Aller directement au contenu
Logo de Bart uw makelaar

Margriet 27

5071GN Udenhout • Noord-Brabant

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 3.541

Galerie de photos

Margriet 27 Udenhout
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben jij op zoek naar verrassend veel ruimte, een veranda én vier slaapkamers? Welkom thuis aan de Margriet 27 in Udenhout! Achter de gevel van deze netjes onderhouden tussenwoning schuilt een ware verrassing: een flinke uitbouw op de begane grond, een riante woonkeuken, een heerlijke veranda én een enorme stenen berging van maar liefst ca. 23 m². De woning heeft daarnaast vier slaapkamers en ligt op een fijne, kindvriendelijke locatie aan een ruim en groen speelplantsoen in de geliefde wijk De Kuil. Pak je verhuisdozen maar vast in, want hier wil je wonen! Omgeving De Margriet ligt in de rustige en kindvriendelijke wijk “De Kuil” in Udenhout. Kinderen kunnen hier veilig spelen aan het groenrijke plantsoen schuin voor de deur. Scholen, winkels en andere dagelijkse voorzieningen liggen allemaal op loop- of fietsafstand. Voor natuurliefhebbers is dit een toplocatie: je fietst zó naar natuurgebied De Brand of de uitgestrekte Loonse en Drunense Duinen. Bovendien ben je met de auto snel op weg richting Tilburg, Eindhoven of ’s-Hertogenbosch. En voor de gezelligheid of een dagje uit? De Efteling en Safaripark Beekse Bergen liggen praktisch om de hoek! Indeling Begane grond Via de voortuin kom je binnen in de hal met garderobe, meterkast en een modern toilet. Vanuit hier loop je door naar de verrassend ruime woonkamer met lichte tegelvloer Aan de achterzijde van de woning is de begane grond flink uitgebouwd. Hier vind je een ruime woonkeuken, perfect voor gezellige etentjes of lange ontbijtmomenten. De keuken is uitgerust met alles wat je nodig hebt: een inductiekookplaat, vaatwasser, oven, koelkast en afzuigkap (2023). Dankzij de lichtkoepel en de openslaande deuren naar de tuin is dit een lichte, aangename plek in huis. En dan de veranda… een fantastische toevoeging! Hier kun je het hele jaar door beschut genieten van het buitenleven. De aluminium veranda is afgewerkt met tegels, zonwerende dakplaten en een glazen schuifpui. Ideaal voor een kop koffie in de ochtendzon of een gezellige borrel met vrienden. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen voorzien van een nette laminaatvloer. De ruimtes zijn licht, netjes onderhouden en geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een ligbad, douchecabine, hangtoilet, wastafelmeubel en een designradiator. Dankzij het raam geniet je hier ook van natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Op de voorzolder vind je de aansluiting voor de wasapparatuur, de CV-ketel (Nefit 2008) en extra bergruimte. Dankzij een Velux dakraam is het hier heerlijk licht. Aansluitend bevindt zich de vierde slaapkamer met dakkapel en eveneens afgewerkt met een laminaatvloer. Of je nu behoefte hebt aan een extra slaapkamer, een thuiskantoor of een hobbyruimte – hier is het mogelijk. Tuin De achtertuin op het zuidoosten is volledig betegeld, voorzien van een vijver, buitenverlichting, wateraansluiting en een mix van houten en stenen erfafscheidingen. Achterin de tuin vind je een enorme stenen berging over de volle breedte van het perceel, met eigen achterom, dakisolatie, elektra en een wateraansluiting. Voor deze berging is een stijlvolle overkapping gerealiseerd met inbouwspots – ideaal als tweede terras of buitenwerkplek. Bijzonderheden • Verrassend ruime tussenwoning met maar liefst vier slaapkamers; • Flinke uitbouw op de begane grond met woonkeuken; • Luxe veranda met glazen schuifpui; • Grote stenen berging met overkapping en achterom; • Volledig bestraatte tuin met zuidoostelijke ligging; • Gelegen aan een kindvriendelijk speelplantsoen; • Rustige woonomgeving met veel groen in de wijk "De Kuil"; • Alle voorzieningen dichtbij, net als natuurgebieden en uitvalswegen; • Netjes onderhouden woning met veel ruimte en mogelijkheden. Bekijk alle kenmerken

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Superficie du terrain
172 m²
Contenu
423 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Espace de stockage externe
23 m²
Aire de la cour arrière
53 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
14-10-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5071

Google Maps

Aperçu géographique Udenhout

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Udenhout

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Udenhout. En 2025 étaient 8.810 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 472.000.

Résidents

8.810

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 472.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

184

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Udenhout
Année Résidents
2021 8.440
2022 8.680
2023 8.730
2024 8.730
2025 8.810

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Udenhout
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 369.000
2022 EUR 393.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 454.000
2025 EUR 472.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.080 0-15: 1.350 15-25: 985 25-45: 1.930 45-65: 2.470

Niveau d'enseignement

Hoger

2.040

Praktisch

1.680

Middelbaar

2.690

Origine des habitants (2025)

Europa

370

Nederland

7.895

Buiten Europa

540

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 495
Appartementen 469
Tussenwoningen 936
Vrijstaande woningen 827
Twee-onder-één-kap woningen 982

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 109
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 599
1970 tot 1980 691
1980 tot 1990 617
1990 tot 2000 573
2000 tot 2010 163
2010 tot 2020 228
2020 en later 267

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

845

Étiquette B

744

Étiquette A

667

Étiquette D

486

Étiquette G

240

Étiquette F

176

Étiquette E

109

Étiquette A++++

98

Étiquette A+

81

Étiquette A++

69

Étiquette A+++

55

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Udenhout
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.350 3.380
2021 1.520 3.420
2022 1.160 3.220
2023 970 3.030
2024 940 3.120

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.850

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.300

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.290

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 2.060

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.710

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.040

Activité dans Udenhout (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 320
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Nombre total d'établissements: 1.210

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Udenhout
Période Délits
jan 2026 5
jul 2025 11
jun 2025 16
mei 2025 19
mrt 2025 14
mrt 2026 10
nov 2024 20
nov 2025 24
okt 2024 27
okt 2025 22
sep 2024 21
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Udenhout.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Udenhout

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Udenhout?

Udenhout telt in 2025 ongeveer 8.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Udenhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Udenhout is in 2025 circa € 472.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Udenhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Udenhout ligt rond € 36.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Udenhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 184 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Udenhout?

In Udenhout komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 982 woningen.

Meer maisons in Udenhout

Voir plus d'habitations dans cette ville.