Aller directement au contenu
Logo de Leenders Makelaardij

De Scheifelaar 314

5463HZ Veghel • Noord-Brabant

Vendu

€ 715.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 731.150

Prix d'achat /m²: € 5.585

Galerie de photos

De Scheifelaar 314 Veghel
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gelijkvloers wonen met licht, luxe en een prachtige patiotuin Stelt u zich eens voor: comfortabel wonen op de begane grond, omringd door rust, ruimte en een stijlvol aangelegde patiotuin waar u het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. Deze moderne patiowoning in De Scheifelaar biedt een verfijnde woonbeleving, volledig afgestemd op hedendaags comfort en gemak. Woonkamer: indrukwekkende hoogte en een zee van licht Bij binnenkomst valt de woonkamer direct op door het uitzonderlijk hoge plafond tot bijna vijf meter. De grote raampartijen laten het daglicht royaal binnenstromen, waardoor de ruimte open, licht en uitnodigend aanvoelt. Strak gestuukte wanden en plafonds, vloerverwarming onder een natuurstenen vloer, airco en een sfeervolle gashaard zorgen voor een warme en comfortabele basis waar u direct thuis bent. Keuken: een stijlvol hart met zicht op de patio Grenzend aan de patio ligt de moderne keuken met een royaal kookeiland — een heerlijke plek om te koken, borrelen en samen te komen. Dankzij de brede schuifpui geniet u hier volop van licht en heeft u een prachtig zicht op de patio. De keuken is uitgevoerd met hoogwaardige materialen en is voorzien van alle hedendaagse gemakken die het koken tot een plezier maken. Praktisch gemak: bijkeuken en volledig geïsoleerde garage Via de gang met grote ramen langs de patio bereikt u de praktische bijkeuken. Hier vindt u ruimte voor witgoed en bergruimte, evenals de technische installaties. Aangrenzend ligt de volledig geïsoleerde garage, uitgerust met een uitstortgootsteen en een elektrisch bedienbare sectionaaldeur — ideaal voor opslag, werkruimte of hobby’s. Alles is drempelvrij, royaal opgezet en doordacht vormgegeven. Slaapgedeelte: rust, privacy en comfort De woning beschikt over twee comfortabele slaapkamers. De tweede slaapkamer is dankzij de dakopbouw met zijramen prettig licht en zeer geschikt als hobby- of werkkamer. De hoofdslaapkamer ligt aan de rustige achterzijde en biedt directe toegang tot de patio. Deze kamer beschikt over een royale inloopkast en een en suite badkamer met inloopdouche, toilet en modern wastafelmeubel — een fijne plek om de dag ontspannen te beginnen en te eindigen. Buitenleven: een patiotuin als privé-oase De fraai aangelegde patiotuin vormt het hart van de woning: een beschutte en sfeervolle buitenruimte waar u in alle rust kunt ontspannen of gasten kunt ontvangen. De combinatie van sierbestrating, groene borders en het open karakter rondom maakt dit een heerlijke plek om ongestoord te genieten. Aan de voorzijde vindt u een kleine voortuin, een oprit voor één auto én een extra eigen parkeerplaats naast de woning. Ligging: rustig en toch centraal De Scheifelaar staat bekend om zijn ruimtelijke en groene opzet. Vanuit de woning wandelt of fietst u in korte tijd naar het centrum van Veghel, terwijl de N279 en A50 snelle verbindingen bieden naar ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en Nijmegen. Rust en bereikbaarheid komen hier op een unieke manier samen. Bijzonderheden op een rij • Luxe en moderne afwerking • Zeer royale living tot bijna 5 meter plafondhoogte • Beschutte patiotuin met veel privacy • Volledig geïsoleerde woning met HR++-glas • Airconditioning voor koelen en verwarmen • Sfeervolle gashaard • Woonoppervlakte ca. 128 m² + volledig geïsoleerde garage van ca. 22 m² • Patio ca. 65 m² — oase van licht en rust • Perceeloppervlakte ca. 331 m² • Bouwjaar 2018 • Installaties: Intergas HRE combiketel en mechanische ventilatie • Aanvaarding: in overleg Beleef het zelf Geen enkele beschrijving kan de ruimtelijkheid en rust van deze woning volledig overbrengen. Kom het zelf ervaren — maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek hoe fijn het hier wonen is. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 715.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 731.150

3,04%

Annuellement

%

€ 35.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 715.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, geschakelde woning (patiowoning)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
128 m²
Superficie du terrain
331 m²
Contenu
530 m³
Autre espace intérieur
22 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2018
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Patio/atrium
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
08-12-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5463

Google Maps

Aperçu géographique Veghel

Aperçu spatial du site de travail dans Veghel

Chiffres de logement et de quartier dans Veghel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veghel. En 2025 étaient 34.805 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 416.000.

Résidents

34.805

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 416.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.185

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veghel
Année Résidents
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veghel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Niveau d'enseignement

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Origine des habitants (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.312

Étiquette C

4.307

Étiquette B

2.841

Étiquette D

1.129

Étiquette F

600

Étiquette G

594

Étiquette A+++

585

Étiquette A+

500

Étiquette E

439

Étiquette A++

316

Étiquette A++++

134

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veghel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.210

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.520

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.400

Activité dans Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Nombre total d'établissements: 4.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veghel
Période Délits
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veghel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veghel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer maisons in Veghel

Voir plus d'habitations dans cette ville.