Aller directement au contenu
Logo de Meierijstad Makelaardij

Hermelijnweide 32

5467KZ Veghel • Noord-Brabant

Vendu

€ 529.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 541.430

Prix d'achat /m²: € 3.457

Galerie de photos

Hermelijnweide 32 Veghel
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

MODERN WONEN Op zoek naar een modern afgewerkte 2-onder-1-kapwonig in een rustige straat? Kom dan kijken bij Hermelijnweide 32! Deze 2-kapper beschikt over een royale uitgebouwde woonkamer met vide en werk-/speelhoek, grote keuken, 3 ruime slaapkamers en complete badkamer. Aan de voorzijde een dubbele oprit, praktische inpandige berging en aan de achterzijde een mooi aangelegde tuin op het westen met overkappping en achterom. KENMERKEN: * Bouwjaar: 1988 * Perceeloppervlakte: 218m² * Woonoppervlakte: 153 m² * Inhoud: ca. 547 m³ * Moderne uitgebouwde woonkamer met werk-/speelhoek en extra vide * Open keuken met royaal keukenmeubel * 3 ruime slaapkamers * Eigentijdse badkamer * 8 zonnepanelen * Mooi aangelegde achtertuin op het westen * Praktische inpandige berging voor fietsen, scooter of motor * Oprit voor 2 auto's aan de voorzijde * Ligging nabij scholen en winkelcentrum De Bunders * Aanvaarding in overleg LIGGING: Deze woning bevindt zich in een autoluwe straat, op korte afstand van het wijkpark met onder andere speeltuinen en sportvelden. In de directe omgeving vindt u diverse (basis)scholen, kinderdagverblijven en buurtwinkelcentrum De Bunders. Het centrum van Veghel, met een breed aanbod aan winkels en horecagelegenheden, is binnen vijf minuten fietsen bereikbaar. De uitvalswegen richting de A50 en N279 zijn snel en eenvoudig te bereiken. TUIN: Modern aangelegde achtertuin gelegen op het westen waardoor je de gehele dag heerlijk kunt genieten van de zon. De tuin is aangelegd met een terras, overkapping achter in de tuin, gazon, bestrating, borders met beplanting en achterom. Aan de voorzijde een ruime oprit met voldoende ruimte voor het parkeren van 2 auto's en directe toegang tot de inpandige berging en de woning. INDELING: Begane grond: Via de overdekte entree met toegang tot de hal. De hal is voorzien van de meterkast, een praktische trapkast, trapopgang, het deels betegelde toilet met een inbouwcloset en fonteintje en toegang tot de inpandige berging en woonkamer. De inpandige berging is voorzien van een kanteldeur naar de oprit, een ideale bergruimte voor bijvoorbeeld het stallen van je fiets, scooter of motor. De open keuken is uitgerust met een groot keukenmeubel in U-opstelling met veel berg- en werkruimte en diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, combioven, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de keuken loop je zo door naar de living en dat is echt een ware eyecatcher. Een woonkamer van maar liefst 8 meter breed en een oppervlakte van 50 m2. De grote raampartijen zorgen voor een fijne lichtinval en door de schuifpui kun je op mooie dagen ook echt de tuin bij je leefruimte betrekken. Achter in de woonkamer is een extra ruimte en middels een trap toegang tot een leuke vide, handige ruimtes voor bijvoorbeeld een aparte lees-, hobby-, werk of speelhoek. De kamer is modern afgewerkt met een gietvloer die doorloopt in de keuken en hal. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer en een inbouwkast. De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer die doorloopt in de slaapkamers. Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van het huis. Slaapkamer 2 is gesitueerd aan de achterzijde van het huis en beschikt over een dakkapel die zorgt voor een extra ruimtelijk gevoel en een afscheiding zodat er een apart gedeelte ontstaat voor de kledingkast. De badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een ligbad, inloopdouche met hand- en stortdouche, inbouwcloset, een dubbele vaste wastafel en handige vaste kast voor bijvoorbeeld het opbergen van uw handdoeken. Tweede verdieping: Via een vaste trap te bereiken voorzolder met een wastafel, de aansluitingen voor de wasmachine en droger, een dakraam en aansluitend een cv-ruimte en een 3de slaapkamer. De 3de slaapkamer is heerlijk licht door een dakkapel en extra dakraam. Ook beschikt de kamer nog over een praktische open bergvide.

Prêt immobilier berekenen

€ 529.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 541.430

3,04%

Annuellement

%

€ 26.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 529.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
153 m²
Superficie du terrain
218 m²
Contenu
547 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Aire de la cour arrière
75 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
07-08-2025
Date de vente
15-10-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5467

Google Maps

Aperçu géographique Veghel

Aperçu spatial du site de travail dans Veghel

Chiffres de logement et de quartier dans Veghel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veghel. En 2025 étaient 34.805 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 416.000.

Résidents

34.805

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 416.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.185

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veghel
Année Résidents
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veghel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Niveau d'enseignement

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Origine des habitants (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.312

Étiquette C

4.307

Étiquette B

2.841

Étiquette D

1.129

Étiquette F

600

Étiquette G

594

Étiquette A+++

585

Étiquette A+

500

Étiquette E

439

Étiquette A++

316

Étiquette A++++

134

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veghel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.210

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.520

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.400

Activité dans Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Nombre total d'établissements: 4.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veghel
Période Délits
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veghel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veghel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer maisons in Veghel

Voir plus d'habitations dans cette ville.