Udenhout • Noord-Brabant

Disponible

€ 789.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 806.630

Prix d'achat /m²: € 4.483

Galerie de photos

Kreitenmolenstraat 130 Udenhout
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

Charmant wonen met het authentieke karakter van de jaren ’30. Deze bijzondere half vrijstaande woning combineert eigentijdse comfort met een rijkdom aan karakteristieke details. Met een lichte en royale woonkeuken, een sfeervolle woonkamer, twee slaapkamers op de eerste verdieping en een volwaardige mastersuite op de tweede verdieping, heeft deze fijne gezinswoning zowel van binnen als van buiten een uitgesproken én verzorgd karakter. De woning is gelegen in het hart van Udenhout met alle dagelijkse voorzieningen gelegen op loopafstand. Zo bevinden onder meer het winkelcentrum, de basisscholen en de kinderopvang zich in de nabijheid van de woning. Udenhout kent bovendien een gunstige ligging ten opzichte van de steden ’s-Hertogenbosch, Tilburg en Breda, en het buitengebied grenst aan het prachtige Natuurpark De Loonse en Drunense Duinen. Algemene informatie: Bouwjaar: 1935 Woonoppervlakte: ca. 176 m² Perceeloppervlakte: 340 m² Inhoud: ca. 646 m³ Overige inpandige ruimte: ca. 6 m² Isolatie: dakisolatie, vloerisolatie gedeeltelijk, grotendeels dubbel glas Verwarming: radiatoren, cv-ketel 2013 Installaties: 10 zonnepanelen, airco Bijzonderheden: - De woning betreft een beschermd dorpsgezicht. Indeling Begane grond Entree via de opritzijde van de woning. De hal is voorzien van de originele jaren ‘30 tegelvloer, wat in combinatie met de glas-in-lood ramen direct de toon zet: een woning met karakter. De hal biedt toegang tot de meterkast met garderobe, trapopgang naar de eerste verdieping, toiletruimte met wandcloset en fonteintje en tot slot de living. De living is voorzien van een massief houten vloer wat zorgt voor een warme uitstraling in combinatie met het houten balkenplafond. Aan de voorzijde situeert zich een aangename werkplek met uitkijk op de oprit, aansluitend de woonkamer met eveneens een hoge raampartij. Vanuit het woonkamergedeelte heeft men toegang tot de praktische kelder. Originele jaren ‘30 en suite deuren met een boekenkast bieden toegang tot de woonkeuken, het hart van de woning. De moderne, maar sfeervolle woonkeuken is afgewerkt met een gietvloer en beschikt over een verhoogd eetgedeelte, met aan de achterzijde het royale keukengedeelte. Hoge raampartijen zorgen hier voor een prachtige daglichtinval en een directe verbinding met buiten, mede dankzij de openslaande deuren naar de achtertuin. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en is praktisch ingedeeld met een kastenwand, uitgerust met een (stoom)oven, magnetron, koelkast en vriezer. Aansluitend bevindt zich het kook- en spoeleiland met een composiet werkblad. Het eiland is voorzien van een Bora 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, spoelbak met Quooker en diverse kastruimte. Daarnaast biedt het rechtergedeelte, met een separate toegangsdeur naar het terras van de tuin, de mogelijkheid tot het realiseren van een koffiecorner voor de échte liefhebber. Eerste verdieping De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot alle vertrekken en is gestoffeerd met vloerbedekking. Ook hier is het karakter van de jaren 30 subtiel voelbaar, met onder meer de glas- in- lood raampartijen. Aan de voorzijde bevindt zich de eerste slaapkamer, voorzien van een brede raampartij met uitzicht op de Kreitenmolenstraat en een houten vloer die is doorgelegd in alle slaapvertrekken. De tweede slaapkamer strekt zich uit over de volledige diepte van de uitbouw, voorzien van diverse kastenruimten en wordt omringd door raampartijen, wat zorgt voor een prettige lichtinval. Deze kamer is bovendien uitgerust met een airco-unit/converter die zowel kan koelen als verwarmen. Aangrenzend bevindt zich een praktische en ruime wasruimte, die desgewenst kan worden ingericht als badkamer en suite voor de slaapkamer aan de achterzijde of slaap-/werkkamer. De comfortabele en luxe badkamer, voorzien van een gietvloer, is compleet ingericht met een wastafelmeubel met brede waskom, vrijstaand ligbad met uitzicht op de tuin via een brede raampartij, inloopdouche met hand- en regendouche en een designradiator. Daarnaast is er op deze verdieping een separate toiletruimte. Mastersuite tweede verdieping Middels een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, een elegante ruimte met een uitstraling die doet denken aan een klassieke hotelsuite. Authentieke glas-in-lood raampartijen, een hoog balkenplafond en een brede dakkapel aan de achterzijde met uitzicht over het perceel zorgen op deze verdieping voor een aangename mate van charme en privacy. Hier beschikt u over een chique badkamer en suite met inloopdouche, voorzien van hand- en regendouche, wandcloset en een wastafelmeubel en een ruim slaapvertrek met airco en kastenruimte. Buitenleven De fijne en verzorgde achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten biedt diverse mogelijkheden voor gezellige zitopstellingen dankzij het ruime terras grenzend aan de woning. Daarnaast is de tuin fraai aangelegd met sierbestrating, vaste beplanting en schelpenpaden, met aan de achterzijde de blikvanger van het voorjaarsseizoen: de sierlijke Magnolia. Aan de voorzijde van de woning beschikt de woning over een oprit die plaats biedt aan het parkeren van twee voertuigen. Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich een afsluitbare poort met achterom naar de achtertuin.

Prêt immobilier berekenen

€ 789.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 806.630

3,04%

Annuellement

%

€ 39.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 789.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
176 m²
Superficie du terrain
340 m²
Contenu
646 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Aire de la cour arrière
130 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1935
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
30-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, ligbad, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5071

Google Maps

Aperçu géographique Udenhout

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Udenhout

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Udenhout. En 2025 étaient 8.810 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 472.000.

Résidents

8.810

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 472.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

184

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Udenhout
Année Résidents
2021 8.440
2022 8.680
2023 8.730
2024 8.730
2025 8.810

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Udenhout
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 369.000
2022 EUR 393.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 454.000
2025 EUR 472.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.080 0-15: 1.350 15-25: 985 25-45: 1.930 45-65: 2.470

Niveau d'enseignement

Hoger

2.040

Praktisch

1.680

Middelbaar

2.690

Origine des habitants (2025)

Europa

370

Nederland

7.895

Buiten Europa

540

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 495
Appartementen 469
Tussenwoningen 936
Vrijstaande woningen 827
Twee-onder-één-kap woningen 982

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 109
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 599
1970 tot 1980 691
1980 tot 1990 617
1990 tot 2000 573
2000 tot 2010 163
2010 tot 2020 228
2020 en later 267

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

845

Étiquette B

744

Étiquette A

667

Étiquette D

486

Étiquette G

240

Étiquette F

176

Étiquette E

109

Étiquette A++++

98

Étiquette A+

81

Étiquette A++

69

Étiquette A+++

55

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Udenhout
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.350 3.380
2021 1.520 3.420
2022 1.160 3.220
2023 970 3.030
2024 940 3.120

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.850

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.300

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.290

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 2.060

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.710

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.040

Activité dans Udenhout (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 320
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Nombre total d'établissements: 1.210

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Udenhout
Période Délits
jan 2026 5
jul 2025 11
jun 2025 16
mei 2025 19
mrt 2025 14
mrt 2026 10
nov 2024 20
nov 2025 24
okt 2024 27
okt 2025 22
sep 2024 21
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Udenhout.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Udenhout

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Udenhout?

Udenhout telt in 2025 ongeveer 8.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Udenhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Udenhout is in 2025 circa € 472.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Udenhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Udenhout ligt rond € 36.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Udenhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 184 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Udenhout?

In Udenhout komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 982 woningen.

Meer maisons in Udenhout

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.